Өлкөбүздүн ар бир жараны кыймылсыз мүлк салыгы боюнча жеңилдиктерди алуу укугун 1 жолу колдоно алат. Бул укук сизге сатылып алынган мүлктүн наркынын 13% өлчөмүндө кайтарып берүүгө мүмкүндүк берет. Эгерде батир же үй ипотека менен сатылып алынган болсо, анда сиз насыяга төлөнгөн пайыздын 13% кайтарып бере аласыз. Бул үчүн 3-NDFL декларациясын толтуруп, аны тастыктоочу документтер менен кошо салык кызматына жөнөтүү керек.
Ипотека үчүн мүлктү чыгарып салуунун өзгөчөлүктөрү
Эгерде сиз кыймылсыз мүлктү ипотека менен сатып алган болсоңуз, анда төмөнкүлөр үчүн салык жеңилдиктерин алууга укуктуусуз:
- алынган турак жайдын наркы;
- насыяга төлөнгөн пайыздар.
Бул эки чыгарып салууну өзүнчө чогултууга болот. Бул Россия Федерациясынын Салык кодексинин 220-беренесинин 1-пунктунун 3 жана 4-пунктчаларында көрсөтүлгөн. Сатып алууну кыскартуу бир мүлккө, экинчисине пайыздык чегерүүнү талап кылса болот.
Пайыздык чегерүүнү алуу үчүн төмөнкү шарттар аткарылышы керек:
- Насыя каражаттары турак жай сатып алууга сарпталды.
- Насыя максаттуу, башкача айтканда, турак-жай сатып алуу үчүн берилиши керек.
- Чегерүү үчүн жарыяланган пайыздардын суммасы арыз ээсинин жеке каражаттарынын эсебинен төлөнгөн.
Төмөнкүлөрдүн эсебинен төлөнгөн пайыздардын суммасын чыгарып салууну талап кыла албайсыз.
- жумуш берүүчү;
- төрөт капиталы;
- ар кандай деңгээлдеги бюджеттер.
Чегерүүнүн суммасы мыйзам менен чектелген:
- 2 миллион рублдан көп эмес. турак-жай сатып алуу үчүн;
- 3 миллион рублдан көп эмес. пайыздар үчүн.
Демек, бюджеттен максималдуу сумманы кайтарып бере аласыз:
- 260 миң рубль (2 миллион рублдин 13%) кыймылсыз мүлк сатып алууда;
- 390 миң рубль. (3 млн. Рублдин 13%) пайыздарды төлөгөндө.
Ошол эле учурда, кайтарып берүүгө декларацияланган киреше салыгынын суммасы тиешелүү жылы бюджетке чындап төлөнгөн жеке киреше салыгынын суммасынан ашпашы керек.
Чегерүүдөн пайдаланып, сиз 3-NDFL декларациясын толтурушуңуз керек.
3-NDFL толтуруу
Декларацияны төмөнкү жолдордун бири менен толтура аласыз:
- Кол менен;
- FTS веб-сайтында онлайн режиминде;
- FTS веб-сайтынан жүктөөгө болот атайын программада.
Декларацияны кол менен толтуруу бир топ түйшүктүү жараян.
Декларацияны онлайн режиминде толтуруу кызматы кээде иштебей калат, бирок анын ыңгайлуулугу, эгерде чегерүүнүн толук суммасы кайтарылбаса, декларациядагы акыркы жылдагы маалыматтар автоматтык түрдө өткөрүлүп берилгендигинде.
Декларацияны атайын программа аркылуу толтуруунун жолун карап көрүңүз.
Баарынан мурда, сиз чыгарып салууну талап кыла турган жылдын программасын жүктөп алышыңыз керек. Бул абдан маанилүү, анткени салык кызматы жыл сайын 3-NDFL формасын өзгөртөт.
2017-жылга декларацияны 2018-жылдын формасында тапшырсаңыз, ал кабыл алынбайт.
"Чегерүүлөр" бөлүмүндө "Мүлк чегерүүлөрүн" тандап, кене коюңуз - кыймылсыз мүлк салыгы боюнча чегерүүнү көрсөтүңүз.
Андан кийин сиз чыгарып салууну талап кылган мүлк жөнүндө маалыматты кошуңуз. Жашыл плюс белгисин басып, сатуу жана ипотека келишимине ылайык бардык талап кылынган талааларды толтуруңуз.
Бул учурда, мүлктүн наркы чегерүүлөрдү чектөө шартында көрсөтүлөт. Эгерде турак жайдын наркы 2 миллион рублга жетпесе, анда анын толук баасы көрсөтүлөт, ал эми андан жогору болсо, анда анын суммасы 2 миллион рублди түзөт.
2018-жылга насыяга төлөнгөн пайыздардын суммасы банктын маалымкатынын негизинде көрсөтүлөт. Бул күбөлүктү салык кызматына башка тастыктоочу документтер менен кошо жөнөтүү керек болот.
Эгерде талап кылынган чегерүүнүн суммасы 2018-жылы сиз төлөгөн жеке киреше салыгынын суммасынан көп болсо, анда кийинки жылга которулуп жаткан чегерүүнүн калган бөлүгүн көрсөтүшүңүз керек.
Бардык талааларды толтургандан кийин, 3-NDFL басып чыгарууга болот. Программанын жогору жагындагы "Көрүү" баскычын чыкылдатуу жетиштүү.
Төмөндө 3-NDFL басма формасынын үлгүсү келтирилген, тактап айтканда декларациянын акыркы барагы.
1.12-пунктта объектинин наркы, чегерүүнүн суммасы боюнча чектөөнү эске алуу менен көрсөтүлгөн - 2 млн.
1.13-пунктта насыя боюнча иш жүзүндө төлөнгөн пайыздардын суммасы көрсөтүлөт.
Декларация биринчи жолу берилгендиктен, суммалар 2.3 жана 2.4 пункттарында көрсөтүлгөн эмес. 2019-жылга декларация тапшырганда, бул пункттар төмөнкү суммаларды камтыйт:
- 2.3 - 1 218 000 пункттарында. Бул сумма cl.2.10., Кийинки жылга которулган сумма катары.
- 2.4 - 450.000-пункттарда, Бул сумма 2.11-пунктта көрсөтүлгөн, кийинки жылга которулган сумма катары.
Ошентип, чегерүү суммасы 2018-жылы алынган кирешенин суммасына кыскарып, 2 000 000 - 782 000 = 1 218 000 рублди түздү. Пайыздык чегерүү үй сатып алуудагы чегерүү толугу менен кайтарылып берилгенден кийин гана алынат. Бул учурда, жеке киреше салыгы төлөнгөн 2018-жылдын кирешеси 782 000 рублди түзгөн. (2.7-пунктту караңыз).
Төлөнгөн киреше жана киреше салыгы жөнүндө маалымат иш берүүчү берген 2-NDFL сертификатында камтылган. Кирешенин суммасынан 782 миң рубль. киреше салыгы 101 660 рубль суммасында бюджетке которулган.
Толтурулган декларация жана тастыктоочу документтер текшерилгенден кийин салык арыз ээсине которулат. Чек 3 айдан ашык эмес берилет.
