Насыяны кайра каржылоо башка банктан эски насыяны төлөө үчүн жаңы насыя алууну камтыйт. Банктар өздөрү насыянын кандай түрүн жана кандай шартта кайра каржылоону тандашат. Сбербанк, айрыкча, ипотекалык насыяны кайра каржылоону, ал тургай, бир нече насыяны бириктирүү мүмкүнчүлүгүн сунуш кылат.
Ипотека насыясын кайра каржылоо, же башкача айтканда, бир банктан экинчи банкка ипотека насыясын өткөрүп берүү, бир айлык төлөмдү жана насыянын жалпы ашыкча төлөмүн кыскартат.
Сбербанкта ипотекалык насыяны кайра каржылоо программасы
Сбербанк 9,9% чен менен ипотекалык насыяны кайра каржылоо программасын сунуштайт. Бул насыя алуучу өмүрүн жана саламаттыгын камсыздандырса, жарактуу болгон эң төмөнкү тариф.
Бирок Сбербанк бардык ипотекалык насыяларды эмес, төмөнкү талаптарга жооп бергендерди гана каржылайт:
- учурдагы карызы жок;
- акыркы 12 ай ичинде насыя кечиктирилбестен төлөнгөн;
- насыя алты айдан ашык убакыт мурун түзүлгөн;
- насыя келишими 3 айдан кечиктирбестен бүтөт;
- насыя боюнча реструктуризация болгон жок.
Эгерде ипотекалык насыя талаптарга толук жооп берсе, анда Сбербанк аны төмөнкү шарттарда кайра каржылай алат:
- Ставка 9, 9% дан жогору.
- Насыянын минималдуу суммасы - 300 миң рубль.
- Насыянын максималдуу суммасы баалоо отчетунда көрсөтүлгөн мүлктүн наркынын 80% түзөт.
- Мөөнөтү - 1 жылдан 30 жылга чейин.
- Карыз алуучунун өмүрүн жана ден соолугун милдеттүү түрдө камсыздандыруу, мүлк.
Ошол эле учурда, кайра каржыланган ипотека катталып, төлөнгөнгө чейин, насыянын ставкасы 2 пайыздык пунктка жогору болот. Мисалы, Сбербанкка ипотека каттоодон мурун, чен 11,9%, кийинчерээк - 9,9% түзөт.
Сбербанк кайра каржылоонун эң төмөнкү ставкасын сунуштабайт, бирок бул программанын бир нече кызыктуу артыкчылыктары бар:
- ипотеканы гана эмес, башка банктардан алынган башка насыяларды да төлөй аласыз;
- жеке муктаждыктарыңыз үчүн кошумча сумманы төмөнкү пайыздык чен менен ала аласыз.
Бирок Сбербанк гана эмес, ипотекалык насыяларды кайра каржылоо программаларын сунуш кылат.
Ипотекалык насыяны башка банктарда кайра каржылоо шарттары
Таблицада үч банкта ипотека насыяларын кайра каржылоонун негизги шарттары келтирилген: ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, сайттарда көрсөтүлгөн.
Көрүнүп тургандай, Сбербанк кайра каржылоонун эң төмөнкү ставкасын сунуштабайт. Бирок, ар бир банк ар бир карыз алуучу үчүн насыя берүү шарттарын өзүнчө аныктайт. Жана бул терминдер алардын сайттарында көрсөтүлгөндөн олуттуу айырмаланышы мүмкүн.
Мындан тышкары, банктар насыяны түшүндүрүп бербестен кайра каржылоодон баш тартышы мүмкүн.
Корутунду
Сбербанк, өлкөнүн башка алдыңкы банктары сыяктуу эле, ипотека насыяларын кайра каржылоо программаларын сунуш кылат. Ипотекалык насыяны башка банкка өткөрүп берүүдөн мурун, төмөнкүнү баштоо керек:
- Кайра каржылоо канчалык пайдалуу болорун эсептеп чыгыңыз. Чындыгында, ставканы төмөндөтүүдөн тышкары, жаңы насыяга кошумча чыгымдар (камсыздандыруу, мүлктүн баасын баалоо, күрөөнү каттоо) болот. Анын үстүнө документтерди чогултуу үчүн акча гана эмес, убакытты да сарптоого туура келет.
- Ар кайсы банктарда сунушталган кайра каржылоо шарттарын кылдаттык менен изилдеп чыгыңыз.
Ушул эки кадам убакытты жана акчаны үнөмдөйт.
