Ипотекалык насыяга батир сатып алууда милдеттенмелер боюнча төлөмдөрдү бүткөндөн кийин, ипотека насыясынан арылтуу жол-жобосунан өтүү керектигин унутпаңыз, антпесе мүлкүңүзгө толук менчик укугу боло албайт.
Ипотека насыясынын оорчулуктары - бул насыялык келишимде каралган өзгөчө жол-жобо. Банк насыя алуучунун кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугун төлөмдөр аяктаганга чейин чектейт: ипотека күрөөсү менен батирди сатууга болбойт, ал белекке берилбейт же мураска калбайт. Ипотека төлөнгөнгө чейин, банк батирдин ээси бойдон кала берет.
Батирдин насыялык карызы толугу менен төлөнгөндөн кийин, анын толук ээси болуу үчүн ипотека насыясынын оорчулуктарын алып салуу керек. Бардык уюмдарда, анын ичинде банктарда, насыя алуучулардын жеке маалымат базалары болгонуна карабастан, сиз өзүңүздөн ипотека насыясын алып салуу жөнүндө арыз менен Росреестр кеңсесинин аймактык филиалына келишиңиз керек. Насыя толугу менен төлөнгөндөн кийин 15 күндүн ичинде арыз жазышыңыз керек.
Ипотека насыясынын оорчулуктарын алып салуу жөнүндө арызга төмөнкүлөр тиркелиши керек:
- - сатуу жана кайрымдуулук кылуу укугундагы чектөөлөрдүн алынып салынышына байланыштуу юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө жеке адамдын арызы;
- - ошондой эле күрөө берүүчү банк кызмат адамынын колу жана кредиттик мекеменин мөөрү менен күбөлөндүрүлгөн сиз тараптан ипотекалык насыяны төлөгөндүгү жөнүндө күбөлүктү көрсөтүшү керек болот;
- - паспорттун көчүрмөсү жана ИНН.
Бланктардын формаларын Росреестрдин расмий сайтынан таба аласыз.
Ипотекалык насыянын оорчулугун алып салуу жана кыймылсыз мүлккө болгон укуктун реестрине өзгөртүү киргизүү боюнча расмий жол-жобо бир айга созулат, андан кийин гана сиз ипотекалык насыя боюнча сатып алынган кыймылсыз мүлкүңүздүн толук укуктуу ээси боло аласыз. Бул мөөнөттү кыскартуу үчүн, алгач насыянын акыркы кайтарылышын күтпөстөн, ипотека насыясынан арылуунун жол-жобосу менен таанышып, бардык керектүү документтерди даярдап, дароо Росреестр уюмуна кайрылыңыз. Ошондой эле жергиликтүү филиалдын дарегин алдын-ала билип, адистер менен кеңешүү керек, балким айрым нюанстар бар.
Кандай болсо дагы, кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн насыя алаардан мурун, мыйзам жоболорун кылдаттык менен изилдеп чыгып, кол койгон бардык документтерди кылдаттык менен окуп чыгыңыз.
