Экинчи же кийинки балага мамлекет тарабынан бөлүнгөн төрөт капиталынын көлөмү 453 026 рубль. Бул каражаттар ар кандай максаттарды жүзөгө ашырууга, анын ичинде ипотекалык насыяны төлөөгө багытталса болот.
Ипотекалык насыяны ата-эненин капиталы менен төлөөнүн шарттары жана тартиби
Россия Федерациясынын мыйзамдары ипотекалык насыяны төлөө үчүн энелик капиталды пайдаланууга уруксат берет. Бул учурда, ипотека качан берилгендиги маанилүү эмес - экинчи же үчүнчү бала төрөлгөнгө чейин же андан кийин. Ата-энелердин бири же экөө тең каалаган убакта тийиштүү укуктан пайдалана алышат жана төрөт капиталынын эсебинен төлөөгө болот:
- ипотека боюнча алгачкы төлөм;
- насыянын бир бөлүгү жана ал үчүн чегерилген пайыздар;
- аскер кызматкерлери үчүн ипотека тутумунун катышуучуларына берилген ипотека (НИС).
Ошентип, банктын шарттарына ылайык, ипотекалык насыяны ата-эненин капиталы менен бир жолку төлөөгө же биринчи бөлүп төлөөнүн бир жолку төлөмүнө жол берилет. Бул эки же андан көп баласы бар үй-бүлөлөргө ипотека насыяларын тезирээк жана жеңилдетилген шарттарда алууга мүмкүнчүлүк берет. Эгерде сиз насыяны materkapital менен төлөөнү кааласаңыз, анда төмөнкүдөй тартипте иш алып барууңуз керек:
- Алынган кыймылсыз мүлктү ата-энесинин бирине берүү же үлүштүк катышуу келишимин (DDU) Rosreestr менен каттоодон өткөрүү.
- Банк керектүү насыя каражатын сатуучунун эсебине которгонго чейин күтө туруңуз, келечектеги ээси түздөн-түз өз ара аракеттенет. Карыз толугу менен төлөнгөнгө чейин, батир банктын күрөөсүндө кала берет.
- Калган карыз жөнүндө банктан маалымкат алыңыз жана ипотекалык насыяны толугу менен же анын бир бөлүгүн ата-эненин капиталы менен эрте төлөп берүү каалоосу жөнүндө кабарлаңыз.
- Ата-энесинин паспорттук маалыматын, экинчи же үчүнчү баланын туулгандыгы жөнүндө күбөлүгүн, иштеген жеринен маалымкатын, ошондой эле банктан төлөнбөгөн кызматкер жөнүндө маалымкатын көрсөтүү менен, Пенсиялык фонддун жашаган жериндеги филиалына барыңыз. карыз.
- Пенсиялык фонд тарабынан турак жай ссудасын төлөө үчүн эки айдын ичинде materkapital каражаттарын тескөө жөнүндө арызды карап чыгып, аларды банкка өткөрүп берүү жөнүндө күтүңүз.
Үй-бүлө мүчөлөрүнө үлүш берүү тартиби
Үй-бүлөлүү болгон жана ушул мезгилде алынган батирде жашаган жубайларга үлүштөрдү бөлүштүрүү учурдагы ипотекалык насыя толугу менен төлөнгөндөн кийин гана мүмкүн болот. Мында менчикти бөлүштүрүү турак жайдан оорчулук алып салынгандан кийин алты айдын ичинде жүргүзүлүшү керек. Кыймылсыз мүлктөн күрөөнү алып салуу үчүн, учурдагы ээси банктан карызы жоктугу жөнүндө маалымкат алып, Росреестрге арыз бериши керек.
Арызды карап чыккандан кийин, ээсине ипотекалык насыянын бар экендиги жөнүндө белгиси жок кыймылсыз мүлккө менчик укугун мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк берилет (2017-жылдан тартып, USRNден көчүрмө берилет). Банктык аманат расмий түрдө алынып салынары менен, мүлктү бөлүштүрүүнүн жол-жобосун тандоо керек, ал эки жубайдын тең менчик ээси экендигине же алардын бирөөсүнө гана байланыштуу. Ошентип, үлүштөрдү бөлүштүрүү үчүн жубайлар:
- келишим түзүү;
- кайрымдуулук келишимин түзүү;
- эгерде ата-эненин ортосунда келишим түзүлбөсө же алардын бири келишимге кол коюудан качса (белгиленген тажрыйбага ылайык, жубайларга сот тарабынан тең үлүштөр берилет).
Демек, эгер турак жай аянтынын ээси жубайлардын бири болсо, анда ал биринчи үлүшүн экинчи жубайына бөлүшү керек, аны менен биргеликте алынган (никеде алынган) мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө келишим түзүшү керек. Андан кийин, батир күйөөсү менен аялы ортосунда бөлүштүрүлгөндөн кийин, алар балдарына үлүш белек кыла алышат.
Жол-жобо акцияга кайрымдуулук келишимин (кайрымдуулук) же балдарга үлүштөрдү бөлүштүрүү жөнүндө келишимди түзүүнүн негизинде жүргүзүлөт. Эгерде балдар бойго жете элек болсо, анда ата-энелеринин бири алардын атынан иш алып барууга укуктуу (келишим түзүп, арыз берет). Ошол эле учурда, балдардын (ошондой эле башка үй-бүлө мүчөлөрүнүн) үлүштүн өлчөмүнө карата кызыкчылыктары алардын жашына жана кызматына карабастан эске алынат.
Эгерде жубайлардын экөө тең кыймылсыз мүлккө ээ болушса, анда дароо эле балдардын ар бир баласы үчүн кайрымдуулук келишимин же келишимин түзө алышат (турак жайга үлүштүк менчик укугу менен). Биргелешип менчик болгондо, мурунку учурдагыдай иш-аракет кылуу керек - биргелешип алынган мүлктү бөлүштүрүү жөнүндө келишим түзүү, андан кийин тиешелүү документтер аркылуу ар бир балага үлүштү өткөрүп берүү.
