Акча операцияларынан келип чыккан туруктуу төлөмдөрдүн агымы финансылык ижара деп аталат. Анын сортторунун бири - рента. Узак убакыт бою эч кандай күч-аракет жумшабай туруп ала турган туруктуу төлөмдөр кыял эмеспи?! Мындай төлөмдөрдүн агымы ижара деп аталат, же киосаки мырзанын жеңил колу менен - пассивдүү киреше. Ал эми мындай киреше алган адам "рентье" деп аталат. Ошентип, ижара акысын кантип эсептеп, өзүңүзгө ыңгайлуу жашоо камсыздай аласыз?
Нускамалар
1 кадам
Биринчиден, финансылык ижара акысын эсептөө параметрлерин орнотуңуз - туруктуу акча агымы. Ал үчүн ай сайын канча инвестициялай тургандыгыңызды аныктап алыңыз (5000 руб. Дейли.) Ижара акысын ала баштаганга чейин канча убакыт мурун инвестициялай аласыз (мисалы, 5 жыл болсун)?
2-кадам
Инвестицияңыздын финансылык инструменттерин жана ар бирине инвестициянын үлүшүн аныктаңыз. Ар кандай банктардагы банктык аманаттарды тандап алдыңыз дейли. Салымдар ай сайын төлөнөт. Банктык аманаттар боюнча пайыздык чендер - 12%. Эсептөөлөрдүн жөнөкөйлүгү үчүн, пайыздар айдын аягында бир жолу эсептелет деп эсептейбиз.
3-кадам
Мындай инвестициянын натыйжасында ала турган каржылык базаны эсептеп чыгыңыз. Бул үчүн таблицанын редакторун кошулма пайыздык формуласы менен колдонуңуз.
S = PV (1 + i / m) nm
Бул жерде S - топтоо мезгилинин аягындагы сумма, б.
PV - баштапкы төлөө, б.
i - жылдык пайыздык чен, бул мисалда 12% же 0, 12
m - мезгил үчүн пайыздардын канча жолу эсептелгендиги
n - жыл саны
Мында, мезгилдердин жалпы саны же пайыздарды эсептөө үчүн максималдуу мезгил 60 ай = 5 жыл * жылына 12 эсептөө болуп саналат.
Көрсө, пайыздын максималдуу суммасы биринчи бөлүп төлөөдөн алынат экен. Кийинки бардык салымдар үчүн, пайыздык көрсөткүч мурунку мезгил үчүн чегерилген пайыздан төмөн болот. Себеби, эсептөө мезгили ар бир жолу бир айга азаят. Муну сиз мезгилдин аягында алган жалпы суммаңызды эсептей турган таблица менен жакшы далилдеди. Биздин мисалда, эсептелген пайыздарды эске алганда, мезгилдин акырына карата сумма 412 431, 83 рублди түзөт экен. Ошол эле учурда, чегерилген пайыздардын суммасы 112 431, 83 руб.
4-кадам
Эми ушундай аманаттын суммасынан алган ижара акысынын көлөмүн эсептеп чыгыңыз. Биз эң жөнөкөй вариантты колдонобуз. Инвестициянын натыйжасында алынган капиталдын пайызын аласыз. Бирок ошол эле учурда, экинчисин инвестициялоону улантуу менен, пайыздар түрүндө эсептелген сумманын жарымын гана алып салыңыз. Башкача айтканда. Инвестициянын пайызы 12% эмес, 6% түзөт. Мындан тышкары, беш жылдан кийин салым кошууну токтотуп, аманат боюнча гана пайыздарды капиталдаштырасыз деп ишенебиз. Андан кийин:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 - инвестицияланган жыл үчүн пайыздарды кошкондо 412 431, 83 r … Башкача айтканда, жыл ичинде алты пайыз өсүш берет: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 руб. Башкача айтканда, бир айдын ичинде сиз төмөнкүдөй өлчөмдө кошумча киреше же ижара акысын аласыз:
328 236, 48: 12 = 27 353 стр. - бул 5 жыл аралыгында акча салган ижара акысы.
