Жер участогуна курулган жеке батириңиз, же андан да жакшыраак үйүңүз көптөгөн шаардыктардын кыялы. Айрым учурларда, жеке үйдүн курулушу батир сатып алганга караганда арзаныраак болушу мүмкүн, бирок ошого карабастан, бул көп каражатты талап кылат. Сизде мурунтан эле аманат бар болсо, бирок алар жетишсиз болуп калса, калган сумманы банктан насыя катары үйүңүздү курууга алууга болот.
Нускамалар
1 кадам
Көптөгөн насыя берүүчү мекемелер-банктар ар кандай насыя программаларын сунушташат, алардын арасында өз үйүн курууну каалагандар үчүн атайын программалар бар. Эреже боюнча, мындай насыялар үчүн пайыздык чен кадимки насыяларга караганда жогору, бирок сумманы көбүрөөк жана узак мөөнөткө карызга алууга болот. Мындай насыяны алуу үчүн, көпчүлүк учурларда, кошумча документтерди тапшыруу керек болот. Кыязы, мындай насыя сизге күрөө же кепил болгондор болгондо гана берилет. Ошондой эле, сизден карыз алууну каалаган сумманын кеминде 30% өлчөмүндө баштапкы төлөө талап кылынышы мүмкүн. Насыялоонун анчалык жагымдуу эмес шарттары банктын тобокелдигинин жогорку деңгээлине байланыштуу, анткени насыя мөөнөтү канчалык узак болсо, карыз алуучу үчүн форс-мажордук жагдай - өлүм, майып болуу же иштөө мүмкүнчүлүгү ошончолук жогору болот. Үй куруу үчүн ипотека, максаттуу же керектөө насыясын алсаңыз болот.
2-кадам
Ипотекалык насыя учурдагы кыймылсыз мүлк күрөөсүн камтыйт. Эгерде сизде мурунтан эле батир бар болсо, анда аны ипотекага алсаңыз болот. Сиз кура турган жер тилкесин салуу үчүн, ал жайгашкан жер категориясы "жеке турак жай куруу үчүн" деп белгиленгенде гана иштей берет. Банк күрөө катары бакча же жайкы жер тилкесин кабыл албайт. Мындай насыянын артыкчылыктарына салыштырмалуу төмөн пайыздык чен жана насыя берүү үчүн талап кылынган документтердин аздыгы кирет.
3-кадам
Алардын үйлөрүн курууга максаттуу насыяларды көптөгөн банктар беришет, бирок насыялоонун бул түрү анчалык популярдуу эмес, анткени 20-30 жылга чейин берилген суммага пайыздар жогору. Бирок банктар жаңы айылга курулуш үчүн жер тилкесин сатып алууну сунушташса, буга чейин жердин өтүмдүүлүгү бааланган. Бул учурда, банк инвестордун ролун аткарат жана сизге аккредитацияланган баштапкы өнүгүү объектиси үчүн төмөнкү пайыз менен насыя берилет. Насыянын мөөнөтү кыскарганда же курулуштун баасынын 30-50% чейин баштапкы төлөм катары кайтып келгенде пайыздык чен дагы төмөн болот.
4-кадам
Керектөөчү насыяны алуу үчүн минималдуу документтер талап кылынат, бирок ал аз өлчөмдө, адатта, 1 миллион рублдан ашпаган мөөнөткө жана 3-5 жылдык кыска мөөнөткө берилет. Бирок мындай насыялар, эреже катары, көйгөйсүз берилет, кайрылгандардын болжол менен 80% оң жоопту жана накталай акчаны мүмкүн болушунча эртерээк алышат.
