Бир нече жыл мурун ипотека алган насыя алуучулар азыр абдан начар абалда калышты. Чындыгында эле, акыркы беш жылда ипотека насыясынын үстөк пайызы 14-16% дан 11-13% га чейин төмөндөгөн. Экинчи жагынан, мындай насыя алуучулар ар дайым насыялоо шарттарын кайра карап чыгууга жана насыя боюнча пайыздык чендердин төмөндөшүнө жетишүүгө мүмкүнчүлүктөрү бар.
Ал зарыл
- - кредиттик келишим;
- - карыздын калдыгы жөнүндө маалымкат;
- - бирдиктүү мамлекеттик реестрден көчүрмө;
- - кирешесин тастыктаган документтер;
- - кайра каржылоого арыз.
Нускамалар
1 кадам
Кайра каржылоо аркылуу учурдагы ипотека насыясынын пайыздык чендерин төмөндөтүүгө болот. Бул насыя алуучуга эски ипотеканы төлөө үчүн жаңы насыя алууга мүмкүнчүлүк берет. Келечекте, ал төмөнкү пайыздык чендер менен жаңы насыя төлөө үчүн калат.
2-кадам
Ипотека насыясын өзүңүздүн банктан каржылай аласыз же үчүнчү жактын уюмуна кайрылсаңыз болот. Насыялык келишимдин шарттарын кайра карап чыгуу мүмкүнчүлүгү келишимде каралышы керек. Белгилей кетчү нерсе, банктар ак ниет кардардан айрылгысы келбеген учурларда гана, пайыздык ченди кайра карап чыгууга макул болушат. Бирок, эгерде сиздин банк баш тарткан болсо, анда сиз аман-эсен башкасына өтсөңүз болот.
3-кадам
Ипотека насыясын кайра каржылоо баштапкы насыя алгандан көп айырмаланбайт. Банкка кайрадан каржылоо жөнүндө арыз, 2-NDFL киреше жөнүндө тастыктама, насыя келишими, эсеп боюнча көчүрмө, калган карыз боюнча көчүрмө, USRRден көчүрмө көчүрмө жана башкалар берилет. Документтердин тизмеси ар кандай болушу мүмкүн банкка жараша.
4-кадам
Эгер жактырылса, банк кайра каржылоо процедурасы менен киреше алат. Ал насыя алуучуга мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн насыя берет. Мындай учурда күрөө алынып салынат жана банктын пайдасына кайра таркатылат. Белгилей кетүүчү нерсе, күрөөнү кайра каттоодон өткөрүү мезгилинде көптөгөн банктар жогорулатылган ченди белгилешкен.
5-кадам
Кайра каржылоо жөнүндө чечим кабыл алаардан мурун, бул кадамдын экономикалык негиздүүлүгүн кылдаттык менен эсептеп чыгыңыз. Бул пайыздык ченди гана эмес, кошумча төлөмдөрдү жана кайра каржылоо байланышкан комиссияларды дагы эске алуу керек. Бул күрөөнү алуу жана кайра каттоо, насыяга арызды кароо, кыймылсыз мүлк объектисин баалоо ж.б.у.с. Негизинен, негизги карыздын калдыгы 30% дан жогору болсо, ипотека насыясын кайра каржылоо керек деп эсептелет. ал эми аны төлөө боюнча беш жылдык мөөнөткө чейин. Себеби, ипотека насыясынын пайыздык төлөмдөрүнүн көпчүлүгү биринчи жылдары төлөнгөн.
6-кадам
Жаңы гана ипотека алгысы келгендер үчүн келечектеги пайыздык ченди төмөндөтүүнүн бир нече жолу бар. Демек, сиз эмгек акы алган же депозитке ээ болгон банктан насыя алсаңыз болот. Мындай кардарлар үчүн банктар төмөндөтүлгөн пайыздык чендерди сунушташат. Ставкалардын өлчөмүнө насыянын шарттары (насыя канчалык кыска болсо, ошончолук кирешелүү), ошондой эле баштапкы төлөмдүн өлчөмү таасир этет.
