Бүгүнкү күндө Сбербанк Россиянын ипотекалык насыя рыногундагы лидерлердин бири. Аларга насыя программаларынын кеңири спектри сунушталат. Банк сураган документтердин пакети ипотеканын түрүнө жараша болот.
Ал зарыл
- - насыя алуучу жана кошо карыз алуучу тарабынан ипотека алуу үчүн арыздын формасы;
- - карыз алуучунун жана кошо карыз алуучунун инсандыгын тастыктаган документтер;
- - карыз алуучунун жана кошо карыз алуучунун финансылык абалын жана иш тажрыйбасын тастыктаган документтер;
- - жаш үй-бүлөлөрдүн туугандыгын тастыктаган документтер;
- - чегерилип жаткан кыймылсыз мүлк объектиси боюнча документтер;
- - биринчи транштын бар экендигин тастыктаган документтер;
- - банк сураган башка документтер.
Нускамалар
1 кадам
Бардык суралган документтерди эки топко бөлүүгө болот - насыяга арызды алдын-ала карап чыгуу учурунда берилиши керек, ошондой эле банкка оң чечим чыгарган күндөн тартып 3 айдын ичинде банкка алып келүүгө болот. ипотека. Биринчи топко ипотека алуу үчүн анкетаны, паспортту жана кирешеси жөнүндө маалымкатты камтыйт. Эгерде насыя алуучунун паспортунда каттоо белгиси жок болсо, анда жашаган жеринде катталгандыгы тууралуу күбөлүк дагы талап кылынат.
2-кадам
Эң жалпы түрүндө биз Сбербанк тарабынан берилген ипотекалык насыялардын эки түрүн айырмалай алабыз - кирешени жана жумуш ордун тастыктоону талап кылган, ошондой эле талап кылбаган ("эки документтүү ипотека" деп аталган). Ипотекалык насыянын бул түрлөрү баштапкы төлөмдүн өлчөмү жана пайыздык чендери менен айырмаланат.
3-кадам
Карыз алуучунун каржылык абалын тастыктоо үчүн ар кандай документтерди эске алууга болот. Кызматкерлер үчүн - бул 2-NDFL сертификаты, жумуш берүүчүнүн күбөлүгү. Ишкерлер үчүн - салык декларациясында күбөлөндүрүлгөн. Пенсионерлер үчүн - дайындалган пенсиянын өлчөмү жөнүндө маалымкат. Банк ошондой эле жыйымдарды жана ижаралык кирешелерди киреше катары тааныйт. Ипотекалык насыянын эң жогорку суммасы орточо айлык кирешеге жараша аныкталат. Киреше тастыкталгандан кийин, Сбербанктан ипотека насыясын 12% жана 10% жана андан ашык бир жолку төлөөгө болот.
4-кадам
Насыяга кайрылууну карап жатканда, карыз алуучунун эмгек стажына өзгөчө көңүл бурулат. Бул учурда, тастыктоочу документтерге эмгек китепчесинин көчүрмөсү же иш берүүчү тарабынан күбөлөндүрүлгөн иш тажрыйбасы жөнүндө күбөлүк кирет. Толук эмес иштегендер үчүн эмгек келишиминин көчүрмөсүн эске алууга болот, бирок негизги жумуш болгон учурда гана.
5-кадам
Бүгүнкү күндө "Сбербанк" ипотека насыясын кирешеси жана иштеген жери жөнүндө документтик тастыктамасыз алууга мүмкүнчүлүк берет. Ал үчүн паспорт менен кошо сиз тандаган экинчи документти көрсөтүшүңүз керек. Мисалы, айдоочулук күбөлүк, аскер кызматкеринин күбөлүгү, аскердик билет, паспорт, OPS сертификаты. Кирешеси далилденбеген ипотека 12,5% баштапкы чен менен берилет. Бул турак жай наркынын 40% дан баштап, олуттуу өлчөмдө алдын-ала төлөөнү талап кылат.
6-кадам
Мамлекеттик "Жаш үй-бүлө" программасынын алкагында насыя алуу үчүн кошумча нике күбөлүгүн, баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүгүн тапшыруу керек. Ипотека Плюс Энелик Капитал программасынын алкагында насыя алуу үчүн, төрөт боюнча күбөлүк (үй-бүлө капиталы) кошумча берилет, ошондой эле Россия Федерациясынын Пенсиялык фондунан акча каражатынын калдыгы жөнүндө маалымкат берилет.
7-кадам
Насыялык арыз жактырылгандан кийин, сиз насыяга алынган объект боюнча документтерди (мамлекеттик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк, сатуу келишими ж.б.), ошондой эле баштапкы төлөмдүн бар экендигин тастыктаган документти (эсеп көчүрмөсү же төлөм документтери) бере аласыз. Ошондой эле сизге мүлктүн наркын көзкарандысыз баалоонун натыйжалары керек болот.
