Бүгүнкү күндө көп адамдар үй, унаа же кымбат баалуу буюм сатып алыш керек деген ойго келишет. Бул үчүн бир нече жыл бою тапкан кирешеңиздин арстан үлүшүн сактоо менен гана акча чогулта аласыз. Бул маселени тезирээк чечүү жолу бар - кыймылсыз мүлк, унаа же ашканага керектүү шаймандарды сатып алууга насыя. Насыя берүүчү уюм тарабынан потенциалдуу карыз алуучунун документтеринин пакетинде эмнелер так текшерилгенин кантип табууга болот?
Көптөгөн каржы мекемелеринде келечектеги насыялык кардарды текшерүү процедуралары бири-бирине окшош. Бирок, ар бир банктын өзүнүн текшерилген эрежелери жана эрежелери бар. Ошол себептен, бир банктан баш тарткандан кийин, экинчисинен макулдук ала аласыз. Насыя берүүдө ал кандайча текшерилет?
Анкетада көрсөтүлгөн маалыматтарды текшерүү
Кардардын анкетасында бардык толтурулган маалыматтар толугу менен текшерилет. Акыркы орундун туруктуулугу жана ишканада иштеген мезгил өзгөчө кылдаттык менен текшерилет. Жашаган жери жөнүндө маалыматтар, эгерде алар паспорттогу каттоого дал келсе, адатта текшерилбейт. Бирок эгер адам жашаганга уруксаттан айырмаланган даректе жашаса, анда кардар көрсөткөн телефон аркылуу эмес, ар дайым бул маалыматты тактоо жана көз карандысыз булактардан чакыруу жасалууда.
Карыз алуучунун учурдагы же мурунку кредиттик тарыхы көрсөтүлгөн анкетанын аймагы кылдаттык менен каралат. Көбүнчө адамдар буга чейин насыя берүү кызматын колдонуп келишкендигин жашырууга аракет кылышат. Бул көбүнчө кардардын терс насыя тарыхынан улам болот.
Анкетадан тышкары, оң же терс насыя тарыхы жөнүндө маалыматтар насыя тарыхы бюросунда камтылган, көпчүлүк каржы уюмдары жана банктар кызматташуу келишимин түзүшкөн. Демек, насыя алуучу муну анкетага жазбаса дагы, насыя берүүчү ал жөнүндө билип, кардардын терс мүнөздөмөсү катары эсептейт.
Потенциалдуу карыз алуучуга жана анын айлана-чөйрөсүнө телефон чалуу
Телефон чалуу - бул келечектеги насыя кардарынын төлөө жөндөмдүүлүгүн жана чынчылдыгын текшерүүдөгү сөзсүз кадам. Адатта, телефон чалуулары үч багытта жүргүзүлөт:
- карыз алуучунун жумуш берүүчүсүнө;
- адамдын өзүнө;
- анкетада көрсөтүлгөн байланыш адамына;
Жумушка чалганда, киреше жана анкетада көрсөтүлгөн бардык маалыматтар бир эле учурда такталат. Кирешенин көлөмүн тастыктоо үчүн бухгалтерияга жана кардардын түздөн-түз жетекчисине адамдын сапаттык мүнөздөмөлөрүн тактоо үчүн сөзсүз түрдө чакыруу жасалат. Потенциалдуу насыя алуучуга чалсаңыз, алар жеке маалыматтарын дагы бир жолу текшерип чыгышат. Кардар баарына так жооп береби, эч нерсени чаташтырбайбы, иштеген жерин, менеджердин аты-жөнүн жана ээлеген кызматын атоодо эч нерседен тартынбайт. телефон режиминдеги байланыш адамы кардар жөнүндө бардык маалыматты тактайт жана анкета боюнча текшерилет. Көбүрөөк ишеним алуу үчүн, текшерүү үчүн дагы бир жалпы дос номерин сурасаңыз болот. Көпчүлүк учурда, кайчылаш суроолордо бардык жалган маалыматтар ачыкка чыгып, ал өз кезегинде адам жөнүндө терс пикирди кошот.
Берилген документтердин аныктыгы
Келечектеги карыз алуучунун кирешелери жөнүндө отчету телефон аркылуу дагы, маалымат базалары аркылуу дагы текшерилет. Сертификатта көрсөтүлгөн директордун фамилиясы жана аты-жөнү текшерилет. Уюмдун иш стажы дагы текшерилүүгө тийиш. Чындыгында, бүгүнкү күндө Интернетте дагы көптөгөн жасалма сертификаттар сатылууда. Сертификаттагы бири-бирине окшош суммалар, албетте, жасалма. Демек, адам алты ай ичинде эч качан оорубаган жана эс алууга чыккан эмес.
Ошондой эле паспорттун жоголгон паспорттордун маалымат базаларындагы аныктыгы текшерилет жана түп нускасынын тууралыгы текшерилет. Паспорт жана потенциалдуу кардардын күйөөсү / аялы текшерилет. Эгерде бүтүмгө сатуучулар катышса, алардын паспорттору дагы сөзсүз түрдө текшерилет.
Ипотекалык насыяга документтерди текшерүүдө, берилген документтердеги мыйзамдардын бардык ченемдерин текшерүүчү юридикалык кызмат тартылат. Ошондой эле, батирдин документтери кыймылсыз мүлккө болгон укукту көзөмөлдөөчү бирдиктүү реестрде текшерилет. Мүлк камакка алынышы мүмкүн болгондуктан, анда бүтүм жөн эле жараксыз болуп калат. Турак жайга катталган адамдардын күбөлүгү дагы текшерилүүгө тийиш. Анткени менчик ээлеринин бири турган батирди сатып алууга болот.
Ошентип, келечектеги насыя кардары жөнүндө объективдүү пикирди калыптандыруу үчүн, банк адистери бардык маалымат базаларын жана текшерүү инструменттерин колдонушат. Бардык текшерүү иштеринен кийин кардар боюнча акыркы чечим кабыл алынат. Демек, насыя боюнча оң же терс чечим толугу менен адамдын өзүнө жана ал берген маалыматтын чындыгына көз каранды.
