Коомдук аң-сезимде стереотип тамыр жайып кетти: жалгыз бой эне - бул бактысыз аял, баласын жалгыз багып, эптеп күнүмдүк тиричилигин өткөрүп жатат жана анын өз үйүн сатып алышы мүмкүн эмес. Бирок, чындыгында, жалгыз бой энелердин батир же үй сатып алуусуна, атап айтканда, ипотека насыясына реалдуу мүмкүнчүлүктөрү бар.
Ал зарыл
- - паспорт (бардык барактардын көчүрмөсү);
- - СТН күбөлүгү (көчүрмөсү);
- - нике же ажырашуу жөнүндө күбөлүк (көчүрмө);
- - балдардын туулгандыгы жөнүндө күбөлүктөрү (көчүрмөлөрү);
- - кирешесин жана иштеген жерин тастыктаган документтер;
- - жеке ишкер катары иштеген адамдардын кирешесин тастыктаган документтер;
- - алынган турак жай боюнча документтер.
Нускамалар
1 кадам
Биринчиден, "жалгыз бой эненин" укуктук категориясын тактоо керек. Көпчүлүк адамдар, мисалы, ажырашкандан кийин же анын көзү өткөндөн кийин, балдарды күйөөсү жок тарбиялаган аялды ушундай деп эсептесе болот деп жаңылыш ойлошот. Чындыгында, жалгыз бой эне - бул баласы никесиз төрөлгөн жана ага аталык ыктыярдуу түрдө же сот тартибинде аныкталбаган эне.
2-кадам
Жалгыз бой эне үй-бүлөлүү болушу мүмкүн, туруктуу эмгек акысы жогору же өзүнүн кирешелүү бизнеси болушу мүмкүн, ошондуктан ал ипотекалык насыя алуу үчүн кайрыла турган банктын оң чечимине ишенсе болот. Бул учурда эң ыңгайлуу шарттарды тандап алуу маанилүү.
3-кадам
Тактап айтканда, Ипотекалык насыялоо агенттигинин (AHML) кызматтарын колдонсоңуз болот. Стандарттуу ипотека программасы, сатып алынган батирдин баасынын 10% дан кем эмес өлчөмүндө баштапкы төлөө менен 30 жылга чейинки мөөнөткө насыя берүүнү, жылдык 8, 9-12, 7% чегинде пайыздык ченди, биргелешип насыя алуучуларды тартуу. Мында, ай сайын төлөнүүчү төлөм бүтүмгө катышкан бардык карыз алуучулардын жалпы кирешесинин 45% ашпашы керек.
4-кадам
Башкача айтканда, эгер сиз жалгыз бой эне болсоңуз, бирок айлыгыңыз жакшы болсо, туруктуу кирешеси бар жана сизге батир сатып алууга жардам берүүгө даяр күйөөңүз, ата-энеңиз же башка туугандарыңыз, батир алуу мүмкүнчүлүгү ипотека кыйла жогору.
5-кадам
Агенттиктин тигил же бул программасы боюнча насыя алуу үчүн, региондо көрсөтүлгөн банктардын жана башка AHML өнөктөштөрүнүн баарына кайрылыңыз. Алардын аттарын жана байланыштарын Агенттиктин www.ahml.ru веб-сайтынан "Насыяны кайдан алуу керек" бөлүмүнөн таба аласыз.
6-кадам
Мындан тышкары, 35 жашка чейинки жалгыз бой эне Россия Федерациясынын Сбербанкындагы "Жаш үй-бүлө" программасынын алкагында ипотека насыясын ала алат. Ал батирдин же үйдүн наркынан 10% баштапкы төлөмдү, негизги карызды төлөөнү кийинкиге жылдырууну же балдардын төрөлүшү үчүн насыянын мөөнөтүн көбөйтүүнү, жылдык 9,5-13% үстөк пайызды, мүмкүнчүлүктү карайт биргелешип насыя алуучуларды тартуу үчүн.
7-кадам
Арызды карап чыгуу жана насыя алуу үчүн төмөнкү документтерди даярдаңыз: - паспорт (бардык барактардын көчүрмөлөрү); - СТН күбөлүк (көчүрмө); - нике же ажырашуу жөнүндө күбөлүк (көчүрмө); - балдардын туулгандыгы жөнүндө күбөлүктөр (көчүрмөлөр); - кызматкерлердин кирешесин жана иштеген жерин тастыктаган документтер: эмгек китепчеси (көчүрмө), акыркы 6 айдагы 2-NDFL түрүндөгү кирешеси жөнүндө маалымкат; - жеке ишкер катары иштеген адамдар үчүн кирешесин тастыктаган документтер: бирдиктүү салык боюнча салык декларациясынын көчүрмөлөрү (акыркы 2 календардык жыл ичинде), кирешелери жөнүндө декларация, 3-NDFL, жеке ишкерди каттоо жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсү; - сатылып алынган турак жайга документтер (менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүк, сатып алуу-сатуу келишими, баалоо отчету, техникалык БТИ паспорту, турак жайдын бааланган наркынын сертификаты ж.б.)).
8-кадам
Жогорудагы тизме стандарттуу болгондуктан, насыяга арыз бергенде, аны тандаган банктан текшерип көрүңүз: сиз, жумуш ишиңиз, ошондой эле сиз сатып алган турак жай жөнүндө кошумча маалыматтар талап кылынышы мүмкүн.
