Ипотека насыясын төлөө узак мөөнөткө созулат жана 10 жылдан ашык убакытты алат. Ушул мезгилде ар кандай форс-мажордук кырдаалдар келип чыгышы мүмкүн, натыйжада төлөмдөрдүн кечигиши мүмкүн. Бул жерде банк менен болгон мамилени жоготпоо өтө маанилүү.
Ипотека насыясы - бул өтө чоң жоопкерчилик, анткени бул насыя адатта узак мөөнөткө (кеминде 10 жыл) берилет. Жашоодо ар кандай нерсе болушу мүмкүн, кээде татыктуу насыя алуучулардын насыя төлөө мөөнөтү өтүп кетет. Эгерде бул үч айдан ашпаган убактылуу гана каржылык кыйынчылыктар болсо, андан кийин кечиктирилген сумманын бардыгы өчүрүлөт. Албетте, ушул убакыт аралыгында банк кызматкерлеринин чалуулары, жада калса каттар эс алдырбайт, ал эми пайыздардын көлөмү бир топ болуп чыгышы мүмкүн. Ошентип, насыя төлөмүн жана айып пулун төлөп, жакшы уктап алсаңыз болот.
Бирок, чындыгында, олуттуу бир окуя болуп кетсе, мисалы, жогорку маянадагы жумуштан айрылуу же башка кыйынчылыктар болуп, сиз эсепти төлөй албай жатсаңыз? Көп жылдан бери үзгүлтүксүз төлөп келген күрөөнү жоготуп алуу абдан өкүнүчтүү болот. Үмүт үзбө, анткени үмүтсүз кырдаалдар болбойт!
Жашырабы же мойнуна алабы?
Ар кандай кырдаалга туура келген биринчи жакшы кеңеш: насыя берүүчүдөн жашырбаңыз. Каржылык кыйынчылыктарды башынан кечирген насыя алуучулардын көпчүлүгү банк кызматкерлери менен байланышуудан качууга, чалууларга жооп бербөөгө жана каттарга жооп бербөөгө аракет кылышат. Бул таптакыр туура эмес, анткени ушундай жол менен насыяга сатылып алынган кыймылсыз мүлктү тез эле жоготуп аласыз. Эгерде иш сот өндүрүшүнө келип түшсө, карыз алуучунун банкка көңүл кош мамилеси карыз тараптын пайдасына эмес аргумент болуп калышы мүмкүн.
Каржы мекемеси менен кызматташуу жана бул кырдаалдан чыгуунун жолдорун биргелешип издөө алда канча акылдуу болот. Мындай учурда, банкка насыяны төлөөнүн кечиктирилишинин себебин түшүндүргөн арыз менен кайрылсаңыз, жок дегенде бир сурнай картаңыз болот. Ошентип, сотто сиз каржы уюму менен жарым жолдо жолугуп, төлөөдөн баш тартпагандыгыңызды далилдей аласыз.
Күрөө мүлкүн сизден алуу жана сот ишин жүргүзүү кредитор үчүн таптакыр пайдалуу эместигин унутпаңыз. Анын үстүнө банк келишим аяктаганга чейин насыя боюнча пайыздарды төлөөгө кызыкдар.
Карыздарды реструктуризациялоо
Каржы чөйрөсүндө карызды реструктуризациялоо деген нерсе бар. Жөнөкөй сөз менен айтканда, бул насыяны төлөө тартибине байланыштуу насыя келишиминин шарттарын кайра карап чыгуу. Адатта, мындай учурда, карызды төлөө графиги өзгөрүлүп, ал тургай бир нече убакытка чейин төлөмдөрдү кийинкиге калтырууга болот.
Бул кырдаалдан чыгуунун бирден-бир жолунан алыс, андыктан банк менен диалогго баруудан тартынбаңыз, ошондо сиз биргеликте оор учурларды жеңип чыгасыз.
