Турак эмес жайларды ижарага берүүдө же сатууда жайдын ээси салыктарды төлөөгө милдеттүү, анын өлчөмү конкреттүү кырдаалга, анын ичинде бүтүмдүн суммасына, керектүү документтердин болушуна жана башка факторлорго жараша болот.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде сиз жеке адам катары турак жайды ижарага алып жатсаңыз, анда ал жерди ижарага берүүдөн түшкөн кирешеңизди тастыктаган документтерди жергиликтүү салык кызматына тапшырыңыз. Россия Федерациясынын Салык кодексине ылайык, жеке адам турак эмес жайларды башка адамга ижарага берүүдө, алынган кирешесинин 13 пайызы өлчөмүндө салык төлөөгө милдеттүү.
2-кадам
Эгерде сиз жеке адам болсоңуз, бирок жеке ишкерге же юридикалык жакка турак жайды ижарага берсеңиз, анда жашаган жериңиздеги салык кызматына келип, кырдаалды түшүндүрүңүз. Сиз салык төлөбөйсүз, анткени Россия Федерациясынын Салык кодексине ылайык, мындай кырдаалда салыктарды ижарачы өзү төлөйт.
3-кадам
Эгерде сиз жеке адамга имарат ижарага берсеңиз, бирок турак жай эмес жайларга салынган салыкты 13 пайызга жогору деп эсептесеңиз, анда жеке ишкер катары каттоодон өтүңүз. Бул учурда, сиздин мамилеңизде жөнөкөйлөтүлгөн салык салуу тутуму колдонулат жана сиз казынага алынган кирешенин 6 пайызын гана бересиз. Бирок, мындай учурда, бир нерсе болуп калса, жеке адамга коркунуч келтирбеген мүлкүңүз менен жооп бересиз.
4-кадам
Эгерде сиз турак-жай эмес мүлктү ишкер катары сатсаңыз, анда бул тууралуу жергиликтүү салык кызматына кабарлаңыз. Салык салуунун жөнөкөйлөтүлгөн тутумун алынган кирешенин 6 пайызы өлчөмүндө төлөйсүз.
5-кадам
Эгерде сиз жеке адам катары үч жыл жана андан ашык убакытка чейин ээлик кылган турак-жайсыз жайларды сатууну чечсеңиз, башкача айтканда, ишкердик ишкердигинин алкагында эмес болсоңуз, анда сиз салык төлөбөйсүз. Эгерде сиз жеке адам катары, үч жылдан кем эмес убакыттан бери ээлик кылган турак жайсыз жайларды сатсаңыз, анда бүтүм документтерин салык органдарына тапшырыңыз. Жеке киреше салыгын төлөйсүз. Бирок, алган кирешеңиздин бардыгына салык төлөбөйсүз.
6-кадам
Сизде эки жол бар:
1. Мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерден пайдаланыңыз. Турак эмес жайларда, ал 250 000 рублге барабар. Мисалы, сизге жай үчүн 3.000.000 рубль төлөнсө, анда салык салынуучу киреше 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 рубль болот. Ошондо салыктын суммасы 2 750 000 х 13% = 357 500 рублге барабар болот 2. Салык кызматына ушул бүтүмгө байланыштуу чыгымдарды тастыктаган документтерди бериңиз (мисалы, сиз мурда сатып алган жайдын баасы жөнүндө). Андан кийин, эгер сиз жай үчүн төлөгөн болсоңуз, айталы, 2 500 000 рубль жана аны 3 000 000ге сатсаңыз, анда салык салынуучу киреше 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 рубль болот. Бул учурда, салыктын суммасы 500000 х 13% = 65000 рублга барабар болот.
