Эски кыялыңыз орундалды - сиз батир сатып алдыңыз. Албетте, сиз жеке акчаңызды дагы, насыяңызды дагы бир топ акча короттуңуз. Бардык керектүү документтерди толтурууга көп убакыт жана күч-аракет жумшалды. Бирок үй сатып алууда мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерди алуу үчүн сизде дагы деле болсо өтө аз жумуш бар.
Ал зарыл
- • паспорттун көчүрмөсү;
- • жеке адамдын кирешеси жөнүндө 2-NDFL түрүндөгү маалымкат, эгерде сизде бир нече жумуш болсо, анда ушул жерлердин баарынан маалымкат;
- • салыктык жеңилдик алуу үчүн эркин формада арыз;
- • N 3-NDFL формасындагы салык декларациясы;
- • батирди өткөрүп берүү жөнүндө актынын көчүрмөсү (эгер үй куруп жатса);
- • эгерде ал бар болсо, батирге менчик укугу жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсү;
- • банктан ипотекалык насыя алган болсоңуз, ипотекалык насыя боюнча төлөнгөн пайыздык күбөлүк;
- • турак жай сатып алууга кеткен чыгымдарды тастыктаган төлөм документтеринин көчүрмөлөрү.
Нускамалар
1 кадам
Квартираны сатып алууда, аны сатып алуу үчүн мүлккө чегерүү түрүндө салык салыгына ээ экениңизди билишиңиз керек. Бул чыгарып салууну өмүр бою бир жолу гана алууга болот. Жарандардын айрым категориялары ушул чыгарып салуу укугунан ажыратылган. Алардын арасында Россия Федерациясынын резиденттери болбогон жарандар, иштебеген пенсионерлер, эсептелген кирешеге бирдиктүү салык төлөгөн же жөнөкөйлөтүлгөн салык тутумунун алкагында иштеген жеке ишкерлер бар. Ошондой эле, эгерде сиз батирге киреше салыгы салынбаган каражаттардан, анын ичинде декреттик капиталга, дивиденддерге же лотереялык утуштарга акча төлөп берген болсоңуз, анда сиз ушул жеңилдикке ээ болбойсуз.
2-кадам
Эгерде сиз батир сатып алуу үчүн чегерүүнү алуу укугуңуздан күмөн санап жатсаңыз, жашаган жериңиздеги салык инспектору менен кеңешип көрүңүз, ал сизге ушул укукту так аныктоого жардам берет. Эгер сиз мындай чыгарып салууну алуучу болсоңуз, анда бул чегерүүнү канчалык деңгээлде алаарыңызды көрүңүз.
Салык кодексине ылайык, батирди сатып алуу үчүн мүлккө чегерүү иш жүзүндө кеткен чыгымдардын өлчөмүндө каралган, бирок ал 2 миллион рублдан ашпашы керек (2008-жылдын январынан бери). Бул сиз батир сатып алганыңызда, сиздин батирдин бардык наркы үчүн кирешеңиз боюнча сиз төлөгөн киреше салыгын кайтарып бересиз, бирок 2 миллион рублдан ашпагандыгын билдирет. Максималдуу кайтарым суммасы 260 миң рублди түзөт. (2 млн. Рублдин 13%).
2010-жылдын январь айынан бери Банктык ипотека боюнча төлөгөн пайызыңыздын чеги боюнча чексиз чыгарып салууга болот. Мисалы, сиз банктан насыя алып, 5 миллион рублга үй сатып алдыңыз. Насыянын бүткүл мезгилинде банкка төлөөгө тийиш болгон пайыздык сумма 1 миллион рублди түзөт. Бул учурда, сиз төмөнкү суммага чегерүүнү алышыңыз керек: батирдин баасы, бирок 2 миллион рублдан ашпашы керек. + насыянын үстөгү, 13% х (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 руб.
3-кадам
Чегерүүнү алуу үчүн документтердин топтомун түзүүдө, 3-NDFL түрүндөгү салык декларациясын толтурууда кыйынчылыктар болушу мүмкүн. Эгерде буга чейин мындайды жасоого туура келген эмес болсоңуз, анда мындай кызматтарды бир аз суммага сунуштай турган фирмалардын же адамдардын жардамын пайдаланыңыз. Айрым фирмалар салык декларациясын түздөн-түз Интернетте тапшырууну сунушташат, бирок бул үчүн сиз аларга толук жеке маалыматтарды жана кирешелер жөнүндө отчетторду берүүгө даяр болушуңуз керек.
Эгерде сиз муну өзүңүз чечсеңиз, анда декларациянын формаларын жашаган жериңиздеги салык кызматынан жана Интернеттен Excel таблицасы форматында ала аласыз. Декларация толтурууда өзүңүз бир нече эсептөөлөрдү жүргүзүшүңүз керек болот. Салык инспекторлору алгач декларацияны жөнөкөй калем менен толтурууга кеңеш берерин, аны калем менен тегеректөө салык органынын кызматкери текшергенден кийин гана мүмкүн экендигин эске алыңыз.
4-кадам
Сизге ыңгайлуу болуш үчүн Россия Федерациясынын Салык кызматы "Декларация" программасын иштеп чыккан. Шилтемеден алардын расмий сайтына өтсөңүз болот https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ жана программанын өзүн жана аны толтуруу боюнча нускамаларды жүктөп алыңыз. Программанын өзү бардык эсептөөлөрдү жүргүзөт, анын жыйынтыгында принтерге басып чыгарып, ар бир баракчага кол коюп, калган документтер менен кошо салык кызматына алып барасыз. Ошондой эле декларацияны толтуруунун натыйжаларын магниттик чөйрөгө көчүрүп алыңыз (дискета), бул салык инспектору тарабынан декларацияңызды иштеп чыгуу жол-жобосун кыйла тездетет. Салык инспекциясынын айрым бөлүмдөрү 3-NDFL декларациясын электрондук түрдө милдеттүү түрдө тапшырууну киргизишти
5-кадам
Эреже боюнча, бир айдын ичинде сиз почта дарегиңизге көрсөтүлгөн суммада сиздин атыңызга кыймылсыз мүлк салыгы боюнча чегерүү чегерилгендиги жөнүндө салыктын баштапкы билдирүүсү менен кат аласыз.
Бул билдирүүнү алгандан кийин, сиз кайрадан төмөнкү документтер пакети менен салык органына кайрылыңыз:
• почта аркылуу алган салыкты азайтуу жөнүндө билдирүүнүн көчүрмөсү;
• сиздин жеке учурдагы эсебиңиздин жана ушул эсеп катталган банктын реквизиттерин көрсөтүү менен салыктан четтетүү жөнүндө эркин арыз;
• аманат китебинин көчүрмөсү (титулдук барактын жайылышы).
Бир аз убакыт өткөндөн кийин, сизге эсептелген мүлк салыгы боюнча эсептик суммадагы каражаттар учурдагы эсебиңизге чегерилет.
