Кыймылдуу же кыймылсыз мүлктүн кепилдиги менен насыя биздин өлкөнүн көпчүлүк банктары тарабынан берилет. Мындай насыянын калгандан айырмасы, аны кыска убакыттын ичинде алууга болот.
Күрөө менен камсыздалган насыя көбүнчө башкача деп аталат - күрөө менен камсыздалган насыя. Бул термин насыя берүүчү тарабынан күрөө менен камсыздалган шартта банктар тарабынан берилген кредиттик каражаттарды билдирет: турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк; жер участогу; унаа; башка менчик укуктары. Мындай насыяны төлөө ыкмалары ар кандай болушу мүмкүн жана банктан жана насыя берүүчүнүн каалоосунан көз каранды.
Түшүнүлүшү керек болгон эң олуттуу факт, күрөөгө коюлган насыянын эң чоң суммасы күрөө жүйөсүнүн бааланган наркынын 80% деңгээлинде жайгашкан, эгерде кыймылсыз мүлк өз милдетин аткарган учурда (10 жаштан жогору эмес), жана 70% - насыя болгон учурда, кыймылдуу мүлктүн кепилдиги менен берилет. Ошол эле учурда, эгерде насыя келишими аяктаганга чейин, автоунаанын жашы 5-7 жаштан ашпаса гана, ушул максаттарда автоунааны колдонсо болот.
Кыймылсыз мүлк менен күрөөгө коюлган насыя насыя берүүчү уюм үчүн дагы, кардар үчүн дагы пайдалуу деген ой болушу мүмкүн. Бир жагынан, кардар жетишпеген акчанын суммасын алат, бул кызматтык маянанын көлөмүнө көз каранды эмес, экинчи жагынан, банк күрөөнүн эсебинен тобокелдиктерди азайтат. Айкын артыкчылыгы - көптөгөн насыя берүүчү уюмдар күрөөгө коюлган насыялар үчүн жеңилдетилген пайыздык ченди сунушташат.
Мындай насыя алуу менен байланышкан негизги чыгымдарга насыя каражаттарын берүү үчүн комиссия же аларды которуу үчүн комиссия кирет. Ошондой эле, мүлктүн күрөөсү боюнча банктык келишимдерди аткарууда документалдык колдоо көрсөтүү үчүн нотариустун кызматтары үчүн акы төлөөгө туура келет. Кошумча чыгымдарга күрөөгө коюлган мүлктү камсыздандыруу, карыз алуучунун кырсыктардан жана өлүм коркунучунан өмүрүн камсыздандыруу кирет.
Күрөө менен насыя алуу үчүн, төмөнкү документтер топтомун чогултуп, банкка алып келишиңиз керек:
- Карыз алуучунун паспорту, анын жубайы, эгерде карыз алуучу никеде болсо;
- Карыз алуучунун жана жубайынын идентификациялык коду;
- Нике тууралуу күбөлүк;
- Мүлккө болгон укуктун документтери (кыймылдуу же кыймылсыз).
Негизги документтер пакетин карап чыгып, күрөөгө коюлган насыяны берүү жөнүндө корутунду алгандан кийин, насыя алуучу кошумча даярдашы керек:
- Менчик укугун тастыктаган документ, башкача айтканда, сатып алуу-сатуу келишими, кайрымдуулук жана башкалар;
- Кепилдикке алынуучу жеке менчик паспорту жана турак жай мүлкүндө катталган бардык адамдардын коду;
- Насыя алуучунун турак жай аянты үчүн БТИден мүнөздөмө;
- Батирдин техникалык паспорту;
- No3 форма боюнча турак жай конторасынан катталган ижарачылардын маалымкаты.
