Кайрымдуулук келишими - бир тараптын (донордун) кандайдыр бир мүлктү экинчи тарапка (тартуу кылган адамга) менчик укугуна же мүлктүк укукка акысыз өткөрүп берүүнү көздөгөн бүтүм. Кайрымдуулук келишиминин концепциясы, корутундусу жана укуктук кесепеттери Art. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 572-ж.
Нускамалар
1 кадам
Кайрымдуулук аркылуу батирге менчик укугун өткөрүп берүү кеңири жайылган. Бул келишимдин аткарылышы абдан жөнөкөй болгондуктан. Мыйзам тараптарды мындай бүтүмдөрдү нотариус күбөлөндүрүүгө милдеттендирбейт, демек, кошумча чыгымдарды болтурбоого болот. Мындан тышкары, кайрымдуулук келишимин түзүү менен, кыймылсыз мүлктү акы төлөнбөй ээликтен ажыратуу учурунда болгон айрым чектөөлөрдү айланып өтсөңүз болот. Бул айрыкча, коммуналдык турак жайга үлүштүк менчик укугун өткөрүп берүү жөнүндө сөз болгондо. Анткени, мисалы, сатуу-сатып алуу келишимин түзүүдө артыкчылыктуу сатып алуу укугуна ээ болгон бардык ээлерден жазуу жүзүндө уруксат алуу керек. Берүү мындай бюрократиядан алыс болууга мүмкүндүк берет. Мындан тышкары, келишим мамлекеттик реестрге катталган учурдан эмес, батирди кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысына кол коюлгандан кийин, тартуу кылуучуга менчик укугу пайда болот.
2-кадам
Ошол эле учурда, кайрымдуулук бүтүмүн түзүүдө бир олуттуу кемчилик бар - салык салуу. Россия Федерациясынын Салык кодексинде кыймылсыз мүлктүн кадастрдык наркына эсептелген салыктын 13% өлчөмү каралган. Бирок 2006-жылдын башынан бери Салык кодексине өзгөртүү киргизилген, ал салык төлөөчү донордун жакын тууганы болгон учурда салык төлөөдөн бошотот. Бул жерде биз жубайларды (эгерде расмий нике жөнүндө сөз болуп жатса), ата-энени, балдарды (анын ичинде асырап алынган балдарды), неберелерди, бир туугандарды, ошондой эле чоң ата, чоң энелерди билдирет. Салык төлөөдөн качуу үчүн, тараптардын ортосундагы үй-бүлөлүк же үй-бүлөлүк байланыштардын бар экендигин тастыктаган документти көрсөтүү жетиштүү.
3-кадам
Россия Федерациясынын резиденти эмес адам ойноткон нерсени ойноо сейрек эмес. Бул учурда, салыктын ставкасы эки эсеге көбөйүп, батирдин кадастрдык наркынын 30% га барабар болот. Эгерде кош салык салууну кошпогон эл аралык келишим болсо, бул пайыздык ченди өзгөртүүгө болот.
4-кадам
Ушул эле эрежелер жана пайыздык чендер кыймылсыз мүлк үлүшүн тартуу келишимине карата колдонулат. Бир гана айырмачылыгы, салыктын пайызы квартиранын баарынын эмес, белекке берилген бөлүгүнүн гана кадастрдык наркынын негизинде эсептелет.
5-кадам
Бүтүм түзүлгөндөн кийин, кийинки жылдын 30-апрелинен кечиктирбестен, батирди белек катары кабыл алган тарап, салык органына 3-NDFL түрүндө декларация тапшырышы керек. Эгерде бүтүм жакын туугандарынын ортосунда болгон болсо, демек, салык салууга жатпаса, анда салык кызматына кайрымдуулук келишимин жана туугандыгын тастыктаган документтерди тапшыруу керек.
