Насыялар ар бир адамдын жашоосунун бир бөлүгү болуп калды. Алар бардык банктар тарабынан жана ар кандай пайыздык чендер менен чыгарылат. Насыянын пайызын эсептөөдөн жеңилирээк окшойт. Бирок ошол эле пайыздык чен жана бирдей насыя суммасы менен, сиз башкача сумманы төлөй аласыз. Төлөмдүн суммасы сиз кандай төлөмгө ээ болоруңузга жараша болот - рента же дифференцияланган.
Нускамалар
1 кадам
Насыяны тандап, аны алуу үчүн банк, сиз насыянын пайыздык ченине көңүл бурасыз. Эгер бир банк 10%, экинчиси 11% ставка сунуштаса, анда сиз, албетте, төмөнкү пайыздык ставканы сунуш кылган банкты тандайсыз. Бирок ошол эле төмөнкү пайыздык чен менен насыя алган болсоңуз дагы, төлөмдүн суммасы ар кандай болушу мүмкүн.
2-кадам
Аннуитет же бирдей төлөмдөр ай сайын жүргүзүлсө - төлөмдөрдүн суммасы бардык кредиттөө мезгилинде бирдей болот. Дифференциалдаштырылган төлөмдөр менен - төлөнө элек насыянын калдыгындагы төлөмдөр, төлөмдөрдүн баштапкы суммасы биринчи учурга караганда жогору болот. Андан кийин, төлөмдөрдүн суммасы ай сайын кыскарат жана насыянын бардыгы үчүн төлөнгөн сумма азыраак болот. Демек, бир пайыздык чен менен насыя алуу, бирдей жыл аралыгында, төлөмдөрдүн көлөмү дагы, ошондой эле акыркы натыйжасы да ар башка.
3-кадам
Дифференциалдуу төлөмдөр менен - карыздын калдыгы азаят, демек, пайыздык төлөмдөр кыскарат. Демек, төлөмдөрдүн жалпы суммасы төмөн болот.
4-кадам
Аннуитеттик төлөм менен, карыз алуучу пайыздарды жана насыяны төлөөгө кеткен үлүшкө маани бербейт. Банк төлөнгөн насыянын суммасын кайтарым жана пайыздык бөлүктөргө өз алдынча бөлөт. Демек, жетилген алгачкы жылдары, пайызга кеткен каражаттардын үлүшү жогору. Төлөмдөр бүткөндөн кийин, сумманын көпчүлүгү негизги карызды төлөөгө жумшалат. Банк өз кирешесин алдыңкы орунга чыгарат. Эгерде сиз насыяны төлөөнү чечсеңиз, анда эч ким банк алган пайыздарды алдын ала кайтарып бербейт.
5-кадам
Демек, насыяны төлөөнүн ар кандай түрлөрү боюнча, бир эле пайыздар үчүн жалпы чыгымдар ар башка болот. Башкача айтканда, бул 2 + 2 ар дайым 4кө барабар болбогон учурда ушундай математика.
