Турак жай маселеси көптөгөн категориядагы жарандар үчүн актуалдуу жана оор бойдон калууда. Банктын ипотекалык насыясы аны чечүүгө жардам берет, бул үчүн сизге керектүү документтер пакетин берүү керек.
Ипотекалык насыялоонун аркасында көптөгөн үй-бүлөлөр турак жай көйгөйүн чече алышты. Аны алуу үчүн документтердин топтомун чогултуп, арыз жазып, банкка карап чыгуу үчүн тапшыруу керек.
Ипотека насыясын ким ала алат
Мыйзамга ылайык, 21 жаштан 75 жашка чейинки жарандарга насыя берилиши мүмкүн. Узак мөөнөттүү насыя берүү үчүн, банк бир топ талаптарды коет, бул түшүнүктүү: ипотека 20-25 жылга ай сайын накталай төлөмдөрдү кабыл алат жана банк карыз алуучунун төлөө жөндөмдүүлүгүнө толук ишениши керек.
Банкты тандоодо, комиссиялык төлөмдөрдүн өлчөмүнө, пайыздык ченге, өмүрдү жана ден-соолукту камсыздандыруу шарттарына көңүл буруу керек. Ыңгайлуу шарттарды ири банктар сунушташат, мисалы, Россиянын Сбербанкы, бирок бул үчүн банк койгон шарттарды аткарып, документтердин толук топтомун чогултуу керек. Насыя алуучунун расмий иштеген жери жана тийиштүү маянасы болушу керек, ал документтештире алат. Эгерде эмгек акы анчалык деле чоң болбосо, анда насыяны төлөөгө жооптуу адам - кошумча насыя алуучуну тапсаңыз, ипотека ала аласыз. Көпчүлүк учурларда, банк сизден батир үчүн 30дан 50% га чейинки өлчөмдөгү баштапкы төлөмдү же күрөөгө коюуну талап кылат.
Сбербанкка кандай документтерди тапшыруу керек
Бул банкта ар кандай ипотекалык насыя берүү программалары бар, бирок негизги пакетте төмөнкү документтерди берүү каралган:
- насыя алуу үчүн анкета толтурушуңуз керек, анда сиз жеке каржылык абалыңызды бардык сунушталган пункттар боюнча мүмкүн болушунча толук сүрөттөп бере аласыз;
- окшош анкетаны кошо насыя алуучу же кепилдик берүүчү толтурушу керек;
- күрөө берүүчү-юридикалык жакка толтурулган анкетаны тиркөөгө;
- карыз алуучунун, тең карыз алуучунун жана кепилдик берүүчүнүн паспорту, ошондой эле алардын көчүрмөлөрү;
- күрөөгө коюлган мүлккө менчик укугу жөнүндө документтер;
- 2-NDFL формасындагы же банк түрүндөгү киреше жөнүндө маалымкат;
- баштапкы төлөмдүн төлөнгөндүгүн тастыктаган документ;
- ипотека менен сатылып алынган кыймылсыз мүлккө документтер.
Энелик капиталды батирге биринчи төлөм катары колдонууда, төрөттүк капиталга маалымкат жана Пенсиялык фонддун эсебиндеги акча каражаттарынын бар экендигин тастыктаган документтерди көрсөтүшүңүз керек.
Тизмеде көрсөтүлгөн документтерден тышкары, банк кошумча документтерди талап кылууга укуктуу:
- СТНдин көчүрмөсү;
- SNILS;
- аскер билетинин көчүрмөсү;
- эмгек китепчесинин күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү;
- нике күбөлүгүнүн көчүрмөсү;
- үй-бүлөнүн курамы жөнүндө маалымкат;
- наркологиялык жана психоневрологиялык диспансерлерден маалымкат жана кредитордун каалоосу боюнча башка документтер.
Ипотекалык насыя боюнча пайыздык чендин өлчөмү, карыз алуучунун өзүнүн финансылык төлөө жөндөмдүүлүгүн жана насыяны ай сайын төлөп берүү мүмкүнчүлүгүн кантип тастыктаганына түздөн-түз көз каранды, андыктан документтерди даярдоодо жоопкерчиликти жана кылдаттык менен мамиле кылуу керек насыя келишимине кол койгондо анын бардык пункттарын окуп чыгыңыз.
