Турак-жай коммуналдык кызматтарга баалар өсүп жатат, айрым башкаруучу компаниялар жылытуу жана газ тутумдарын пландуу текшерүү жөнүндө айтпаганда, турак жайларды капиталдык же жок дегенде учурдагы оңдоп-түзөө жөнүндө ойлонушпайт. Бирок, үй ээлери каалаган убакта ак ниетсиз компаниянын кызматынан баш тарта алышат.
Нускамалар
1 кадам
Көп батирлүү турак үйдүн ээлери үйдү башкаруунун жолун тандап алууга укуктуу. Бул болушу мүмкүн:
- менчик ээлери тарабынан түздөн-түз башкаруу;
- HOA же турак жай кооперативин башкаруу;
- башкаруучу компаниянын жетекчилиги.
2-кадам
Башкаруу ыкмасын тандоо турак жай ээлеринин жалпы чогулушунда аныкталат, андан кийин протокол түзүлөт. Тигил же бул ыкманын пайдасына, жок дегенде 50% добуш берилиши керек.
3-кадам
Эгерде башкаруучу компания көпчүлүк добуш менен башкаруу ыкмасы катары тандалып алынган болсо, анда аны менен 3 жылдан ашпаган мөөнөткө келишим түзүлөт. Шаардык мэрия жарыялаган ачык сынактын жыйынтыгында башкаруучу компанияны да тандаса болот.
4-кадам
Ар бир жылдын аягында, ошондой эле келишимдин аягында, менчик ээлеринин жалпы чогулушу кызматтарды бир тараптуу жокко чыгаруу демилгесин көтөрө алат. Мындай чечим үчүн 50% дан ашык добуш керек болот.
5-кадам
Мындан тышкары, үй ээлери жылдын аягына чейин күтпөстөн, мурда түзүлгөн келишимди бузууга укуктуу. Бул үчүн жалпы чогулушта көпчүлүк добуш менен ушундай чечим кабыл алып, келишимди башкаруучу компания өз шарттарын аткарбагандыктан, келишимди бузуу жөнүндө сотко жамааттык арыз берүү керек. Акыркы мыйзам актыларына ылайык, келишимдин аткарылышын тастыктаган документтер эми сотко ижарачылар тарабынан эмес, башкаруучу компания тарабынан берилиши керек. Эгерде сот бул маселе боюнча оң чечим чыгарса, анда келишим бузулат.
6-кадам
Эгерде үй ээлери тигил же бул себептерден улам жалпы чогулушка катыша албай калышса, аларга чогулуштун күн тартиби жана сыртынан добуш берүү формалары жөнүндө билдирүүлөр жөнөтүлүп, алар кийинчерээк протоколго тиркелиши мүмкүн.
