Жеңилдетилген турак-жай насыялары же социалдык ипотека - акысыз турак жай алуу үчүн чексиз кезекке турбоонун бир жолу. Бул программа мамлекет тарабынан 2005-жылы "Жеткиликтүү турак жай" федералдык долбоорунун алкагында башталган жана калктын социалдык аялуу катмарына арналган. Турак-жай сатып алуу үчүн жеңилдетилген насыялар болгону менен, бардыгы түшүнүктүү болуп көрүнөт, бирок алардын кандай түрлөрү бар, кимде ушул насыялар бар жана эң негизгиси, буга эмне керек экендиги көпчүлүккө белгилүү.
Ал зарыл
Социалдык ипотека алуу үчүн, биринчиден, чыдамдуу жана туруктуу болушуңуз керек, бир топ бийлик органдарынын айланасында чуркап, көп саат бою кезек күтүп турушуңуз керек, бирок эгер бул сизди токтото албаса, анда ишибизди улантабыз
Нускамалар
1 кадам
Биринчиден, жеңилдетилген насыялоонун түрлөрү жөнүндө билишиңиз керек. Биздин өлкөнүн жашоочулары социалдык ипотеканын 3 түрүнө ээ:
1. Ипотекалык насыянын пайыздык ченин субсидиялоо. Насыялоонун бул түрү мамлекет тарабынан сиздин ипотекалык пайыздарыңызды толугу менен же жарым-жартылай төлөөнү камтыйт. Насыянын үстөк пайызы кээ бир учурларда алынган жалпы сумманын жарымына чейин бар экендигин эске алганда, бул абдан пайдалуу.
2. Ипотека боюнча алынган турак жайдын наркынын үлүшүнө субсидия. Субсидия баштапкы төлөмдү төлөө үчүн берилет, бирок аны дайыма эле жаба бербейт. Бул субсидиялардын көлөмү көбүнчө турак жай сатып алынган бюджеттин региону менен жөнгө салынат.
3. Мамлекеттик турак жай кредитке жеңилдетилген баада. Социалдык ипотеканын бул түрү азырынча бардык аймактарда жеткиликтүү эмес. Анын маңызы, аймак турак-жай куруп, аны ашыкча акысыз сатат. Ипотеканын бул түрү жашоо шартын жакшыртуу үчүн кезекте турган аз камсыз болгон үй-бүлөлөргө арналган.
2-кадам
Экинчиден, жеңилдетилген насыя берүүгө укугу бар жарандардын катарында экениңизди чечишиңиз керек. Бул программа турак-жай алуу үчүн кезекте турган адамдарга, ошондой эле жаш үй-бүлөлөргө, бюджеттик мекемелердин кызматкерлерине, аскер кызматкерлерине жана жаштарга багытталган. Калктын ар кандай категориялары социалдык ипотеканы колдоно алышат. Тиешелүү органдар турак жай шарттарын жакшыртууга муктаж потенциалдуу насыя алуучуну таанышы гана керек.
3-кадам
Үчүнчүдөн, ушул насыяны берген банктын талаптарын кылдаттык менен изилдеп чыгышыңыз керек. Бийликтен тышкары, потенциалдуу насыя алуучуга карата талаптарды ипотекалык насыя берген банктар дагы белгилешет. Негизинен, алардын талаптары насыя алуучунун Россиянын жарандыгы жана турак-жай сатылып алынган аймакта туруктуу жашоого уруксаты, акыркы иштеген жериндеги белгилүү бир эмгек стажы бар экендигине чейин кайнайт. Ошондой эле, банк сатып алынган мүлктү өз акчасына камсыздандырууга милдеттендириши мүмкүн. Карыз алуучуга коюлган талаптардын тизмеси банкка жараша ар кандай болушу мүмкүн.
Социалдык ипотека үчүн жеңилдетилген насыянын узактыгы 10% үстөк менен 30 жылга жетет, ал эми шарттуу ипотека үчүн - 16%.
