Үй сатып алуу үчүн узак мөөнөткө насыя алууну чечкен адамдар, албетте, сурашат: ипотека боюнча өмүрдү камсыздандыруу керекпи? Банктар бул пункт зарыл деп эсептешет жана алар баш тарткан учурда чен бир нече пайыздык пунктка жогорулайт деп коркушат.
Камсыздандыруу деген эмне
"Ипотека жөнүндө" Федералдык Мыйзамда насыя алуу үчүн гана милдеттүү түрдө түзүлгөн келишим кыймылсыз мүлктү камсыздандыруу деп айтылат. Бирок кредиттик уюмдар өздөрүн мүмкүн болушунча коргоого аракет кылып, ар тараптуу камсыздандырууну сунушташат. Буга өмүрдү камсыздандыруу жана мүлк укуктары кирет.
Эреже боюнча, банктар насыя алуучуларга ставканы 1-2% төмөндөтүүнү сунуштоо менен өмүрдү камсыздандыруу келишимин түзүүгө түрткү беришет. Же болбосо алгач ипотекалык насыяны белгилүү бир пайыз менен алууну сунушташат, андан кийин бул камсыздандыруу болбосо жогору болуп калат деп эскертишет.
Өмүрдү камсыздандыруу келишими 1 жылдык мөөнөткө түзүлөт, андан кийин аны бузуу же узартуу мүмкүн. Биринчи учурда, пайыздык ченге автоматтык түрдө белгилүү бир пайыз кошулат, ал эми узартуу менен, баары өзгөрүүсүз калат.
Өмүрдү камсыздандырууга байланыштуу тобокелдиктер
- 30 күндөн ашык жарым-жартылай же убактылуу эмгекке жарамсыздык (ден-соолуктун бузулушу, жаракат алуу, оору)
- толук эмгекке жарамсыздык же майыптык (1 жана 2-топтор)
- ипотека берилген жеке адамдын өлүмү
Насыя алуучу өз өмүрүн камсыздандыргандан кийин, өзүн келтирилген тобокелдиктерден коргоого жана банкка акча которуу жолу менен карызды толук же жарым-жартылай төлөөгө же камсыздандыруу акысын төлөөгө пайдаланылышы мүмкүн болгон камсыздандыруу компенсациясын талап кылууга мүмкүнчүлүк алат. камсыздандырылган адам. Ошондой эле, кредиттик мекеменин карызды төлөбөй калуу тобокелдигин төмөндөтөт.
Төлөмдөн баш тартуучу жагдайлар
- суицид
- алкоголдук, баңги, уулуу интоксикация
- эгерде камсыздандыруу окуясы адам тарабынан сот тарабынан далилденген мыйзамсыз иш-аракет же кылмыш жасаган учурда болгон болсо
- айыкпас оорулар
- билип туруп жалган маалымат берүү
Эгерде камсыздандыруу окуясы болуп, камсыздандыруучу камсыздандырылган адам жогорудагы пункттардын биринен дагы өтпөй калгандыгын мойнуна алса, анда ал кредиттик мекемеге болгон карызын толугу менен же иш жүзүндө төлөп берүүгө милдеттүү (убактылуу эмгекке жарамсыздык).
Камсыздандыруу милдеттүү болуп саналат
Карыз алуучу мамлекеттик кошо каржылоо программасынын алкагында кредиттик мекемелерден, башкача айтканда, насыянын ушул түрүн мамлекеттик колдоого алына турган адамдардан ипотека алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Милдеттүү талаптардын бири - өмүрдү жана ден-соолукту камсыздандыруу келишимин түзүү. Мыйзамдуу шарттарда, бир жылдан кийин баш тарта аласыз, ал үчүн банк пайыздык ченди дароо көтөрөт. Андан кийин ашыкча төлөө камсыздандыруу полисинин баасынан алда канча көп болушу мүмкүн.
Кредиттик мекемелер, эреже катары, иштин ушул түрү менен алектенген туунду компанияларынын кызматтарын сунушташат, мында баа базардагы орточо көрсөткүчтөн кыйла жогору. Эгерде сиз банк тарабынан аккредитацияланган камсыздандыруу компанияларын кылдаттык менен изилдесеңиз, анда жакшы келишимдерди таба аласыз. Бул ашыкча ашыкча төлөөдөн алыс болууга жана баштапкы насыянын ченемин сактоого жардам берет.
Эгерде сиз насыяны кошо каржылабай туруп алсаңыз, анда өмүрдү жана ден-соолукту камсыздандыруу полисин сатып алуу зарыл эмес. Андан кийин, мамлекеттик колдоосу бар насыя алуучуларга карата, камсыздандыруу келишиминен баш тарткан учурда, эреже иштей баштайт: банктын пайыздык чендери бир нече пайыздык пунктка көтөрүлөт.
Бирок баардык эле банктар камсыздандыруу келишимин түзүүнү талап кыла бербейт. Мисалы, Газпромбанк, Глобекс. Бирок Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Райфайзенбанк, Делтакредит кредиттеринен баш тарткан учурда санкцияларды колдоно башташат. Алардын пайыздык ченинин жогорулашы 0,5тен 3,5% га чейин.
Эгерде насыя алуучу ипотека насыясын банк менен толук эсептешип, мөөнөтүнөн мурда төлөсө, анда ал камсыздандыруу суммасынын бир бөлүгүн кайтарып берүү жөнүндө арыз менен камсыздандыруу компаниясына кайрылууга укуктуу.
