Ажырашкандан кийин, жубайлар кандайдыр бир жол менен чогуу алган батирин ипотека насыясында бөлүштүрүшү керек. Анын үстүнө, жубайлардын бири батирди саткысы келбесе, экинчиси ал үчүн ай сайын насыя төлөп тургусу келбеген учурлар көп кездешет. Алименттин ордуна ипотекалык насыяны төлөө мүмкүнбү деген ой туулат. Ал эми батир балдар үчүн калат, алимент боюнча көйгөйлөр болбойт, ипотека төлөмдөрү анча-мынча "жаман" болуп чыгышы мүмкүн.
Мыйзамдык көз караштан алганда, бала бойго жеткенге чейин ипотека төлөмдөрүн алименттин жыйындысы катары эсептөөгө жол берилет. Бирок бул чыгарылышта бир катар нюанстар бар.
Эгерде мурунку жубайлар мындай келишимге өз ыктыярлары менен келишсе - жана бул көбүнчө ушундай болот - алимент боюнча ыктыярдуу келишимди же алимент жөнүндө келишимди туура түзүү керек. Андан тышкары, келишимдин тексти балага материалдык жардам, кайрымдуулук иретинде же турак жай шарттарын акысыз жакшыртуу катары каралбашы керек. Бул учурда, келишим бардык учурларда нотариус аркылуу түзүлүшү керек.
Ипотека насыясынын ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрүнүн мыйзамда каралган минималдуу алиментке карата катышы бирдей маанилүү. Эгерде алимент төлөөчү ай сайын мыйзам боюнча төлөөгө милдеттүү болгон алиментке барабар же андан көп сумманы төлөп берүүгө макул болсо, анда мыйзамдын көз карашы боюнча, ага суроолор болбойт.
Эгерде алимент төлөөчү мыйзамда белгиленген минималдуу алименттен аз өлчөмдө төлөм жүргүзсө, анда алимент алуучу каалаган убакта төлөнө элек алимент төлөмдөрүн өндүрүп алуу үчүн сотко кайрыла алат. Келишимдин тексти кандай түзүлгөнүнө карабастан, сот жашы жете элек кыздын тарабына өтүп, төлөөчүгө жетишпеген сумманы мыйзамда каралган минималдуу алименттин өлчөмүнө чейин төлөп берүүгө милдеттендирет.
Ошондой эле, Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинин 104-беренесине ылайык, кыймылсыз мүлккө болгон укукту алименттик милдеттенмелердин бир бөлүгүнө өткөрүп берүү мүмкүн. Бул учурда алимент төлөөчү алимент милдеттенмелеринин бир бөлүгүн жабуу үчүн алимент алуучуга батирдеги өзүнүн үлүшүн өткөрүп берет. Эгерде батирдин баасы алименттик милдеттенмеге барабар болсо, анда аларды толугу менен эсептеп чыгыңыз. Бирок эгерде батир дагы эле ипотекада болсо, күрөө менен операцияларды жүргүзүү үчүн банктын макулдугу талап кылынат жана алар буга дайыма эле макул боло бербейт. Кошумча насыя алуучулардын экөө тең калган насыяны төлөө үчүн жетиштүү деңгээлде төлөөгө жөндөмдүү болгон учурларда гана өзгөчө кырдаал түзүлөт.
Бул учурда, алимент төлөөчү үчүн мурунку жубай же мурунку жубай кийин материалдык жардам катары акчаны алууга түрткү болуп, алимент төлөбөй тургандай кылып, бул бүтүмдү алимент келишими катары жол-жоболоштурушу да маанилүү. Алименттин эсебине акча которулган учурда, батирдин чыныгы наркы боюнча эксперттик корутундуну алуу керек, ошондо мүлктү же мүлктүн бир бөлүгүн ушул мүлктүн көрсөтүлгөн наркы көрсөтүлгөн алимент келишимине киргизилген.
Мурунку же мурункулар сотко алимент алуу үчүн кайрылган учурда, жогоруда келтирилген документтер алимент боюнча милдеттенмелер талаптагыдай аткарылгандыгын далилдей алат. Андан тышкары, сот органдары алименттик милдеттенмелердин кайсы бөлүгү аткарылгандыгын, алынган акча алименттик милдеттенмелерди толугу менен жабууга жетиштүүбү же канча алимент төлөшү керек экендигин так эсептей алышат.
Алимент боюнча келишим түзүүдө, ал ошондой эле алимент төлөө боюнча ыктыярдуу келишим болуп саналат, бир катар нюанстар эске алынышы керек. Жогоруда айтылгандай, аны нотариус менен тариздөө керек. Нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн келишим аткаруу кагазынын күчүнө ээ болот. Эгерде жубайлардын бири кийин аны ак ниетсиздик менен аткарса, анда аны сот аткаруучуларынын жардамы менен жасоого мажбур кылышы мүмкүн. Ак ниеттүү алимент төлөөчү үчүн, бул келишим, эгерде мурунку жубай сотко кайрылса, өзүнүн милдеттенмелерин ак ниеттүү аткаргандыгынын далили болуп саналат.
Андан тышкары, кийинчерээк бул келишим мурунку жубайлардын өз ара макулдугу менен гана өзгөртүлүшү мүмкүн. Же болбосо алимент төлөөчүнүн кирешеси көбөйүп, кыймылсыз мүлк үлүшү анын бардык милдеттенмелерин толугу менен жабса (ипотека төлөмү мыйзамда каралган алименттен аз болуп калган).
Эгерде кыймылсыз мүлктүн үлүшүн баалоодо жубайлар аны бирдей баалашса, анда аны баалоо боюнча эксперттик баалоо жүргүзүлбөйт. Бирок, бул үлүштүн наркы олуттуу түрдө бааланбашы керек же ашыкча бааланбашы керек, бирок болжол менен келишим түзүлүп жатканда сатыкка коюлган ушул сыяктуу объектилерге барабар болушу керек. Эгерде жубайлар алардын баасына макул болбосо, сиз адистердин жардамысыз жасай албайсыз. Бирок, алимент келишиминде кыймылсыз мүлк үлүшүнүн наркы тиешелүү экспертизанын негизинде көрсөтүлгөн деп жазылышы керек.
Алимент боюнча келишимде кыймылсыз мүлктүн өткөрүп берилген үлүшүнүн наркы же жубайлардын бири төлөөгө милдеттендирген ипотека төлөмүнүн бир айлык суммасы көрсөтүлүшү керек.
Эгерде жубайлар өз ыктыяры менен келишимге келе элек болсо, анда ажырашуу сот аркылуу жүргүзүлүшү керек. Ошол эле учурда, соттун чечимине ылайык, батир бөлүштүрүлөт, бирок жубайлардын ар бири ай сайынкы төлөмдөрдөн өз үлүшүн төлөөгө милдеттүү бойдон калат. Анын үстүнө банк алардын кимиси акча салаары менен иши жок. Кандай болгон күндө дагы, банк ипотека төлөмдөрү аткарылбаса, батирди ала алат.
Сот аркылуу жубайлар ажырашкан учурда, банк сөзсүз түрдө үчүнчү жак катары батирди бөлүштүрүүгө катышат. Эгерде ипотека төлөмдөрүн бөлүштүрүү маселеси тынчтык келишиминде чечилбесе, анда алар насыя толугу менен төлөнгөнгө чейин же ушул батир сатылганга чейин бөлүнбөйт.
