Көпчүлүк жарандар үчүн турак жай сатып алуу ипотека жолу менен гана мүмкүн - сатып алынган турак жайдын кепилдиги менен банктан насыя алуу. Ипотека келишими милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш жана турак жайга болгон укуктун оордугу болуп саналат, бул банктын макулдугусуз менчик ээсине турак жайды тескөөгө мүмкүнчүлүк бербейт.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде сиздин квартираңызды сатып алуу булагы ипотекалык насыя болсо, жана ал банк тарабынан күрөөгө коюлган болсо, анда сиз насыяны толугу менен төлөп берүү менен гана толук ээси болуп каласыз. Ага чейин банктын макулдугусуз батирди тескей албайсыз (кайрымдуулук кылуу, сатуу), анткени ага менчик укугунун күбөлүгүндө чагылдырылган оорчулук келип чыккан. Катталган ипотека оорчулугу, эреже боюнча, эки учурда алынып салынат: насыя төлөнгөндө же банк жоюлганда.
2-кадам
Насыя толугу менен төлөнгөндө, турак жай жайгашкан жердеги Федералдык каттоо кызматынын аймактык бөлүмүнө ипотеканы токтотуу жөнүндө биргелешкен арыз берүү үчүн банкка кайрылыңыз. Ипотекалык насыяны токтотуу жөнүндө арызга паспортту жана менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүктү тиркеңиз. Ипотеканы токтотуу үчүн мамлекеттик алым төлөнбөйт. Андан кийин, сиздин турак-жайыңыз ипотека шартында экендиги жөнүндө каттоо жазуусу жокко чыгарылат жана Росрегистрация бөлүмүндө менчик күбөлүгүнүн арткы бетинде ипотека токтотулгандыгы жөнүндө тиешелүү штамп коюлат.
3-кадам
Эгерде сиз турак жай ипотекада болгон деген белгиси жок жаңы күбөлүк алгыңыз келсе, анда арыз жазып, мамлекеттик алымды төлөңүз.
4-кадам
Банк жоюлган учурда, насыя милдеттенмеси аткарылды деп эсептелет. Банк жоюлганда ипотека жүгүн алып салуу үчүн, банктын мурунку жайгашкан жериндеги салык органына юридикалык жактар жоюлган Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен (USRLE) көчүрмө алуу үчүн кайрылыңыз. ырасталышы керек. Андан кийин ипотекалык оорчулукту алып салуу жөнүндө арыз, паспорт, менчик укугу жөнүндө күбөлүк жана Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө менен Росреегистрлөө бөлүмүнө кайрылыңыз.
5-кадам
Юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринде банктын жоюлушу жөнүндө маалыматтар жок болсо, бирок банк мурунку жайгашкан жеринде жок болсо жана анын дареги жана насыяны төлөө боюнча маалыматтар белгисиз болсо, бир аз кыйыныраак. Бул учурда ипотека насыясы кайтарылды деп эсептелбейт. Андан кийин насыянын карызынын калган суммасын нотариустун депозитине төлөп, насыя төлөндү деп таануу жана ипотека насыясын алып салуу жөнүндө арыз менен сотко кайрылыңыз. Соттун чечимин алгандан кийин, үйүңүздүн ипотека шартында экендиги жөнүндө каттоо жазуусун жокко чыгаруу үчүн Росрегистрация бөлүмүнө кайрылыңыз.
