Карыздарды реструктуризациялоо - ипотекалык насыяны төлөө үчүн ыңгайлуу шарттарды түзүү. Бул сизге валютаны өзгөртүүгө, пайыздык ченди төмөндөтүүгө, төлөмдөрдүн узактыгын көбөйтүүгө жана кредиттик эс алуу күндөрүнөн пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет. Аны белгилүү бир шарттарда колдонсоңуз болот.
Ипотекалык насыяны реструктуризациялоо - банк тарабынан кардардын пайдасына түзүлгөн келишимдин негизги шарттары кайра каралып чыккан. Мындай иш-чаралардын натыйжасында шарттар ыңгайлуу болуп калат. Процедура карызды жоюу же жарым-жартылай жоюу дегенди билдирбейт. Жөнөкөй шарттар түзүлүп жатат. Карызды төлөөнүн мындан аркы жолдору тараптар тарабынан биргелешип иштелип чыгат, алар ар кандай параметрлерге ээ болушу мүмкүн.
Ипотекалык насыяны реструктуризациялоодон кимдер пайдалана алышат?
Өтүнмө төмөнкүлөр аркылуу жүргүзүлүшү мүмкүн:
- согушкерлер жана ардагерлер;
- майып баласы бар үй-бүлөлөр;
- жашы жете элек балдары бар үй-бүлө мүчөлөрү.
Банк ошондой эле кардардын үй-бүлөлүк абалы өзгөргөндө, насыя алуучу менен келишим түзө алат. Ажырашуу менен бюджеттин бир бөлүгү жоготулат. Кээде айлык киреше дагы төмөндөйт. Бул себептер жаңы келишим түзүү үчүн жарактуу.
Белгилүү бир топко мүчөлүк көп учурда жетишсиз. Эгерде карыз алуучу тарабынан мыйзам бузуулар болбосо, банкка кайрылуудан кеминде бир жыл мурун ипотека алган болсо, банк бүтүмгө макул болот. Киреше 30% дан ашык азайганын же карызды төлөө көбөйгөнүн далилдешибиз керек. Акыркысы, адатта, чет өлкө валютасында берилген насыяларга тиешелүү.
Кайра түзүүнүн түрлөрү
Аны ар кандай жолдор менен алууга болот. Насыя майрамдары популярдуу. Ушул мезгил аралыгында кардар насыялык уюмду кайтарып бере албайт, эсептелген пайыздар үчүн гана акча каражатын салат. Эс алуу мезгили ар бир адамга жараша аныкталат.
Сиз колдоно аласыз:
- Кайра каржылоо. Карызды төлөө башка банктан ылайыктуу шарттарда ипотека насыясын алуу жолу менен жүзөгө ашырылат. Төлөмдөрдүн көлөмүн азайтуу же төлөө мөөнөтүн узартуу мүмкүнчүлүгү бар.
- Кечиккен жыйымдарды жана айып санкцияларын жоюу. Эгерде кардар банкка алдын ала кайрылып, төлөмдүн кечигип жаткандыгынын объективдүү себептери жөнүндө толук далилдерди келтирсе, бул түрү мүмкүн.
- Валютанын өзгөрүшү. Эгерде валюта курсунда секирик болгон болсо, мындай мүмкүнчүлүк банктар тарабынан берилет.
Популярдуу түрлөрүнүн катарында ипотека насыяларын мамлекеттик кайра куруу болуп саналат. Карызды төлөөгө мамлекет тарабынан жардам көрсөтүлөт. Калган суммага жараша, жардамдын көлөмү 25тен 70% га чейин болушу мүмкүн.
Реструктуризация кандай жүрүп жатат?
Документтердин пакети банкка алынып келиниши керек, анда арыздын формасы, иштеген жеринен киреше жөнүндө маалымкат, баланын туулгандыгы жөнүндө күбөлүк же ажырашуу жөнүндө күбөлүк, каржылык отчет (жеке ишкерлер үчүн). Эгерде кырдаалдын себеби ден-соолукка зыян келтирсе, анда ооруканадан справка көрсөтүшүңүз керек.
Арызды карап чыккандан кийин, банк чечим кабыл алышы үчүн бир нече күн талап кылынат. Аргумент канчалык ынанымдуу болсо, ошончолук оң чечим кабыл алышы мүмкүн. Реструктуризациянын бир нече түрлөрү болгондуктан, кардардын кайсы варианты өзүнө ылайыктуу экендиги жөнүндө пикири эске алынат.
Жыйынтыктап айтканда, арызды кароо 10 күндөн ашпаган убакытты алаарын белгилейбиз. Банк өз чечими жөнүндө жазуу жүзүндө билдириши керек. Үй насыясы берилген бөлүм менен байланышууга туура келет.
