Заманбап бизнес моделинде, аны кийинчерээк кайра сатуу үчүн бизнести "нөлдөн" куруу кырдаалы кеңири жайылган. Ачык дүкөн, кафе, салон туруктуу киреше ала баштаганда, ээси аны сатат же узак мөөнөткө ижарага берет. Бул модель эки тарап үчүн тең пайдалуу, менчик ээси пассивдүү кирешенин булагын алат, ал эми менчик ээси (ижарачы) - олуттуу материалдык жана убакыттык чыгымдарсыз даяр бизнес.
Нускамалар
1 кадам
Дүкөндү ижарага алуу үчүн тийиштүү келишим түзүшүңүз керек. Анын долбоорун түзүүдө, мүмкүн болушунча ар кандай укуктук маселелердин чечилишин, ошондой эле потенциалдуу талаштуу жактарын алдын-ала көрүүгө аракет кылыңыз. Дүкөндү ижарага берүү келишими, Россия Федерациясынын жарандык мыйзамдарына ылайык, имараттарды ижарага берүү келишими катары айырмаланат жана структуралар (жайлар). Ошентип, дүкөн турак эмес жай деп эсептелет. Өз кезегинде, турак эмес жай имараттардын жана курулмалардын ажырагыс бөлүгү болгон кыймылсыз мүлк объектиси болуп саналат.
2-кадам
Дүкөндүн ижара келишими көбүнчө эки тараптуу болуп, бир жагынан ижарага берүүчү менен экинчи жагынан дүкөндүн ижарачысынын ортосунда түзүлөт.
3-кадам
Үйдүн ээси, эреже катары, дүкөндүн ээси (кээде ээси тарабынан атайын ыйгарым укук берилген адам). Ар кандай юридикалык жак, табигый жактан жөндөмдүү жана жөндөмдүү, ижарачы боло алат.
4-кадам
Дүкөндү ижарага алуу келишими бир жылдан кем эмес мөөнөткө түзүлөт. Мындай келишим сөзсүз түрдө ижара укугун мамлекеттик каттоодон өткөрүшү керек.
5-кадам
Дүкөндүн ижара келишиминде келишим түзгөн тараптар жана алардын реквизиттери көрсөтүлүшү керек; ижарага берилүүчү мүлк жөнүндө маалыматтар (дареги, ижарага алынган объекттин аталышы, инвентардык номери, дүкөндүн максаты, аянты, ижара).
6-кадам
Ижара келишимин ийгиликтүү мамлекеттик каттоодон өткөрүү үчүн, ижарага берилген аянтты көрсөтүү менен, тиешелүү имараттын (курулманын) дагы, ошол жайдын дагы кадастрдык паспортторун тиркөө керек.
7-кадам
Турак эмес жайларды, анын ичинде дүкөн үчүн пайдаланылуучу объекттерди ижарага алуу боюнча келишимдин типтүү (типтүү) үлгүлөрү бар. Бирок, эки тарап үчүн жагымсыз жагдайларды болтурбоо үчүн, келишимдин долбоорун жактоочуга көрсөтүңүз.
