Жеке турак жай - бул ар бир адамдын кыялы. Бирок баалар кыйшаюусуз көтөрүлүп жатса, кантип кыймылсыз мүлк сатып алса болот? Буга ипотека жардам берет.
Ипотека деген эмне
Ипотека - күрөөнүн түрлөрүнүн бири, анда күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлк карызкордун менчигинде калат, бирок төлөнбөгөн учурда, кредитор бул мүлктү сатууга коюуга укуктуу.
"Ипотека" сөзү грек тилинен которгондо "күрөө" дегенди билдирет. Батыш өлкөлөрүндө ипотека насыясы кеңири тараган нерсе, ал эми Россияда алар жакында эле пайда болгон.
Учурда көптөгөн банктар бул кызматты сунушташат. Бирок белгилүү бир талаптарга жооп беришиңиз керек жана банкка тапшырган документтериңиздин тиешелүү пакети болушу керек.
Эреже боюнча, ипотека жылына 10-15% менен берилет жана бул банк үчүн дагы, карыз алуучу үчүн дагы бир топ пайдалуу кызматташтык болуп саналат.
Ипотекалык насыя берүүчү банктардын бири - ВТБ 24. Бул уюмда ипотека насыясын берүү жеке адамдар үчүн дагы, юридикалык жактар дагы үчүн мүмкүн. Ошол эле учурда документтердин топтому башкача.
Жеке адамдарга керектүү документтер
Эгерде сиз жеке адам болсоңуз, анда банкка төмөнкү документтерди тапшырууңуз керек: Россия Федерациясынын жаранынын паспорту же чет өлкөлүк жарандын паспорту, сиздин инсандыгыңызды тастыктаган экинчи документтин көчүрмөсү. Бул аскердик билет, айдоочулук күбөлүктүн көчүрмөсү же деңизчи паспорту болушу мүмкүн. Ошондой эле эмгек китепчесинин көчүрмөсүн жана 2NDFL түрүндөгү күбөлүктү алып келүү керек. Бул сертификатты банк түрүндөгү сертификат менен алмаштырса болот, анын үлгүсү ошол жерде сизге берилиши керек.
Юридикалык жактарга керектүү документтер
Эгерде сиз юридикалык жак болсоңуз, анда сиздин инсандыгыңызды тастыктаган документтер жеке адамдардыкындай эле бойдон калат. Алардан тышкары, сизден Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө, өткөн жылдагы дебет жана кредит боюнча акча агымы жөнүндө банктан көчүрмө, кредиттик тарыхын жана учурдагы милдеттенмелерин тастыктаган документтердин көчүрмөлөрү талап кылынат. компания.
Мындан тышкары, банк компаниянын балансын жана киреше жана чыгашалар отчетун камтыган No1 жана No2 формаларынын, ошондой эле компаниянын мөөрү жана колу коюлган лицензиялардын, күбөлүктөрдүн жана патенттердин көчүрмөлөрүн талап кылышы мүмкүн..
Алынган мүлктүн документтери
Жогоруда көрсөтүлгөн документтердин бардыгы сиздин кирешеңизди жана инсандыгыңызды тастыктаган, бирок алардан тышкары, сатып алынган мүлккө документтердин пакетин, башкача айтканда: кыймылсыз мүлк кадастрдык паспортунун көчүрмөсүн, үй китебинен көчүрмөнүн көчүрмөсүн беришиңиз керек., каржылык эсептин көчүрмөсү.
Эгерде сатуучулардын арасында жашы жете элек ээлер болсо, анда камкордукка алуу жана көзөмөлдөө органдарынан уруксат алуу керек болот. Эгерде сатуучу юридикалык жак болсо, анда ал үчүн документтер берилет.
