Ипотека насыясынын жол-жобосу кайра каржылоо деп аталат. Насыянын мөөнөтүн көбөйтүү жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү кыскартуу же бир кыйла ыңгайлуу пайыздык чендерди алуу үчүн ага кайрылуу туура болот.
Ал зарыл
- - кредиттик келишим;
- - кайра каржылоого арыздын формасы;
- - кирешесин жана иш тажрыйбасын тастыктаган документтер;
- - мүлк жөнүндө документтер;
- - банк сураган башка документтер.
Нускамалар
1 кадам
Алгач, ипотека насыясын алуунун мүмкүн болгон артыкчылыктарын баалоо керек. Демек, ипотека насыясын беш жылдык мөөнөттөгү төлөм балансы менен, ошондой эле негизги карыздын калдыгы 30% дан ашкан менен кайра каржылоо максатка ылайыктуу. Пайызды пайыздык ченди 2,5-3% га төмөндөтүү аркылуу жетишсе болот. Пайыздык чендердин бир аз төмөндөшү менен, потенциалдуу пайда кайра каржылоо менен байланышкан төлөмдөрдүн азайышы мүмкүн. Алардын арасында квартирадан аманатты алып салуу жана жаңысын каттоодон өткөрүү үчүн мамлекеттик алым; баалоочу компаниянын кызмат көрсөтүүлөрүнүн наркы; насыя берүү, кеме эсебин жүргүзүү, эски кредитордун эсебине акча которуу ж.б.у.с.
2-кадам
Эгерде сиз насыяны кайра каржылоо сиз үчүн пайдалуу болот деп чечсеңиз, анда банк тарабынан аккредитацияланган баалоочу менен байланышууңуз керек. Биринчи ипотека алган учурдан баштап анын базар баасы өйдө да, ылдый да өзгөрүшү мүмкүн болгондуктан, батирге жаңы баа берүү зарыл.
3-кадам
Ипотекалык насыяны кайра каржылоо жөнүндө арыз менен, тандаган банкыңызга кайрылыңыз. Ага эмгек стажын, насыя милдеттенмелерин аткаруу үчүн киреше деңгээлинин жетиштүүлүгүн, ошондой эле насыяга алынган батирди тастыктаган документтердин толук топтому тиркелиши керек. Ошондой эле, банкка жарактуу насыя келишими жана калган карыздар жөнүндө маалымкат талап кылынат.
4-кадам
Кайра каржылоону алуунун жол-жобосу баштапкы ипотекадан айырмаланбайт. Банк ошондой эле насыя алуучунун төлөө мүмкүнчүлүгүн жана күрөөнүн өтүмдүүлүгүн кылдаттык менен баалап чыгат.
5-кадам
Эски ипотеканы төлөө үчүн насыя берүү жөнүндө банктын оң чечими чыккан учурда, мөөнөтүнөн мурда төлөө өтүнүчү менен насыя берүүчү банкыңызга кайрылыңыз. Жаңы банк менен насыя келишими түзүлгөндөн кийин, макулдашылган мөөнөттө ал карыздын калдыгын кредиттик эсепке которот. Сизге насыя төлөө боюнча жаңы график берилет. Андан кийин, кыймылсыз мүлктөн күрөөнү алып салуу жана жаңы кредитор банктын пайдасына күрөөгө коюу бойдон калууда.
