Бүгүнкү күндө көптөгөн банктар ипотекалык насыяга турак-жайды алгачкы төлөмсүз эле сатып алууга мүмкүнчүлүк түзүп жатышат. Шарттары классикалык ипотекага караганда анча ыңгайлуу эместигине карабастан, насыя алуучулар дагы аларга макул болушат. Чындыгында, көпчүлүк адамдар үчүн мындай насыя өз үйүн сатып алууга бирден-бир мүмкүнчүлүк болуп саналат.
Ал зарыл
- - паспорт;
- - карыз алуучунун кирешесин тастыктаган документтер;
- - күрөөгө коюлган турак жайга менчик укугун тастыктаган документтер (күрөөгө коюлган күрөөнү каттоодо);
- - кепилдик берүүчүлөрдүн документтери;
- - ипотека программасына жараша башка документтер (мисалы, "Энелик капитал", NIS катышуучусунун күбөлүгү ж.б.).
Нускамалар
1 кадам
Алгач, ипотека насыясын баштапкы төлөмсүз алууга мүмкүнчүлүк берген банктык ипотека программасын тандашыңыз керек. Бул кыймылсыз мүлк менен күрөөгө коюлган ипотека, күрөөсүз ипотека же атайын программалар - "Төрөт Капиталы", "Аскер Ипотекасы", "Жаш окумуштуулар", "Жаш мугалимдер".
2-кадам
Учурдагы кыймылсыз мүлк менен күрөөгө коюлган баштапкы төлөмсүз насыя эң кеңири таралган вариант болуп саналат. Ал буга чейин үйү бар насыя алуучуларга гана ылайыктуу. Бул учурда, банктын стандарттуу шарты, күрөө, насыя берүүчүнүн аймагында жайгашкан.
Бүгүнкү күндө төмөнкү банктар кыймылсыз мүлктүн күрөөсү боюнча ипотека насыясын беришет:
- "Делтакредит" (ставка - 11,25%; насыянын көлөмү - күрөөнүн 85% чейин);
- "BPF" (ставка - 12,25%; насыянын суммасы - күрөөнүн 85% чейин);
- Газпромбанк (чен - 12,45% жогору; насыянын суммасы - 6 000 000 рублга чейин);
- Petrokommerts (ставка - 12,75% жогору; насыянын суммасы - күрөө наркынын 60% чейин);
- Альфа-Банк (ставка - 13% дан; насыянын суммасы - 15 млн. Рублга чейин);
- Москва Кредиттик Банкы (ставка - 14,25%; насыянын суммасы - күрөө наркынын 80% чейин);
- ВТБ 24 (ставка - 14,8%; насыянын суммасы - күрөө наркынын 70% чейин).
3-кадам
Учурдагы кыймылсыз мүлккө күрөөсү жок ипотекалык насыялар, пайыздык чендер боюнча эң чыгашасыз. Бүгүн күрөөсүз насыя алуу мүмкүнчүлүгүн төмөнкүлөр камсыз кылышат:
- Transcapitalbank (чен 14,25% дан);
- Zapsibkombank (чен 14,5% дан);
- "Совет" (чен 16,9% дан);
- "Инвестторгбанк" (чен - 17,5% дан).
4-кадам
Эгерде үй-бүлөдө Эне болуу капиталы жөнүндө күбөлүк бар болсо, анда алар аны ипотека насыясы боюнча алгачкы төлөм катары колдоно алышат. Бүгүн мындай программалар сунушталат: "Сбербанк", "ВТБ24", "Примсоцбанк", "АКИБАНК", "Билим берүү", "РОСТ" ж.б.
5-кадам
Мамлекеттик башка программалар боюнча насыялар ("Аскер ипотекасы", "Жаш окумуштуулар", "Жаш мугалимдер") мамлекеттин AHML өнөктөш банктарын чыгарууга укуктуу. Ар бир аймактын өзүнчө банктардын тизмеси бар. Туурасын агенттиктин сайтынан таба аласыз.
