Ижара акысы тараптардын өз ара макулдашуусу боюнча жетишилген келишим аркылуу белгиленет. Жер үчүн акы төлөө жерди ижарага алган учурда акчалай жана натуралай түрүндө, жер участогу үчүн же арендага алынган бардык мүлк (материалдык жана жаратылыш байлыктары) үчүн өзүнчө алынат. Россия Федерациясынын аткаруу бийлиги же анын субъектилери, жергиликтүү бийлик органдары жана өлкөнүн жарандары ижарачылар жана ижарага берүүчүлөр болуп саналат.
Ал зарыл
Ижара акысынын суммасын эсептөө
Нускамалар
1 кадам
Ижара акысын эсептөө үчүн жердин ченемдик акчалай наркы талап кылынат. Бул тууралуу жер үлүшүн алуу күбөлүгүнөн биле аласыз. Жер участогунун ченемдик акчалай наркын аныктоо үчүн аны индекстөө керек, башкача айтканда инфляциянын деңгээлин эске алуу керек.
2-кадам
Ижара акысы эсептелгенден кийин, келишимге акыркы цифраны киргизүү керек. Менчик ээси менен ижарачынын ортосундагы келишим ушуга байланыштуу.
3-кадам
Мамлекеттик жердин же муниципалдык менчиктин ижара акысын эсептөө бир аз башкача жол менен жүргүзүлөт. Ошондой эле жердин нормативдик баасын билүү керек. Мамлекеттик жерлер үчүн мамлекеттик жана муниципалдык мекемелер үчүн ижара акысы жер салыгы өлчөмүндө белгиленет.
4-кадам
Мамлекеттик мүлктү башкарган федералдык агенттик ижара акысын төмөнкү жолдордун бири менен аныктайт:
- соода-сатыктын жыйынтыктары (конкурстар, аукциондор);
- жер участокторунун кадастрдык наркына негизделген.
- Россия Федерациясынын Экономикалык өнүгүү министрлиги бекиткен жердин ижара акысынын ставкаларына же аны эсептөө боюнча методикалык көрсөтмөлөргө жараша;
- баалоо иши жөнүндө мыйзамдарда аныкталган жер участокторунун базар наркына негизделет.
