Сиз банкты тандап, ипотека алуу үчүн кайрылганы жатасыз. Сиз насыя алуучу катары банкты уюштурушуңуз керек экендигин түшүнүү керек. Алгач ипотека алуу үчүн кайрылуу керек. Бул банктык кызматтар сиздин талапкерлигиңизди карашы үчүн жасалды.
Нускамалар
1 кадам
Банк сиздин ишиңиз жана кирешеңиз жөнүндө берилген маалыматты кылдаттык менен текшерет. Кредиттик тарых жана жеке маалыматтар эске алынат. Банк ар бир насыя алуучуну ипотека алуудан мурун текшерет, ипотекалык насыя берүүдөн мурун талапкерди текшерет.
2-кадам
Документтер текшерилгенден кийин насыя берүү жөнүндө чечим кабыл алынат. Алар позитивдүү, терс жана ортоңку болушу мүмкүн. Акыркы учурда, банк аз суммага насыя бере алат.
3-кадам
Документтер менен баары жайында болсо дагы, эмгек акысы жакшы жана иш стажы чоң болсо дагы, банк ипотека насыясын берүүгө макулдук берет деген кепилдик жок. Банк баш тарта алат. Бул бир нече себептерден улам жасалат.
4-кадам
Биринчиден, насыя тарыхынын мааниси чоң. Эгер ал жаман болсо, анда ипотека алуу мүмкүнчүлүгү аз. Мисалы, Сбербанктагы беш күндүк кечигүү жакынкы 5 жылда ипотека насыясын алууга жол бербейт. Жана кечиктирүү жабылып, насыя толугу менен төлөнгөндүгүнүн мааниси жок.
5-кадам
Албетте, кардары аз болгон банк кырдаалды аныктай алат, бирок бул үчүн мүмкүнчүлүктөр көп эмес. Насыянын кечиктирилишин түшүндүргөн орчундуу себептерди келтиришиңиз керек. Бул жумуш жоготуу болушу мүмкүн, бирок кечигүү 90 күндөн ашпашы керек.
6-кадам
Баш тартуунун экинчи себеби - ипотека насыясына талапкер балл топтой албай калгандыгы. Бул белгилүү бир банкка ылайыксыз кардарларды жок кылган система. Бул программа насыя алуучунун портрети болуп саналат. Эгерде ал упай топтосо, анда ал банкка кардар катары ылайыктуу.
7-кадам
Баш тартуунун үчүнчү себеби, банк кызматкерлеринин көрсөтүлгөн жумуш номурларына өтпөгөндүгү. Бул учурда, сиз да баш тартуу аласыз. Ошондуктан, насыя алганы жатканыңызды жумушта эскертип коюңуз.
8-кадам
Эгерде кардар маалыматтарга башы маң болуп, чаташып сүйлөсө, банк дагы баш тартышы мүмкүн. Суроолорго так жана ишенимдүү жооп берүү маанилүү. Банк жумуш жана насыя берүүнүн максаты жөнүндө суроолорду бериши мүмкүн экенине даяр болушуңуз керек.
9-кадам
Документтердеги каталар көбүнчө четке кагууга негиз болот. Чакан каталар четке кагуунун себеби болуп калат, бирок документтерди банкка берүүдөн мурун текшерип көргөнүңүз оң.
10-кадам
Насыя алуу үчүн кайрылуудан мурун, салык органдарынын, сот приставдарынын, МАИ кызматкерлеринин сайтынан маалыматыңызды текшерип алыңыз. Мурунку соттуулугу болсо ипотека алуу дээрлик мүмкүн эмес. Эгерде соттуулугу шарттуу болгондо ипотека насыясын алууга мүмкүнчүлүктөр бар.
11-кадам
Эгерде 2-NDFL сертификаты же эмгек китепчеси банктык текшерүүдөн өтпөй калса, анда кардарга ипотека насыясы берилбейт. Кандай болгон күндө дагы, сизден бир банк баш тарткан күндө дагы, башкасына документтерди тапшырганыңыз оң. Балким, ипотека насыясын башка каржы мекемеси жактырышы мүмкүн.
