Россия Федерациясынын жарандарынын кыйла жогорку пайызы бир нече батирге ээ болушат жана кошумча кыймылсыз мүлктү ижарага алууну артык көрүшөт. Ушуга байланыштуу, бул иш-аракетке салык салынабы же жокпу, түшүнбөстүктөр көп болот.
Мен ижара бергеним үчүн салык төлөшүм керекпи
Россия Федерациясынын Салык кодексинин 208-беренесинде айтылгандай, өлкөнүн аймагындагы ар кандай мүлктү ижарага берүүдөн алынган кирешелерге (жеке жактар дагы, юридикалык жактар дагы) салык салынат. Ошол эле учурда, тиешелүү кызматты көрсөткөн ээси юридикалык жак же жеке ишкер катары каттоодон өтпөйт.
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 2-беренесине ылайык, ишкердүүлүк деп чечмеленген иш-аракеттер тобокелге байланыштуу болуп, тутумдуу пайда табууга багытталууга тийиш. Юридикалык көз караштан алганда, жеке менчикти ижарага берүү кооптуу иш деп айтууга болбойт, андыктан Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 606-беренесин жетекчиликке алуу керек. Акыркысы аренда келишимин түзүүнүн жол-жобосун камтыйт, ага ылайык жаран мыйзам алдында жеке адам катары жооп берет.
Ижара келишимин түзүү жеке менчикти башка адамга пайдаланууга өткөрүп берүүдө, эки тарапка тең аларды сактоого жана аткарууга милдеттүү болгон айрым укуктарды жана ыйгарым укуктарды берүүдө милдеттүү жол-жобо болуп саналат. Кол коюлган келишимдин жоктугу тиешелүү талапты бузгандыгы жана жеке кирешелерине салыктарды төлөөдөн баш тарткандыгы үчүн ижарага берүүчү административдик же кылмыш жоопкерчилигине тартылышына алып келиши мүмкүн.
Ижарадан түшкөн кирешеге салыкты кантип төлөөгө болот
Россия Федерациясындагы жеке адамдардын туруктуу киреше салыгы 13 пайызды түзөт. Ижара келишими боюнча иштеген батирлердин ээлери жыл сайын киреше декларациясын толтуруп, жашаган жери боюнча салык органына тапшырышы керек. Бул документ 3-NDFL формасында түзүлгөн. Декларация квартираны ижарага берүүдөн түшкөн киреше алынган календардык жылдын аягында тапшырылышы керек. Процедуранын акыркы мөөнөтү отчеттук жылдан кийинки жылдын 30-апрелине чейин.
Учурда, Федералдык салык кызматынын расмий сайтынан компьютерге жүктөө үчүн атайын тиркеме аркылуу декларацияны тез арада толтурууга болот. Толтурулган документ принтерге басылышы керек. Мындан тышкары, FTS веб-сайтынан ылайыктуу салык кызматынын дарегин (ИНН же паспорттун маалыматтары боюнча) билип, белгилүү бир убакытта жолугушууга болот.
Декларациядан тышкары, башка документтер талап кылынбайт. Түпнуска файлды сактоо максатка ылайыктуу, анткени салык кызматкерлери катачылыктарды же карама-каршылыктарды тапса, аны оңдоп, кайра тапшыруу керек. Андан кийин салык төлөөчүнүн почта дарегине дүмүрчөктөр жана киреше салыгын төлөөгө сумма көрсөтүлгөн квитанцияны күтүү керек. Эгерде тиешелүү маалыматтар белгилүү болсо жана декларация катасыз толтурулса, анда салыкты өзүңүз алдын-ала төлөсөңүз болот.
Салык төлөбөсөңүз эмне болот
Киреше салыгын төлөөдөн баш тартуу - бул жарандын административдик же кылмыш жоопкерчилигине тартылышы мүмкүн болгон олуттуу мыйзам бузуу. Биринчи учурда, колдонуудагы мыйзамдарга ылайык, жаза катары эскертүү берилет, жана айып пул салынат. Эгерде салык төлөөдөн качуу фактысы бир нече жолу табылса же өзгөчө ири өлчөмдө жашырылса, анда кылмыш иши козголуп, камакка алуу коркунучу жаралышы мүмкүн.
Ижара келишимин түзбөстөн иш алып барган жарандар өзгөчө тобокелдик зонасында: бул факты укук коргоо органдары же турак жай кеңсесинин өкүлдөрү тарабынан батирдин жашоочуларынын ар кандай текшерүүсүндө аныкталса болот. Бирок, көпчүлүк учурда жөнөкөй салык төлөөдөн баш тартуу, коңшу батирлерде жашаган жарандардын билдирүүсүндө же салык кызматынын кайрылуусунда кездешет. Ошентип, батирди ижарага алууда киреше салыгын төлөө ар бир менчик ээсинин катуу милдети болуп саналат.
