Өз үйүңүздү сатып алуу дээрлик ар бир үй-бүлөнүн кыялы. Эгерде сиз өз каражатыңызга кыймылсыз мүлк сатып алганга жетишсеңиз жакшы болот. Бирок, статистика Россияда турак жайды сатып алуу жана сатуу боюнча бүтүмдөрдүн көпчүлүгү насыяланган капиталдын катышуусу менен жүргүзүлүп жаткандыгын көрсөтүүдө. Ипотека насыясын алуу процедурасы кыйла татаал жана узак, анткени бул жерге көп акча жумшалат. Алгач мындай насыя алуу үчүн кандай документтердин топтомун чогултуу керектигин билип алышыңыз керек.
Ал зарыл
Насыя алуучунун документтери; батир күбөлүктөрү - күрөө предмети; үлүштүк курулушка катышуу үчүн документтер; турак жай курууга ипотека алуу үчүн документтер
Нускамалар
1 кадам
Ипотекалык насыя берүү жөнүндө чечим кабыл алууда, каалаган банк кардардын инсандыгын жана төлөө жөндөмдүүлүгүн жетекчиликке алат. Ошондуктан, ушул этапта, сиздин жеке инсандыгыңызды, иштеген жериңизди жана кирешеңизди тастыктаган бардык мүмкүн болгон сертификаттарды жана документтерди чогултуп алыңыз. Албетте, ар кандай кредиттик уюм ипотека алуу үчүн арыз берүүгө милдеттүү: насыя алуучунун паспорту жана анын бардык баракчаларынын ксерокөчүрмөсү, ошондой эле жубайынын паспорту, эгер бар болсо; нике күбөлүгү жана анын көчүрмөсү; акыркы 6-12 айдагы кирешелер жөнүндө отчет; эмгек китепчесинин же эмгек келишиминин көчүрмөсү менен иштеген жерин тастыктоо. Бул документтер каалаган банкка насыя алуу үчүн кайрылууда талап кылынат.
2-кадам
Айрым банктар, милдеттүү документтердин тизмесинен тышкары, потенциалдуу насыя алуучудан кошумча документтерди талап кылышы мүмкүн. Кошумча далилдердин жоктугуна байланыштуу сизден баш тартууга мүмкүн болгон насыялык уюмга аларды алдын-ала даярдаңыз же таптакыр колдонбоңуз. Мындай документтерге төмөнкүлөр кирет: медициналык камсыздандыруу полиси жана пенсиялык камсыздандыруу полиси (SNILS), куракка жеткен адамдар үчүн - аскердик билет же аскердик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк; салык төлөөчүнүн идентификациялык номерин (СТН) берүү жөнүндө күбөлүк; кыймылсыз мүлккө же унаага менчик укугу жөнүндө документтер; билим жөнүндө диплом; убагында төлөнгөн мурдагы насыялар жөнүндө башка банктардан алынган маалымкаттар.
3-кадам
Зайымчынын төлөө жөндөмдүүлүгүн алдын-ала баалоодон кийин, банк сатып алынган турак жайга документтерди тапшырууну талап кылат: сатуучунун турак жай мүлкүнө менчик укугу жөнүндө күбөлүк; ушундай күбөлүк берилген титулдук документтер (сатуу-сатып алуу келишими, керээз, кайрымдуулук келишими ж.б.); кыймылсыз мүлккө кадастрдык паспорт (аны техникалык инвентаризация бюросунан алса болот); катталган ижарачылардын жоктугу жөнүндө үй китебинен көчүрмө. Мындан тышкары, жашы жете электерге таандык турак жай сатылган учурда, банк мындай бүтүмгө камкорчулук жана көзөмөлчүлүк органдарынын макулдугун талап кылат. Айрым учурларда, кредиттик мекемелер үчүнчү жактын уюмдары тарабынан сатылып жаткан жайларды баалоо жөнүндө документти талап кылышы мүмкүн, бирок көбүнчө мындай баалоону банк өзү жүргүзөт.
4-кадам
Үлүштүк курулушка катышуу менен, берилген документтердин топтому бир аз кеңейет. Насыя бөлүмүнө төмөнкү документтерди берүүгө даяр болуңуз: иштеп чыгуучунун уюштуруу документтеринин көчүрмөлөрү; үлүштүк курулушка катышуу келишими; батирлерди курууга жана сатууга курулушчунун укугун тастыктаган документтер; келечектеги турак жайдын техникалык мүнөздөмөсү жана батирдин баасы жөнүндө маалымат.
5-кадам
Эгерде сиз өз алдынча турак-жай курууну жана ушул максатта ипотека насыясын алууну пландаштырып жатсаңыз, анда сизге: үй курула турган жер тилкесине менчик укугунун күбөлүгү; тиешелүү түрдө таризделген курулуш иштерин жүргүзүүгө уруксат; үйүңүздү кура турган курулуш компаниясы менен келишим.
