Жакыр адамдар үчүн ипотека - ипотека насыясын берүү, анын наркынын бир бөлүгүн мамлекет төлөйт.
Бул ипотеканын максаты - айрым категориядагы жарандардын жашоо шартын жакшыртуу.
Жакыр адамдар үчүн ипотека насыясынын өлчөмү 18 чарчы метрди түзөт. бир адамга турак жай, эгерде ал адам мүлктү коммерциялык ипотека аркылуу сатып ала албаса.
Жакыр адамдар үчүн ипотека программасынын алкагында, турак жай сатып алууга кезекте турган адамдарга арзан баада үй сунушталат.
Бул программага бюджеттик кызматкерлер, аскер кызматкерлери жана жаш үй-бүлөлөр катыша алышат.
Социалдык ипотека мамлекеттик жардамдын бир нече түрүнө бөлүнөт:
-Мамлекеттин эсебинен ипотека насыясынын пайызынын төмөндүгү;
-Кыймылсыз мүлктү сатып алууга жарым-жартылай субсидия;
- Мамлекеттик турак жай аянтын жеңилдетилген шартта ипотека менен камсыз кылуу;
-Региондук социалдык ипотека насыясынын программалары.
Учурда, аз камсыз болгон жарандар үчүн эң кеңири тараган ипотека варианттары эки. Биринчиси, өз баасында курулган турак-жайларды сатып алууну карайт, демек, ага баалар базар бааларынан эки же андан көп эсе төмөн. Экинчи вариант - ипотекалык насыяга турак жай сатып алуу үчүн базар баасында субсидия берүү.
Албетте, сунушталган варианттар кыймылсыз мүлк сатып алууну базар шартына салыштырмалуу кыйла арзан кылат. Бирок, ипотеканын бул түрүнүн өзүнүн өзгөчөлүктөрү бар. Мисалы, экинчи турак жай кыймылсыз мүлк рыногунда жеке үй же турак жай сатып ала албайсыз. Мамлекеттик жардам жаңы имараттан батир сатып алууга гана тиешелүү.
Мындан тышкары, аз камсыз болгон жарандарга ипотека алуудан мурун, буга укугуңуз бар экендигин далилдешиңиз керек. Ал үчүн муниципалитетке берилиши керек болгон документтерди чогултуу керек болот. Жакырларга ипотека алуу үчүн көп убакыт жана күч-аракет талап кылынат. Себеби, мамлекет баарына кыймылсыз мүлк бере албайт. Мындан тышкары, насыя алгандардын бардыгы эле ишенимдүү боло бербейт.
Жаштар үчүн ипотекалык насыя
Бул ипотеканын маңызы, ипотека насыясын колдонуп, кыймылсыз мүлктү наркы боюнча алуу. Балалуу жаш үй-бүлөлөр батирдин баасынын 40% чейин ипотека субсидиясын алууга укуктуу. Бул учурда дотация жаш курагына жана балдардын санына жараша болот.
