Тойго белек катары өзүнчө батирдин ачкычын алган жоксуз, демек, ипотека жөнүндө ойлонуп, бал сапарыңыздан кайтып келгенден кийин дароо сизге келет. Кымбат чарчы метрлерге өтүү оңой эмес, ал чыдамдуулукту жана жеке уюштуруучулукту талап кылат.
Нускамалар
1 кадам
Россияда ипотека термини көбүнчө турак-жай көйгөйүнүн шартында колдонулат. Ипотека насыясы көптөгөн жаш үй-бүлөлөр үчүн турак жай сатып алууда чыгуунун жолу болуп калды. Ипотека программасын тандап жатканда, кайсы мүлк сатып алынаарын түшүнүшүңүз керек. Ипотекалык насыяны курууга үлүштүк катышуу объектисин же буга чейин пайдаланууга берилген кыймылсыз мүлк объектисин, башкача айтканда, жаңы имаратты же экинчи кыймылсыз мүлк рыногунун объектисин сатып алууга болот.
2-кадам
Ипотекалык насыяга документтер пакетинин түзүлүшү көз каранды квартираны тандоого байланыштуу. Ипотекалык насыялоонун негизги кемчилиги - көптөгөн керектүү документтер, бирок аларды чогултуу жана банкка берүү керек. Эгерде жаңы имарат сатылып алынса, анда батирдин документтери менен кошо курулуш компаниясына документтерди тапшыруу керек. Эреже боюнча, иштеп чыгуучу банкка бардык уруксат документтерин жана курулуш документтерин, ошондой эле курулуш жүрүп жаткан жер тилкесине документтерди өткөрүп берет.
3-кадам
Эгерде бул кыймылсыз мүлктүн экинчи рыногунун объектиси болсо, анда банкка кыймылсыз мүлк объектиси үчүн укук жана юридикалык документтерди берүү керек. Мындай документтер: сатып алуу-сатуу келишими, кайрымдуулук келишими, курулушка үлүштүк катышуу келишими ж.б., менчик күбөлүгү, мүлккө кадастрдык жана техникалык паспорттор. Зарыл болгон учурда, алар коммуналдык карыздардын жана бардык оорчулуктардын жоктугу жөнүндө тастыктамаларды талап кыла алышат.
4-кадам
Батирге документтерден тышкары, сатуучулардын ар биринин инсандыгын тастыктаган документтерди көрсөтүү керек, көптөгөн банктар айдоочулук күбөлүктү же психоневрологиялык диспансерден күбөлүк сурашат. Эгерде квартира жубайлардын биргелешкен менчиги болсо, анда экинчи жубайынын батирди ажыратууга (сатууга) нотариалдык макулдугу.
5-кадам
Насыя алуучуларга: Россия Федерациясынын жаранынын паспорту, айдоочулук күбөлүк (бар болсо), пенсиялык камсыздандыруу күбөлүгү, СТН, психоневрологиялык диспансерден справка, бир жерде иштеген тажрыйбасын тастыктаган документ (көчүрмө эмгек китепчеси), 2 жеке киреше салыгы түрүндөгү киреше жөнүндө маалымкат же банк түрүндө толтурулган, иш берүүчү тарабынан кол коюлган жана күбөлөндүрүлгөн.
6-кадам
Банк ипотекалык насыяга кепилдик берүүчү адамдарды көрсөтүүнү талап кылышы мүмкүн, бирок бул шарт эрежеге караганда көбүрөөк өзгөчө учур болуп саналат жана көпчүлүк учурларда банк сатып алынган батир түрүндөгү күрөөгө канааттанат.
