Ипотекалык насыянын чендеринин төмөндөшү токтоп калды. Ставкалардын төмөндөшү жылдын экинчи жарымында уланып, мезгилдин акырына чейин уланат.
Ставкалардын төмөндөшү эки жылга жакын созулган. Жайдын ортосуна чейин эч кандай өзгөрүү байкалган жок. Экинчи жагынан, жылдын экинчи жарымында өтө орточо деңгээлде болсо дагы төмөндөө байкалды.
Учурдагы кырдаал
Ушул жылдын башталышы бир катар көрсөткүчтөр боюнча рекорддорду жаңылады. Былтыркы 2017-жылга салыштырмалуу, ипотека насыясынын көлөмү көбөйгөн.
Салт боюнча, биринчи кварталдын көрсөткүчтөрү төртүнчүдөн, "чокудан" төмөн болсо дагы, өткөн жылга салыштырмалуу төмөндөө 22 баллдан 19га чейин "төмөндөдү". Аналитиктердин божомолуна ылайык, ипотека насыясынын жалпы наркы ондон үч пайызга төмөндөгөн.
Көрсөткүч мезгил ичинде туруктуу бойдон калды. Эч кандай өзгөрүү байкалган жок. Бирок ага чейин, кредиттик нарктын чейрек ичиндеги активдүү төмөндөшү байкалган. Кырдаал Борбордук банк тарабынан төмөндөтүлгөн негизги чендин токтотулушуна байланыштуу.
Ал буга чейин 2017-жылы 6 эсе, 2018-жылы эки жолу төмөндөгөн. Көрсөтмө 7,25 пунктка чейин төмөндөгөн. Бирок, апрелдеги жыйында төмөндөө байкалган жок: жөнгө салуучу базардын олку-солкулугуна токтолду. Биринчи чейрек ичинде ипотека насыясынын орточо өлчөмү болжол менен 9,7 пайызды түзгөн.
Негизги чен төмөндөгөндөн кийин, каражат табууга кеткен чыгымды төмөндөтүүдөн башка пайыздарды төмөндөтүүнүн башка жолу жок.
Ипотека рыногундагы пайыздык деңгээлдер төмөндөп кетти. Бирок, негизги оюнчулар насыяга арыздарды автоматтык түрдө карап чыгуу жана арыздан кийинки тейлөө платформасын иштеп чыгууда.
Мындай иштер келечекте эксплуатациялык чыгымдарды кыскартууга жана эксплуатациялык чыгымдарды кайра карап чыгууга жана насыянын шарттарын кайра карап чыгуу мүмкүнчүлүгүн түзүүгө мүмкүндүк берет.
Андан кийин эмне болот
Келечектеги курс боюнча божомолдор ар башка. Айрым маалыматтарга караганда, өлкөдөгү кырдаалга жана экономикада туруктуулукка баа берилгенден кийин, күзүндө кайрадан баштоо пландалууда. Ставка болжол менен 9% токтоп калышы мүмкүн.
Аз оптимисттик божомолдор бар. Алардын айтымында, төмөндөө потенциалы максималдуу 0,5 балл менен чектелет.
Орточо көрсөткүч тогуз пайызга түшпөйт экен. Бирок, деңгээл дагы эле минималдуу бойдон калууда.
Насыя алуучулардын саны активдүү өсүүдө. Банкирлер ипотекалык насыя берүү төрттөн бирине көбөйөт деп күтүп жатышат. Болжолдор өйдө карай оңдолушу мүмкүн.
Мүлктүн баасынын төмөндөшү суроо-талапка олуттуу таасирин тийгизди. Насыянын наркынын бир аз төмөндөшүн гана күтсө болот: калк учурдагы көрсөткүчтөргө ыраазы.
Банктарга жагымдуу сунуштардын кереги жок. Ипотекалык насыялардын популярдуулугунун жогорулашына карабастан, сегмент банк сектору үчүн эң аз тобокелдиктүү өнүмдөр зонасында кала берүүдө.
Бул жагдай арыз берүүчүлөрдүн текшерүүсүнүн кылдаттыгы жана күрөөнүн коопсуздугунун болушу менен камсыздалат.
