Учурдагы мыйзамдар каржы-кредиттик уюмдарга карыз алуучуга келишимде белгиленген мөөнөттөн эрте насыяларды төлөө мүмкүнчүлүгүн берет. Ошондой эле ипотека. Мамлекет тарабынан колдоого алынган ВТБ 24 банкы дагы кардарларына ипотекалык насыяларды мөөнөтүнөн мурда төлөө программасын сунуш кылат.
Үч гана вариант бар
Банк мыйзамдарынын эрежелерине ылайык, жарым-жартылай кайтарып берүү - бул ай сайын талап кылынган суммадан ашык, бирок карыздын бардык суммасынан аз болгон төлөм. Толугу менен төлөө - бул калган карызды бир жолку төлөө. Эгерде ипотека насыясынын бир бөлүгү төлөнсө, анда банктын жетекчилери төмөнкүлөрдү сунушташы мүмкүн:
- төлөмдөрдүн көлөмүн кыскартпастан насыя берүү мөөнөтүн кыскартуу;
- ай сайын төлөөнүн өлчөмүн азайтып, насыя келишиминин мөөнөтүн өзгөртпөстөн калтыруу;
- калган сумманы (негизги карыз жана чегерилген пайыздар) толугу менен төлөп берүү.
Алгылыктуу вариантты тандоо - кардардын укугу. ВТБ 24төгү ипотека насыясын жарым-жартылай кайтарып берүү кошумча келишим менен жол-жоболоштурулат, ал бир нече нускада түзүлүп, кардар жана банктын өкүлү кол коет.
Артыкчылыктары жана мүмкүн болгон кемчиликтери
Насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн негизги максаты - узак мөөнөттүү насыя берүүдө өтө маанилүү болгон банктын ашыкча төлөмүн азайтуу. Башка себептер дагы бар. Мисалы, чет өлкөлүк валютада түзүлгөн жагымсыз келишим болгондо, жаңы насыя келишимин түзүү зарылдыгы.
ВТБ 24 боюнча ипотека насыясын мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн артыкчылыктары айдан ачык көрүнөт:
- насыя алуучу банкка күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктүн түйшүгүн пландаштырылгандан эрте алып салат;
- келечектеги төлөмдөрдүн чыгымдары кыскарат (негизги карыздын жок дегенде жарым-жартылай төлөнүшүнө байланыштуу).
Бирок кемчиликтери дагы бар. Эксперттер узак мөөнөттүү насыялоонун ыңгайлуулугун карыз алуучу үчүн маанилүү деп эсептешет - инфляциянын банкка болгон карыздын көлөмүн азайтууга катышуусу. Башкача айтканда, насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн артыкчылыктарын эсептөө керек (төмөн пайыздык чендер менен), айрыкча жаңы келишим келишими пландаштырылып жатса.
Шарттар
2011-жылдан тартып, бардык каржы-кредиттик уюмдар жана ВТБ 24 да ипотека насыясын мөөнөтүнөн мурда төлөп берүү боюнча комиссиялык жыйымдарды жана башка чектөөлөрдү жокко чыгарды. Сунушталган эрежелер аскердик ипотекага гана тиешеси жок. Карыз алуучу макулдашылган сумманы төмөнкү учурларда гана салууга укуктуу:
- келишимге байланыштуу картада белгилүү бир сумманын болушу;
- ВТБ 24 филиалынын кайсынысында болбосун ачылган жана ипотека келишимине байланыштуу башка карталык эсептердин оң калдыгы;
- насыя берген филиалда түзүлгөн, пластиктагы башка эсептер.
Карызды банк тарабынан мөөнөтүнөн мурда төлөө боюнча өз алдынча иш-аракеттерге тыюу салынат. Кошумча салынган суммалар жөнүндө кредиттик мекемеге алдын-ала билдирүү керек. Мындан тышкары, ВТБ 24кө ипотека насыясын мөөнөтүнөн мурда төлөп берүү өтүнүчү менен кайрылуу керек.
Жада калса телефондо дагы
ВТБ 24 аркылуу ипотека насыясын алыстан эрте төлөп койсо деле болот. Бул үчүн банктын колдоо номерлеринин бирине чалуу керек (алар расмий сайтта). Менеджерлер телефон аркылуу арызды кабыл алышат, аны каттоо үчүн төлөөчү, түзүлгөн келишим жана төлөө мөөнөтү, ошондой эле паспорттун маалыматтары жөнүндө маалымат талап кылынат. Андан аркы иш-чаралар төмөндө сүрөттөлгөн сценарийлер боюнча өрчүйт. Акчаны чалууга бир-эки күн калганда эсепке салсаңыз жакшы болот.
