Ипотека - бул ар бир үй-бүлө үчүн олуттуу жана жооптуу кадам. Ошондуктан, ипотека насыясы боюнча чечим бардык оң жана терс жактарын эске алуу менен бардык оң жана терс жактарын кылдаттык менен өлчөп, кабыл алынышы керек.
Бул суроону улам барган сайын көбөйтүп жаткандар көбөйүүдө. Бул идеяга алып келген жагдайлар такыр башкача: жаш үй-бүлө өзүнүн жашоо мейкиндигин кыялданат, үй-бүлөнүн көбөйүшү жана башка жагдайлар. Эң негизгиси, такыр ипотека алуунун кажети бар-жогун түшүнүү керек.
Насыяга турак-жай сатып алууда, жалпы суммадан 1,5-2 эсе ашыкча төлөөгө туура келерин түшүнүү керек. Ошондой эле, сиз аны толугу менен утилдештире албайсыз, башкача айтканда сатуу же алмашуу, ажырашуу учурунда кошумча кыйынчылыктар пайда болот.
Көңүл бурууну талап кылган жагдайлар
Эгерде жагдайлар ушундайча өрчүп кетсе, анда турак жай сатып алуу зарыл болуп, сиздин үй-бүлөңүз туруктуу жана жогорку кирешеге ээ болсо, же үйдү ижарага алуу наркы мүмкүн болгон ипотека үчүн төлөмдөрдүн деңгээлинде. Балким, төрөт боюнча капитал бар же салым үчүн баштапкы сумма бардыр. Ошондой эле, мыкты стимул турак жай шарттарын жакшыртууну колдоо боюнча атайын мамлекеттик программага катышуу мүмкүнчүлүгү болот. Булардын бардыгы жагымдуу насыя шарттары бар банк издөөгө сонун себептер.
Эгерде үй-бүлө туруктуу, туруктуу кирешеге ээ болбосо же кирешеси өтө төмөн болсо, насыя тарыхы начар же үй сатып алган жерде туруксуз кырдаал келип чыкса, анда мындай кадамга баруу тобокелчилигин эске алуу керек. ипотекалык насыя.
Сунуш тандоо
Эгерде бардыгы үй сатып алуунун пайдасына чечилсе, анда насыялоонун жагымдуу шарттары бар банктарды издеп, бардык кемчиликтерди кылдаттык менен изилдеп чыгыңыз. Бул үчүн документтерге кол коюудан мурун, жок дегенде, ондогон банктарга барышыңыз керек болот. Банктардын сунуштарын карап жатканда, ипотека насыясынын пайыздык ченине, мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнчүлүгүнө, насыяны төлөгөндүгү үчүн акчанын келип түшүшү кечиккен учурдагы айып санкцияларына, жашыруун жыйымдарга, кайра эсептөөгө, кепилдикке, өмүргө көңүл буруу керек. жана карыз алуучунун ден-соолугун камсыздандыруу, ошондой эле күрөө.
Биринчи айларда, балким жылдарда ай сайын төлөнүүчү каражат негизинен ипотека пайыздарынан турарын түшүнүү керек. Негизги карыздын көлөмү бир аз кыскарат. Демек, турак-жай алуу үчүн насыяны тез арада жабууну пландап жатсаңыз, анда ипотеканын бардык суммасына же анын бир бөлүгүнө керектөө насыясын алуу пайдалуураак болушу мүмкүн.
Кандай болгон күндө дагы, ипотека менен үй сатып алуу - бул эң маанилүү кадам, жок дегенде 5-10 жылга созулат. Мындай чечимди кабыл алууда анын эмне үчүн жана андан кандай пайда алып келерин бекем түшүнүшүңүз керек.
