Кайра каржылоону эки өңүттөн кароого болот - кредиттик мекемелер тарабынан арзан банктар аралык насыяларды же Россия Федерациясынын Борбордук банкынын насыяларын тартуу. Башка контекстте, насыя алуучунун акчасын кайтарып берүү, мурункусун толугу менен же жарым-жартылай төлөп берүү үчүн, банктан кыйла жеңилдетилген шартта жаңы насыя алуу дегенди билдирет.
Керектөө насыяларын кайра каржылоо
Эгерде насыя алуучу убактылуу финансылык кыйынчылыктарга дуушар болсо, анда ал өз банкынан насыяны реструктуризациялоону, тактап айтканда, ай сайынкы төлөмдүн өлчөмүн өзгөрткөндө (азайтып жатканда) насыянын мөөнөтүн көбөйтүүнү суранса болот. Белгилей кетүүчү жагдай, бардык эле банктар насыя алуучуга жеңилдик беришпейт. Андан кийин насыяны кайра каржылоого аракет кылуу керек.
Насыяны кайра каржылоо схемасы төмөнкүдөй. Насыя алуучу башка банктан насыя алат жана анын жардамы менен карызын эски банкта төлөйт. Кайра каржылоо ай сайынкы төлөмдөрдү азайтууга гана эмес, пайыздык ченди төмөндөтүүгө, ал эми кээ бир учурларда - насыянын валютасын өзгөртүүгө жана бир нече насыяны бирине алмаштырууга мүмкүнчүлүк берет.
Бүгүнкү күндө дээрлик бардык ири банктарда кайра каржылоо мүмкүн. Көбүнчө, насыя алуучулар ипотекалык насыяны, азыраак автоунаа жана керектөө насыяларын кайра каржылашат.
Бүгүнкү күндө кайра каржылоо насыялоонун жалпы көлөмүнүн 10% чейин түзөт. Банктар, адатта, 6 айдан ашык төлөө мөөнөтү менен насыяларды кайра каржылашат.
Үйдөн насыя алган учурда, кайра каржылоону беш жылдык мөөнөткө чейин жана калган карызы 30% дан ашканча гана жүргүзүү акылга сыярлык. Ошол эле учурда, келишимдин узартылышы менен кыйынчылыктар келип чыгышы мүмкүн, анткени кредит негизинен күрөө болуп саналат.
Кайра каржылоодо, карыз алуучунун төлөө жөндөмдүүлүгү кадимки насыядагыдай эле, банк тарабынан бааланат. Карыз алуучунун насыя тарыхы дагы эске алынат. Ошентип, төлөмдөрдө мыйзам бузуулардын болушу, жаңы насыя берүүдөн баш тартууга түрткү берет.
Кайра каржылоо үчүн документтер топтому кадимки насыя алуу үчүн документтердин топтомуна толугу менен дал келет Көпчүлүк учурда, бул паспорт, 2-NDFL сертификаты, насыя келишими, негизги карыздын жана насыя карызынын калдыгы жөнүндө документтер. Ипотека үчүн күрөө документтери дагы талап кылынат.
Жалпысынан, банктан кайра каржылоо программасын издөө дайыма эле мааниге ээ боло бербейт, анткени аны алуу максатын көрсөтпөстөн, башка керектөө насыясын берсеңиз болот. Кээде мындай насыя алуу кайра каржылоого караганда жеңилирээк болот.
Банктар аралык рынокто кайра каржылоо
Банктар аралык насыя рыногунда, коммерциялык банктарды кайра каржылоонун формаларынын бири Россия Федерациясынын Борбордук банкынын насыялары болуп саналат. Бул учурда негизги параметр - бул кайра каржылоо ставкасы. Ал экономиканын динамикасынын жана инфляциялык процесстердин негизинде аныкталат.
Кайра каржылоо ставкасы - Борбордук банктын кредиттик мекемелерге берген насыялары үчүн Борбордук банк төлөй турган жылдык негизде пайыздардын суммасы. Бүгүнкү күндө ал 8,25% ды түзөт.
Банктардын насыялар жана депозиттер боюнча чендерине жараша болот. Банктар депозиттерди кайра каржылоо ставкасынан бир аз төмөн ставка жана насыялар андан жогору пайыз менен тартышат.
