Инвестициялар 2024, Ноябрь
Квартираны ипотекага сатуунун бир нече себептери болушу мүмкүн, бирок негизгиси - ай сайын ипотека төлөмдөрүн төлөөгө финансылык мүмкүнчүлүктүн жоктугу, жаңы, кенен турак жай сатып алууну каалоо, башка шаарга пландан тышкары көчүп келүү же каалоо
Көпчүлүк жаш аялдар, мамлекеттен төрөт капиталын алышкан, аны кыймылсыз мүлк сатып алууга жумшашат. Бул процесс төмөнкү схема боюнча жүрөт: жаш ата-энелер ипотека менен батир же үй сатып алышат жана ипотека насыясынын бир бөлүгү төрөт капиталынан төлөнөт
UTIIди эсептөөдө ишкерлер негизги кирешелүүлүктү жөндөө үчүн K2 коэффициентин колдонушат. Бул параметр бизнес жүргүзүүнүн өзгөчөлүктөрүн, анын ичинде иштөө режимин, кызмат көрсөтүүлөрдүн түрлөрүн, кирешенин көлөмүн ж.б. K2 UTII коэффициентин эсептөөнү федералдык маанидеги шаарлардагы мамлекеттик бийликтин өкүлдөрү жүргүзөт, бирок аны өз алдынча эсептөөгө болот
Каттоодо көптөгөн ишкерлер эсептелген кирешеге бирдиктүү салыкты тандашат (кыскартылган UTII, "эсептелген"). Бул ишкердик иштин айрым түрлөрүнө салык салуу тутумдарынын биринин аталышы. UTIIге салык салуунун башка схемалардан айырмасы, бул жерде салыктын иш жүзүндө алынганынан эмес, эсептелген кирешесинен, башкача айтканда, Россиянын чиновниктери алган кирешесинен эсептелет
Эч ким каталардан, анын ичинде бухгалтерден, өзүнүн ишмердүүлүгүнүн мүнөзү боюнча, ар дайым ири көлөмдөгү маалыматка жана ар кандай эсептөөлөргө туш болгон каталардан алыс эмес. Бул учурларда, ар кандай документтерге түзөтүүлөрдү киргизүү жол-жобосун жөнгө салган көптөгөн эрежелер жана ченемдер бар
Уюмдардын мүлкүнө салыкты эсептөө эрежелери Россия Федерациясынын Салык кодексинин 30-главасы менен жөнгө салынат. Алар Россия Федерациясынын бардык түзүүчү субъекттерине тиешелүү, ал эми белгиленген алкакта региондук бийлик органдары салык салуунун айрым аспектилерин жөнгө сала алышат
Юридикалык жактардын мүлк салыгы - бул салык салуу объектиси деп таанылган бардык мүлктүн жылдык орточо наркы. Башкача айтканда, бухгалтердик эсепке алуу тартибине ылайык, ишкананын балансында негизги каражаттардын объектиси катары эсептелген ар кандай кыймылсыз жана кыймылдуу мүлк
2015-жылдан баштап, салык боюнча жаңы мыйзам күчүнө кирет. Азыр жеке адамдардын мүлк салыгын эсептөө адамдардын баш оорусу. Эсептөөнүн өзгөчөлүгү - кадастрдык нарк базага айланат, ал эми салык ставкасы үч деңгээлдүү тутумга ээ болот. Ал зарыл - объектинин кадастрдык наркы
Юридикалык жактардын мүлк салыгы Россия Федерациясынын бардык түзүүчү уюмдарында төлөнөт. Субъекттердин ар биринин аймактын өзгөчөлүктөрүн камтыган өзүнчө салык төлөө мыйзамы бар. Уюмдар кыймылдуу жана кыймылсыз мүлккө салык төлөйт, ал негизги каражаттар катары баланста чагылдырылат
Күрөө - бул баалуу кыймылдуу, кыймылсыз же башка мүлк менен карыздык милдеттенмелерди камсыз кылуу. 129, 197, 306, 102 Федералдык Мыйзамдарына ылайык, күрөө келишим менен жол-жоболоштурулат жана карыз тарап кредитор алдындагы бардык милдеттенмелерин аткаргандан кийин кайтарылат
Курулуш кызматтары рыногунун дагы үчтөн экиси боз болгонуна карабастан, барган сайын тажрыйбалуу мастерлер жана мастерлер «ак» жумуш тутумуна өтүп жатышат - алар толук кандуу компанияны каттоодон өткөрүп, ачык-айкын эсеп жүргүзө башташты. Ошол эле учурда, сиз акцияны туура уюштуруп, көрсөтүлгөн кызматтардын сапаты боюнча тынымсыз иштесеңиз, анда кирешеңизди бир нече эсеге көбөйтүп, жарым-жартылай бригадаларды киреше жагынан бир топ артта калтыра аласыз
Россиянын бардык аймактарында жергиликтүү бийлик (турак жай комитеттери) үй сатып алууда мамлекеттен белгилүү бир суммадагы акча алуу укугун тастыктаган маалымкаттарды беришет. Каражат сатуучунун, кредиттик мекеменин же кыймылсыз мүлк агенттигинин жеке эсебине которулат
Сбербанк жарандарга ар кандай кредиттик программаларды сунуштайт. Негиздери бар - курулуп бүткөн же курулуп жаткан турак жайды сатып алуу жана турак жай имаратын куруу. Атайын кызматтары бар - "Шаар четиндеги кыймылсыз мүлк", "
Бүгүнкү күндө Сбербанк Россиянын ипотекалык насыя рыногундагы лидерлердин бири. Аларга насыя программаларынын кеңири спектри сунушталат. Банк сураган документтердин пакети ипотеканын түрүнө жараша болот. Ал зарыл - насыя алуучу жана кошо карыз алуучу тарабынан ипотека алуу үчүн арыздын формасы
Дистанциялык кардарларды тейлөө тутуму "Сбербанк-онлайн" ыкчам жана ыңгайлуу түрдө акча которууга, депозиттерди ачууга, карталарды ачууга жана насыя алууга мүмкүнчүлүк берет. Тактап айтканда, банктын кардарлары офиске жеке өзү барбай эле, ипотека насыясын алууга уруксат ала алышат
Тараптардын ортосунда акчалай эсептешүүлөр колдонуудагы мыйзамдарга ылайык жүргүзүлүшү керек. Карызга же бүтүм боюнча эсептешүү жолу менен акча которулгандыгын тастыктаган бир гана документ - бул жазуу жүзүндөгү квитанция. Туура аткарылса, тараптар ар кандай алдамчылык аракеттерден мыйзамдуу түрдө корголот
Накталай акча менен болгон ар кандай бүтүмдөрдү жол-жоболоштуруунун зарылдыгы айдан ачык. Ошондой болсо да, көптөгөн адамдар, мисалы, карызды төлөө учурунда, акча которуу жөнүндө квитанция түзүүнү зарыл деп эсептешпейт. Сот практикасы көрсөткөндөй, мындай этиятсыздык эң кейиштүү кесепеттерге алып келиши мүмкүн
Бардык документтер даярдалып, кыймылсыз мүлк сатып алууну пландап жаткан көптөгөн жарандар кайрылган ортомчулардын кызматын пайдаланууну пландап жатсаңыз, гаражды тез арада сатууга болот. Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенттигинин кызматын колдонууну каалабасаңыз, анда жарнамаларды жалпыга маалымдоо каражаттарына жайгаштыруу менен өзүңүз тез сатуу жүргүзсөңүз болот
Эгерде менчик ээлеринин бири жашы жете элек бала болгон батир сатылып жаткан учурда, камкорчу жана көзөмөлчү органдар жашы жете элек баланын үлүшүнө туура келген кыймылсыз мүлктү сатуудан түшкөн акчанын суммасын банк эсебине которууну талап кылышат
Турак-жай сатып алуу менен, анын баасын жарым-жартылай кайтарып бере аларыңызды бир нече адам билишет. Россиянын мыйзамдарына ылайык, турак жайдын сатып алуучусу батирдин же үйдүн наркынын 13% өлчөмүндө өмүрүндө бир жолу кайтарып алууга укуктуу
Кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү түзүүдө тараптардын ар бири өздөрүн мыйзамсыз аракеттерден толугу менен коргогусу келет. Сатуучу бул жагынан өзгөчө аялуу. Нак акча менен эсептешүүдөн келип чыккан финансылык тобокелдиктерди азайтуучу жолдор барбы?
Эгерде сиз батир сатып алган болсоңуз, анда Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренесинин мыйзамына ылайык, сатып алуу-сатуу күндөн тартып үч жылдын ичинде сатып алуу баасынын 13% кайтарып бере тургандыгын билишиңиз керек. Салыктык жеңилдикти өмүр бою бир гана жолу алууга болот
Кош бойлуулук жана төрөт боюнча күбөлүк экинчи базардан же курулуп жаткан үйдөн турак-жай сатып алууга колдонулат. Документтер Пенсиялык Фондго сатуучу менен бүтүм түзүү стадиясында берилет. Энелик капиталды сарптай турган чөйрөлөрдүн бири - турак жай сатып алуу
Эски кыялыңыз орундалды - сиз батир сатып алдыңыз. Албетте, сиз жеке акчаңызды дагы, насыяңызды дагы бир топ акча короттуңуз. Бардык керектүү документтерди толтурууга көп убакыт жана күч-аракет жумшалды. Бирок үй сатып алууда мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерди алуу үчүн сизде дагы деле болсо өтө аз жумуш бар
Өз квартираңызды сатып алуу, эреже боюнча, чоң акчалай чыгымдар менен байланыштуу. Кандай болгон күндө дагы, өз үйүңүздү сатып алуу кубанычынан тышкары, Россия Федерациясынын Салык кодексинде мүлк салыгын кыскартуу түрүндө каралган жеңилдикке укуктуусуз
Ар бир орусиялык өмүрүндө бир жолу үй сатып алууда салыктык жеңилдиктерге ээ. Эгерде ал үй же батир сатып алган болсо, анда мамлекет ага кыймылсыз мүлктүн бардык наркына төлөп берген салыктарын, эгер анын баасы 2 миллион рублга жетпесе, ал эми бир бөлүгү кымбат болсо, кайтарып берет
Matkapital аркылуу батир сатып алууга болот. Муну экинчи бала үч жашка толгондо, насыясыз, түз келишим менен жасаса болот. Ипотека насыясы менен, банкка бул шарт аткарылбай эле акча которсо болот. Төрөт боюнча капиталды түзүү программасы мамлекеттин жаш ата-энелерге жашоо сапатын жакшыртууга байланыштуу маселелерди чечүүгө жардам берүү ниетинен улам келип чыккан
Төрөт капиталы - эки же андан көп баласы бар орус үй-бүлөсүн колдоонун эң сонун мамлекеттик түрү. Бирок, аны алганда, бардык эле энелер аны колдонууну билишпейт. Төрөт капиталын ишке ашыруунун бир нече варианттары бар. Ал зарыл Энелик капиталды алууга арыз, паспорт
Акчаңызды сабаттуу башкара билүү - бул акча менен достук мамиле түзүүгө мүмкүндүк берген чыныгы искусство. "Айлыктан айлыкка" жашоо - сабатсыз сарптоолордун ачык мисалы. Эгерде бир аз кечиктирүү карыздын жаңы милдеттенмелеринин пайда болушуна алып келсе, анда үй-бүлөлүк бюджетти түзүү принциптерин кайра карап чыгууга кез келди
Үчүнчү бала төрөлгөндө, жаш үй-бүлө чоң үй-бүлө статусун алат. Россияда төрөттү жогорулатуу боюнча комплекстүү программанын алкагында көп балалуу үй-бүлөлөргө жардам берүү максатында бир катар долбоорлор ишке ашырылууда. Үй-бүлөдө үчүнчү бала төрөлгөндө, аял жаңы ата-энелер үчүн мыйзамда каралган бардык жеңилдиктерди алат
Россиянын финансылык гиганты - "Сбербанк России" ипотека насыясынын пайыздык чендерин төмөндөтүүдө. Жылдын акырына чейин ал жылдык 7, 1-9, 5% га жетет. Мындан тышкары, августтун аягына чейин жаңы насыя алуучулар рекорддук минималдык чен боюнча ипотека алуу менен акцияга катыша алышат - 6, 7ден 9га чейин, 1%
Бүгүн Сбербанк насыя продуктуларынын ар кандай түрлөрүн сунуш кылат. Бул керектөө насыялары, курулуш насыялары, үй сатып алуу, унаа насыялары жана насыя карталары. Насыянын белгилүү бир өнүмүн тандоо, насыяга арызды карап чыгуу үчүн банкка берилиши керек болгон документтердин тизмесин аныктайт
Көрсөткүчтөрдүн динамикасын талдоо алардын абсолюттук жана салыштырмалуу мааниде так өзгөрүлүшүнөн (жогорулашы, төмөндөшү же өзгөрүүсүз калуусу) башталат. Убакыттын өтүшү менен динамиканын катарынын өзгөрүшүн байкоо үчүн индикаторлор эсептелет:
Тендерлер жөнүндөгү мыйзамга ылайык, котировкага суроо-талап - бул буйрутма берүү ыкмасы, анда бардык маалыматтар расмий сайтта котировканын башталышы жөнүндө билдирүү жарыялоо менен чектелбеген адамдарга жеткирилет. Келишимдин эң төмөнкү суммасын жана келишимдин эң ыңгайлуу шарттарын сунуш кылган катышуучу жеңүүчү деп табылат
Корреспонденттик эсеп - түзүлгөн корреспонденттик келишимдин негизинде бир кредиттик уюмдун башкасынын атынан эсептешүү үчүн колдонулган эсеп. Эл аралык банктар улуттук же региондук банктарга кызмат көрсөтүшөт, ошону менен өз кардарларына кызмат көрсөтүшөт
Ишмердүүлүгүнүн жүрүшүндө ишканалар контрагенттер же сатып алуучулар жеткирилген товарлар же көрсөтүлгөн кызматтар үчүн акы төлөөдөн баш тарткан жагдайга туш болушат. Натыйжада, компаниянын эркин жүгүртүү каражаттарынын көлөмүн кемиткен дебитордук карыздар түзүлөт
Россиянын учурдагы экономикалык кырдаалында, жаш жубайлардын жеке кыймылсыз мүлккө ээ болушу өтө кыйын. Көбүнчө, жаш үй-бүлөлөр үчүн эң жөнөкөй бир бөлмөлүү батир да жеткиликтүү эмес люкс болуп калат. Жаш үй-бүлө үчүн жеткиликтүү турак жай программасы "
Көпчүлүк учурда жаштар насыя алышат. Жаштар үчүн турак-жай ссудасы 30 жылга чейин жаш үй-бүлөлөргө жана жалгыз бой жаш жарандарга берилиши мүмкүн. Бирок, насыя берүүгө бир нече шарттар таасир этет. Нускамалар 1 кадам Жаш үй-бүлө же жалгыз жаран 35 жаштан ашпашы керек
Акчалай турак жай сатып алууга ар кимдин эле мүмкүнчүлүгү жок. Көпчүлүк жарандар батирлерди ижарага алышат же аларды сатып алуу үчүн насыя алышат. Көйгөй, айрыкча, жаш жеткинчектерде курч турат, ал жакта каражат жетишсиз. Нускамалар 1 кадам Ипотека алуу үчүн, кыймылсыз мүлк кепилдиги менен үй насыяларын берген банкка кайрылыңыз
Социалдык ипотека - бул мамлекеттик атайын долбоор, анын максаты социалдык жактан аярлуу катмарга жеке турак жай алууга жардам берүү. Ал турак жайдын пайыздык ставкасын же наркынын бир бөлүгүн субсидиялоону же жеңилдетилген шартта батир сатып алуу мүмкүнчүлүгүн камтыйт