Эгер батир сатып алуу үчүн керектүү сумманы дароо табуу кыйын болсо, ипотека насыясы жардамга келет. Бирок көбүнчө мындай насыянын шарттары бир топ оор болушу мүмкүн, натыйжада турак жай акыры өтө эле кымбат болуп калат. Ипотека насыясын толугу менен же анын кыйла бөлүгүн мөөнөтүнөн мурда төлөп, банкка болгон оор карызды жоюуга болот.
Ал зарыл
- - паспорт;
- - кредиттик келишим;
- - насыяны төлөө үчүн жетиштүү сумма.
Нускамалар
1 кадам
Банк же башка кредит мекемеси менен түзүлгөн насыя келишимин карап чыгыңыз. Ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөгө ар бир банк мүмкүнчүлүк бере бербейт. Мисалы, сиз менен насыя берүүчүнүн ортосундагы келишимде насыяны белгилүү бир мөөнөттөн кийин гана төлөөгө болот деп так жазылышы мүмкүн. Бул сиз тараптан насыянын суммасын мөөнөтүнөн мурда төлөп берген учурда, банк пайыздар түрүндө күтүлгөн кирешени албай калышы мүмкүн.
2-кадам
Келишимде ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөп берген учурда, банкка насыяны пайдалануунун күтүлүп жаткан убактысы үчүн эсептелген пайыздарды дагы төлөп берүүгө милдеттүү экендигиңизге көңүл буруңуз. Кээде келишимде мындай төлөмдөрдү айып төлөө же карызды мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн кызмат көрсөткөндүгү үчүн комиссия деп атоого болот.
3-кадам
Эгерде сизде ипотекалык насыяны төлөө үчүн мөөнөтүнөн мурда салым кошууга укугуңуз бар болгон сумма боюнча чектөөлөр болсо, банктан сурап билиңиз. Эгерде сумманы бөлүп-бөлүп төлөөгө уруксат берилсе, анда мындай акцияга уруксат алуу үчүн ар бир жолу арыз жазышыңыз керек болот. Өтүнмө кредиттик комитет тарабынан каралат, бирок кийинки чечимдериңиздин ар биринде анын чечими оң болот деген кепилдик жок.
4-кадам
Эгерде сиздин келишимиңиздеги жогоруда көрсөтүлгөн чектөөлөр жок болсо, карызды төлөө үчүн канча жана кандай акылга сыярлык мөөнөттө төлөй аласыз өзүңүз аныктаңыз. Каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү туура эсептеп көрүңүз. Бардык талап кылынган суммага ээ болгондор үчүн эң жакшы вариант - банк алдындагы милдеттенмелерин толук жана мүмкүн болушунча эртерээк жабуу.
5-кадам
Ипотекалык насыяны эрте төлөп берүү ниетиңиз жөнүндө банк мекемесине кабарлаңыз. Эсиңизде болсун, айрым банктар белгилүү бир мөөнөткө төлөнө тургандыгы жөнүндө, мисалы, эки жума же бир ай мурун алдын ала билдирип коюуну талап кылышат. Керек болсо, сиздин маселе боюнча кредиттик комитеттин чечимин күтүңүз.
6-кадам
Керектүү сумманы банк эсебине салыңыз. Банктын кызматкеринен ипотекалык насыяны төлөө фактысын тастыктаган маалымкат алууну унутпаңыз. Бардык каражаттардын келип түшкөндүгүнө жана векселдин аткарылгандыгына ынануу үчүн өз эсебиңизди дагы бир жолу текшерип коюуну өтүнүү ашыкча болбойт. Андан кийин, белгиленген тартипке ылайык, мүлктөн оорчулук алынып салынат. Эми сиз өз үйүңүздүн ээси деп эсептей аласыз.
