Популярдуулукка ээ болуп жаткан ипотекалык насыялоонун көптөгөн кемчиликтери бар. Турак жай көйгөйүн чечүү жана узак мөөнөттүү каржылык кулчулукка кабылып калбоо үчүн, келишим түзүүгө даярдануу учурунда сиз банкты тандоого жоопкерчиликтүү мамиле жасап, төлөөгө жөндөмдүүлүгүңүздүн далилдерин кылдаттык менен даярдаңыз.
"Туура" банкты кантип тандоо керек
Насыялык уюмду тандап жатканда, насыя алуучу анын кардары болуп калганы оң. Эгер ал узак мезгил бою ушул банк аркылуу айлык алып турса, анда бул абдан жакшы. Бул учурда, ар кандай артыкчылыктарга жана акцияларга ишенүү кыйла реалдуу, бул аркылуу көп нерсени үнөмдөсө болот. Мындан тышкары, ар кандай кредиттик мекеме өз кардарларына аяр мамиле кылат, андыктан жеке адам банкта ишенимдүү кардардын кадыр-баркына ээ болсо, ипотека насыясынын чендерин бир аз жеңилдетүүгө ишенишиңиз керек.
Эмнени үнөмдөсө болот
Карыз алуучу үчүн эң оптималдуу ипотека насыясынын варианты насыяга биринчи бөлүп төлөөгө же күрөөгө коюуга мүмкүнчүлүк берген расмий расмий эмгек акысы жана финансылык топтому бар кардарларга гана берилет. Тилекке каршы, мындай карыз алуучулар азчылыкты түзгөндүктөн, банктар башка шарттарды сунушташат, бирок ошол эле учурда, кредитор тескерисинче айткан күндө дагы, насыянын жалпы ставкасы жогорулайт.
Чындыгында, расмий жарыяланган пайыздык ченден тышкары, ипотекалык насыялоонун түйшүгүн бир кыйла жогорулаткан көптөгөн башка маанилүү параметрлер бар. Алардын бири - кредиттик каражаттарды берүү үчүн олуттуу комиссияларды чогултуу. Айрым банктарда мындай төлөмдөр жок, бирок мындай мекемелер өтө эле аз; башкаларында, комиссия бир жолу алынат; үчүнчүсүндө, ал ипотека төлөө боюнча бардык мөөнөткө созулат. Акыркылары жыл сайын 2-5% га ашыкча төлөөгө жөндөмдүү, бул ипотекалык насыялоо үчүн акыры татыктуу сумманы алып келет.
Мага камсыздандыруу керекпи?
Мыйзамдар банктар тарабынан камсыздандыруу кызматын колдонууга тыюу салат, бирок чындыгында бул "ыктыярдуу" болуп саналат - эгер кардар өз ыктыяры менен өмүрүн, ден-соолугун жана жумушунан айрылуусун камсыздандыруу келишимин түзүүгө макул болбосо, анда ипотека насыясын алууга ишене албайсыз., же ага болгон кызыгуу асманда болот … Мындай учурда, ипотека насыясынын жалпы суммасында камсыздандыруу төлөмдөрүн кошо алганда, жагымсыз тарифтер боюнча кызмат көрсөтүүлөрдүн пакетин сунуш кылган бир нече камсыздандыруу компаниясын тандап алууга аракет кылып, ар кандай компаниялар менен келишим түзсөңүз болот, эгерде банк буга жол берсе.
Кандай болгон күндө дагы, жакынкы бир же эки банкка насыя берүүчү издөөнү чектөөнүн кажети жок. Шаардын же региондун бардык кредиттик мекемелеринин банктык өнүмдөрү жөнүндө маалыматтарды чогулткан, ипотека берүү шарттарын, банктардын өз насыя алуучуларына койгон талаптарын кылдаттык менен карап чыккан Интернет кызматын колдонуу максатка ылайыктуу. Андан кийин тандалган мекемелерге чалып, кредиттик менеджерлер менен кызыгуу маселесин тактап, эң оптималдуу вариантты тандап алышыңыз керек.
