Өз квартираңызды сатып алуу, эреже боюнча, чоң акчалай чыгымдар менен байланыштуу. Кандай болгон күндө дагы, өз үйүңүздү сатып алуу кубанычынан тышкары, Россия Федерациясынын Салык кодексинде мүлк салыгын кыскартуу түрүндө каралган жеңилдикке укуктуусуз. Салык кызматына керектүү документтер пакетин тапшырып, сизге кайтарылып берилет, бул батир сатып алууга кеткен чыгымдарды жарым-жартылай жабууга жардам берет.
Ал зарыл
- • 2-NDFL түрүндөгү жеке адамдардын кирешеси жөнүндө маалымкат (турак-жай сатылып алынган жылдын бардык жумуш орундарынан);
- • паспорттун түп нускасы жана ксерокөчүрмөсү;
- • N 3-NDFL формасында толтурулган салык декларациясы;
- • батирди өткөрүп берүү актысынын түп нускасы жана көчүрмөсү (эгер үй пайдаланууга бериле элек болсо);
- • эгер ал мурунтан эле бар болсо, батирге менчик укугу жөнүндө күбөлүк, (түп нускасы жана көчүрмөсү);
- • эгерде сиз банктын ипотекалык насыясын колдонгон болсоңуз, анда ага төлөнгөн пайыздык күбөлүк;
- • турак жай сатып алууга кеткен чыгымдарды тастыктаган төлөм документтери (түп нускалары жана көчүрмөлөрү);
- • салыкты кыскартуу үчүн эркин формада арыз.
Нускамалар
1 кадам
Турак жайды сатып алуу үчүн мүлк салыгы боюнча чегерүү Россия Федерациясынын резиденттерине өмүрүндө бир жолу берилет. Аны жеке киреше салыгын (ИТП) төлөгөн салык төлөөчүлөр колдоно алышат, жумуш берүүчүнүн каражаттарынын, декреттик капиталдын, дивиденддердин, лотереялык утуштардын же федералдык жана башка фонддордон берилген төлөмдөрдүн эсебинен турак жай сатып алган жарандар салыкты пайдаланууга укугу жок регионалдык бюджеттер. Ошондой эле, өз ара көз каранды адамдардан турак-жай сатып алган жарандар бул укуктан ажыратылат. Кандай болгон күндө дагы, салыкты кыскартуу боюнча бардык документтерди даярдоонун алдында, ушул салыктык чегерүүгө укугуңуз барбы же жокпу, салык инспектору менен кеңешишиңиз керек.
2-кадам
2008-жылдын январынан бери батир сатып алуу үчүн мүлк салыгы боюнча чегерүүлөр жарандарга, Салык кодексине ылайык, "иш жүзүндө кеткен чыгымдардын өлчөмүндө, бирок 2 миллион рублдан ашпаган" берилет. Чындыгында, бул сизге кайтарылган салыктын суммасы 2,000,000нин 13% түзөт, б.а. 260 миң рублдан көп эмес
Эгерде сиз банктык ипотека насыясын колдонгон болсоңуз, анда Салык кодексине ылайык, 2010-жылдын январь айынан баштап, насыя боюнча пайыздар үчүн салыктык чегерүүнү чектөөсүз алсаңыз болот. Мисалы, сиз ипотекалык банктын насыясын колдонуп жатып, 6 миллион рублга батир сатып алдыңыз. Ипотекалык насыялоо келишимине ылайык, жалпы пайыздык төлөмдөр бардык мезгил ичинде 1,2 млн. Жалпысынан, сизге кайтарылган салыкты эсептөө үчүн жалпы сумма батирдин наркынан түзүлүшү керек, бирок 2 миллион рублдан ашпашы керек. жана пайыздардын суммасы. Акыркы эсептөө төмөнкүдөй болот:
(2 000 000 + 1 200 000) х 13% = 416 000 рубль.
3-кадам
Ошентип, кайтарымдын суммасын эсептеп бүттүңүз. Эми сизге керектүү документтерди чогултуу керек. Керектүү сертификаттарды чогултуу жана алардын көчүрмөсүн алуу кыйын эмес. Бул жерде эң татаал кадам 3-NDFL салык декларациясын толтуруу болушу мүмкүн, эгерде сиз буга чейин жасаган эмес болсоңуз. Эң оңой жолу - салык декларацияларын толтуруу үчүн кызмат көрсөткөн фирмалардын же жактардын жардамына кайрылуу. Мындай кызматтар жөнүндө кулактандырууларды салык органдарынын жанындагы маалымат тактасынан же Интернеттен таба аласыз. Ошондой эле киреше салыгы боюнча декларацияны өз алдынча тапшырууну өздөштүрсөңүз болот.
4-кадам
Акысыз жеткиликтүүлүктөгү декларациялардын формаларын жеке адамдар менен иштөө үчүн жашаган жери боюнча салык инспекцияларынын кеңселеринен алууга болот. Ошондой эле, декларацияларды электрондук түрдө толтуруу үчүн Microsoft Excel программасынын таблицалык формасындагы формаларды Интернеттен ар кандай сайттардан табууга болот. Мындай учурда, салык инспекторлору декларация баракчаларын жөнөкөй карандаш менен толтуруп коюңуз, ошондо текшерүүдөн кийин оңдоолорду киргизсеңиз болот.
5-кадам
Эгерде сиз компьютер менен иштөө жагынан жетиштүү деңгээлде болсоңуз жана ар кандай формаларды бир нече жолу электрондук түрдө толтурган болсоңуз, анда Россия Федерациясынын Салык кызматы тарабынан атайын иштелип чыккан "Декларация" программасы жардам берет. Аны төмөнкү шилтеме аркылуу көрө аласыз: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Бул жерден сиз программанын өзүн жана аны толтуруу боюнча көрсөтмөлөрдү таба аласыз. Бул кызматтын ыңгайлуулугу айдан ачык: программа өзү салыкты кайтарып берүү суммасы боюнча бардык эсептөөлөрдү жүргүзөт. Сиз эсептөө жыйынтыктарын принтерге толтурулган салык декларациясы түрүндө басып чыгарасыз, ошондой эле аларды дискетке же башка электрондук каражатка таштап, жашаган жериңиздеги салык кызматына өткөрүп бересиз. Алдын-ала, декларацияны кандай типтеги маалымат каражаттарын кабыл алгандыгы жөнүндө сиздин аймактын салык кызматынан сураңыз. Декларацияны толтуруунун мындай ыкмасы сиздин отчеттуулукту иштеп чыгууну жана салык суммаларын сизге кайтарып берүү боюнча акыркы чечимди кыйла тездетет
6-кадам
Бир айдын ичинде катталган жериңизде сизге сиздин аты-жөнүңүзгө кыймылсыз мүлк салыгы боюнча чегерүүлөрдүн чегерилгендиги жөнүндө билдирүүчү кат келет, анын суммасы көрсөтүлгөн. Төмөнкү документтер менен жашаган жериңиздин салык кызматына кайрадан кайрылууңуз керек:
• салыкты кыскартуу жөнүндө арыз, анда сиз учурдагы эсебиңиздин банк реквизиттерин көрсөтүшүңүз керек, ага салыктык чегерүүлөр которулууга тийиш;
• салыкты кыскартуу жөнүндө билдирүү жана анын көчүрмөсү;
• сактык китебинин көчүрмөсү (кеңейтилген титулдук барак).
Бир нече убакыт өткөндөн кийин, адатта, бир айдын ичинде, салыктан чегерүү учурдагы эсебиңизге түшөт. Ошондой эле, почта аркылуу, ошол эле мезгилде, сиз салык кызматынан көрсөтүлгөн сумманы сиздин эсебиңизге которуу жөнүндө чечим кабыл аласыз.
