Эгерде ипотека үй сатып алуунун эң жакшы варианты экенине ишенсеңиз, анда ушул насыя продуктунун өзгөчөлүктөрүн кылдаттык менен изилдеп көрүңүз. Акчаңызды кайсы банктан насыяга алганыңыз, насыянын мөөнөтү жана төлөө ыкмасы дагы маанилүү.
Нускамалар
1 кадам
Банктан насыя алууну каалаган болжолдуу сумманы аныктап, анын сиздин кирешеңиз менен салыштыргандыгын текшерип алыңыз. Мисалы, ипотеканын көлөмү бир жарым миллион рубль болсо, болжолдуу айлык кирешеңиз белгилүү бир банктын шартына жараша кеминде 35 миң рубль болушу керек. Киреше расмий болуп, сиз иштеген уюмдун сертификаты менен тастыкталууга тийиш. Эгер сиз ишкер эмес, ишкер адам болсоңуз, анда уюмуңуздун балансы эки жылдан кем эмес оң болушу керек.
2-кадам
Ипотека эмес, башка насыя алуу сиз үчүн пайдалуубу же жокпу, ойлонуп көрүңүз. Бул сизге керектүү суммадан көз каранды. Белгилүү бир деңгээлге чейин, экинчи вариантты тандап алуунун мааниси бар, анткени ипотекалык насыялоо пайыздык сумма менен салыштырганда, кошумча чыгымдарды талап кылат. Алардын бири - карыз алуучунун өмүрүн милдеттүү түрдө камсыздандыруу. Эгерде сиз экөөңүз ипотека насыясын алсаңыз, анда жылдык төлөмдү эки эсеге көбөйтүңүз.
3-кадам
Сиздин мүмкүнчүлүктөрдү реалдуу баалоо. Эгер кирешеңиздин шайкештигине көзүңүз жетпесе, анда ипотека насыясын алууну кийинкиге жылдырсаңыз болот. Эгер сизде жакшы көрүнгөн кирешеңиз дээрлик толугу менен үй-бүлөңүздүн муктаждыктарын канааттандырууга жумшалган жеке жагдайларыңыз болсо, дагы бир жолу ойлонуп көрүңүз. Банк сиздин талапкерлигиңизди сиздин жашооңуздун бардык деталдарын билбей туруп жактырышы мүмкүн. Бирок андан кийин, көп жылдар бою, ай сайын келишим акысын төлөө керек. Айлык акынын көбөйүшүнө эмес, өзүңүзгө гана ишен.
4-кадам
Балаңыз төрөлө электе ипотека насыясын алыңыз. Жакын арада толуктоо мүмкүнчүлүгү каралып жаткан жаш үй-бүлөнүн мүчөсү болсоңуз, батир сатып алууга шашылыңыз. Ымыркай төрөлгөндөн кийин, банк сиздин кирешеңизди башка өңүттөн карайт, анткени 18 жашка чейинки балдар багуучу болуп эсептелет. Арызыңыздын айрым каржы уюмдары тарабынан жактырылышы мүмкүнчүлүгү азаят.
5-кадам
Ипотека бериле турган валютаны туура тандаңыз. Ал сиз киреше алган валютага дал келиши керек. Болбосо, сиз курстун өзгөрүшүнө байланыштуу тобокелдиктерден камсыздандырылбайсыз.
6-кадам
Насыяны төлөөнүн оптималдуу түрүн аныктаңыз. Алар дифференцияланган жана рентага бөлүнөт. Биринчи вариантта, ай сайын негизги карыздын калган бөлүгүнө жана пайызга төлөп бересиз. Башкача айтканда, насыянын суммасы бирдей азаят, ал эми төлөө суммасы ай сайын азаят. Экинчи учурда, кайталануучу төлөмдөр бирдей. Алар ошондой эле карыздын жана пайыздардын бир бөлүгүнөн турат, бирок карыздын көлөмү жайыраак азаят. Алгачкы жылдары дээрлик бир пайыз төлөйсүз.
