Коммерциялык объектини куруу үчүн жерди ижарага алуу, аны сатып алганга караганда кыйла пайдалуу болушу мүмкүн. Бирок, иш кагаздары чыдамдуулукту талап кылган узак жана түйшүктүү жараян.
Жердин наркы жыл сайын көтөрүлүп турат. Бизнес үчүн жер тилкесин сатып алуу кыйын болуп калат. Айрым ишкерлер үчүн эң оптималдуу вариант - жер тилкесин алуу чечими, мисалы, дүкөн куруу үчүн. Жерди каттоо процедурасында бир катар нюанстар бар. Келечектеги курулуш аянты турган жерге байланыштуу бардык маселелерди чечип, шаар бийлиги менен макулдашуу керек.
Сайтты тандоо, координациялоо иштери
Ылайыктуу сайтты табуу үчүн шаардык муниципалитетке, архитектура бөлүмүнө кайрылышыңыз керек. Алардын маалымат базасында шаарга жана анын айланасына таандык бардык жерлер жөнүндө көптөгөн маалыматтар бар. Маалыматтык күбөлүктү алгандан кийин жана сизге жаккан жер тилкеси муниципалитетке таандык экенине ынангандан кийин, бул жерде дүкөн курууга тыюу салынгандыгын такташыңыз керек.
Андан кийин ишкер шаардын мэриясына курулуш долбоорун курууну пландап жаткан жердин алгачкы бекитилиши жөнүндө арыз жазышы керек. Жетектөөчү орган, адатта, архитектура бөлүмү, бул арыз боюнча чечим кабыл алат. Арызды кароо бир нече жумага, болжол менен 1-2 айга созулушу мүмкүн.
Мамлекеттик кыймылсыз мүлк кадастрынын маалыматтарынын негизинде чечим кабыл алынат. Шаар куруу жана экологиялык стандарттар бузулбаса оң болот. Тиешелүү актыда курулушка уруксат берген белги жазылат, бул акт арыз ээсине берилет.
Андан кийин жер тилкесин тандоо актысы имараттарды курууга жооптуу болгон бир катар уюмдар менен макулдашылышы керек. Ишкерге экологиялык аудит жүргүзүлүп, курулуш иштерин жүргүзүү үчүн эстеликтерди коргоо органдарынан жана шаардык коммуналдык кызматтардан уруксат алышы мүмкүн. Андан кийин Федералдык Реестрден санитардык-эпидемиологиялык корутунду алышыңыз керек. Мындан тышкары, ушундай эле тыянакты айлана-чөйрөнү коргоо агенттигинен алуу керек болот.
Каттоо
Бардык координациялык жумуштар бүткөндөн кийин, тандалган жерди кадастрдык эсепке алуу жана ага техникалык паспортту алуу керек болот. Мындан тышкары, сиз кадастрдык планда келечектеги имарат кандайча жайгашарын оңдошуңуз керек. Акыркы этапта муниципалитеттин башчысы дүкөн куруу үчүн жер тилкесин ижарага алууга уруксат берүү жөнүндө токтом кабыл алышы үчүн, документтердин толугу менен пакети шаардык мэрияга жөнөтүлүшү керек. Эгер чечим оң болсо, анда жер тилкесин ижарага алуу келишимин Росреестрдин органдарында каттоодо кала берет, андан кийин ал күчүнө кирет.
