Башкаруучу компания калкты коммуналдык кызматтар менен камсыз кылуунун бардык маселелерин чечүүгө милдеттүү. Мыйзамда ушундай деп жазылган. Ал эми өз милдеттенмелерин аткаргысы келбеген башкаруучу компаниялар үйдүн үстүнөн көзөмөлдү жоготуп алышы мүмкүн. Мындай компанияны жана анын кайсы бир үйдү башкарууга байланыштуу ишинин мыйзамдуулугун кантип текшерсе болот?
Ал зарыл
- - "Көп кабаттуу үйлөрдү башкаруу жөнүндө" 8-бөлүмдүн Турак жай кодексинин беренелеринин тексти;
- - "Көп кабаттуу үйлөрдү тейлөө эрежелеринин" тексти;
- - аткарылган иш боюнча башкаруучу компаниянын отчету.
Нускамалар
1 кадам
Башкаруу компаниясына кайрылып, батир үчүн тарифтердин жана милдеттүү төлөмдөрдүн тизмесин камтыган документти тапшыруусун өтүнүңүз. Атап айтканда, ал жалпы мүлктү оңдоо жана күтүү үчүн төлөмдү (тариф менчик ээлеринин жана башкаруучу компаниянын өз ара макулдашуусу менен белгилениши керек), коммуналдык кызматтарга (суу менен камсыздоо, канализация, жылытуу, катуу таштандыларды чыгаруу, жана башкалар.).
2-кадам
Документте көрсөтүлгөн тарифтерди дүмүрчөгүңүздө көрсөтүлгөн менен салыштырыңыз. Өкмөттүн No491 "Көп батирлүү үйлөрдү күтүү эрежелерин бекитүү жөнүндө" токтомуна ылайык, тарифтердин аныктыгын көзөмөлдөө милдетин аткаруучу компания ээлейт. Ижарачылардын ар бир суроосу боюнча, анын кызматкерлери толук жана жеткиликтүү жооп бериши керек.
3-кадам
Башкаруучу компаниянын бухгалтериясына арыз жазып, бир ай, квартал же бир жыл ичинде аткарган иштери жөнүндө жазуу жүзүндө отчет сураңыз. Компания мындай отчетту ижарачылардын биринчи талабы боюнча бериши керек. Отчетто үйдү тейлөө боюнча башкаруучу компаниянын бардык чыгымдарын, ошондой эле отчеттук мезгил ичинде өзгөрүлгөн тарифтерди көрө аласыз. Мындан тышкары, башкарылбаган компания тарабынан бекитилгендер, мисалы, бир куб метр ысык суунун наркы негизделип, белгилүү бир компанияга - ушул ресурстарды жеткирүүчүгө кайрылышы керек.
4-кадам
Эгерде сиз башкаруучу компаниянын кызматтарынын жалпы тизмесине негизсиз киргизилген тарифтерди, ошондой эле анын башка бир катар мыйзамсыз аракеттерин тапсаңыз, анда Мамлекеттик турак жай инспекциясына жана РосПотребНадзорго тиешелүү арыз менен кайрылыңыз. Алар башкаруучу компаниянын ишин текшерип, эгер турак жай кодексинин эрежелери бузулгандыгы аныкталса, Кылмыш-жаза кодексинин күнөөлүү жетекчилиги жана бухгалтерия бөлүмүн жазалоого милдеттүү.
