Унаа же батир сыяктуу бир нерсе сатып алуу керек болгон учурлар болот, бирок акчаңыз жок. Андан кийин банкка барасыз, бирок көптөгөн банктар сизден баштапкы төлөмдү талап кылышат. Өлчөмдөр 15% дан 50% га чейин өзгөрүшү мүмкүн. Насыяны баштапкы төлөмсүз эле алууга болобу?
Нускамалар
1 кадам
Бүгүнкү күндө банктар ипотека насыясын баштапкы төлөмсүз бербей тургандыгын билип алыңыз. Ипотеканын бул түрү банк үчүн дагы, карыз алуучу үчүн дагы чоң тобокелчиликтерге алып келет. Алгачкы төлөмдүн өлчөмү сиз сатып алган турак жайдын баасынын 10% дан 90% га чейин болушу мүмкүн жана банк сунуш кылган ипотека программасынан көз каранды. Алгачкы төлөмдүн булагы болуп сиздин жеке аманатыңыз, болгон же алынган мүлктүн күрөөсү, башка максаттар үчүн насыя (банктан алынган каалаган керектөө насыясы) алынышы мүмкүн. Бүгүнкү күндө мамлекет ипотекалык насыялоону стимулдаштырууга аракет кылып жатат. Ставкалар 10% баштапкы төлөмдөн баштап сунушталат. Бул суроо-талапты арттырары шексиз. Бирок ипотеканын бул түрүндө камсыздандыруунун кошумча милдеттүү түрлөрү каралгандыгын унутпаңыз. Бул насыянын акыркы ставкасында чагылдырылып, аны бир нече пайызга көбөйттү.
2-кадам
Башка банктан керектөө насыясын алууга аракет кылып, аны ипотека насыясы үчүн алгачкы төлөм катары пайдаланыңыз. Керектөөчү насыянын чендери ипотека насыясынын чендеринен жогору экендигин билиңиз. Ошондуктан, каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү эсептеп чыгыңыз. Бирок эсиңизде болсун, баштапкы төлөм канчалык чоң болсо, ипотека насыясынын ставкасы ошончолук төмөн болот. Натыйжада, акчаңызды үнөмдөсөңүз болот. Бул жерде бардыгы сиздин кирешеңиздин деңгээли менен гана чечилет, бул эки насыяны бир нече жылга параллель төлөөнүн мүмкүнчүлүгүн же мүмкүн эместигин аныктайт.
3-кадам
Унаа сатып алууда, насыяны баштапкы төлөмсүз эле оңой эле алса болот. Бул насыялардын ставкалары жалпысынан жогору экендигин билиңиз. Бардык эле банктар насыяны баштапкы төлөмсүз эле бере бербейт, андыктан ушул кызмат түрүн кайсы банктар же автосалондор камсыз кылаарын алдын ала билип алыңыз. Айрым учурларда, автоунаа насыясына караганда, алгачкы төлөмсүз насыя алуу, керектөө насыясын алуу пайдалуу. Чындыгында, автоунаа насыясын баштапкы төлөмсүз алган учурда, сатылып алынган автоунааны күрөөгө коюп, насыяны төлөө мөөнөтү үчүн жыл сайын CASCO чыгарышыңыз керек.
