Кайрымдуулук келишими же белек актысы жарандык мыйзамдын чегинде түзүлгөн жалпы документ болуп саналат. Ага ылайык, тараптардын бири каалаган жеке менчигин экинчисине акысыз пайдалануу үчүн өткөрүп берет. Бул ипотека менен батир сатып алууга колдонула турган каржылык ресурстарга да тиешелүү.
Келишимдин аткарылышынын өзгөчөлүктөрү
Жеке аманаттарды башка адамга өткөрүп берүү максаттуу кайрымдуулук келишими түрүндө жол-жоболоштурулат. Кадимки кайрымдуулуктан айырмаланып, келишимдин бул түрү алынган каражаттарды максаттуу пайдаланууну, мисалы, ипотека менен батир сатып алууну карайт. Кандайдыр бир жол менен, транзакция акысыз жана акысыз жүргүзүлөт, башкача айтканда, донор белгилүү бир шарттарды койбойт жана анын ордуна эч нерсе талап кылбайт.
Үчүнчү жактын булактарынан ипотека боюнча батир сатып алуу үчүн акча каражатын алууда, чындыгында, максаттуу кайрымдуулук келишимин түзүү зарылдыгы келип чыгат. Чындыгында, банк ипотекалык турак-жай үчүн алгачкы төлөм катары колдонула турган каражаттар мыйзамдуу экендигине ынануусу керек. Макулдашкан кайрымдуулук келишимине катышкан жактар жакын туугандары (ата-энеси жана уулу же кызы) болсо, жеке киреше салыгы алынбайт. Башка учурларда, тартуучу 3-NDFL үлгүсү боюнча жана мыйзамда белгиленген тартипте 13% өлчөмүндө салык төлөөгө милдеттүү. Расмий никеде турган жубайлар өз ара максаттуу кайрымдуулук келишимин түзүүгө укугу жок.
Келишим түзүүнүн маанилүү шарты - белек предметинин болушу, бул учурда - белгилүү бир суммадагы накталай акча. Акыркысын өткөрүп берүү документ эки тараптан кол койгондон кийин токтоосуз жүргүзүлүшү керек (эгер башкача белгиленбесе). Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 574-беренеси тиешелүү макулдашууну жөнөкөй жазуу жүзүндө аткарууга жол берет.
Атайын максаттагы кайрымдуулук келишимин түзүү, катышуучулардын жеке паспорту сыяктуу документтерсиз, ошондой эле квитанциясыз мүмкүн эмес. Акыркысы келишим боюнча акча которуу фактысын аныктоого милдеттүү. Тараптардын өтүнүчү боюнча, алар бүтүмдү нотариуста күбөлөндүрө алышат.
Келишимдин курамы
Максаттуу кайрымдуулук келишими тараптардын жеке маалыматтарын милдеттүү түрдө көрсөтүү жана алардын эркин билдирүү менен түзүлөт. Документте кайрымдуулук предмети, тараптардын укуктары жана милдеттери, бүтүмдүн купуялуулугу жана ал боюнча талаш-тартыштарды чечүү шарттары камтылышы керек. Ошондой эле келишимдин мөөнөтүн караштыруу жана белгилөө, атайын белгиленген жерлерде колтамга калтыруу керек.
Келишимдин эң маанилүү бөлүмү - которулган акчанын өлчөмү жана аны ажыратуу максаттары. Акча каражаттарын иш жүзүндө которуу учуру көрсөтүлөт. Экинчи маанилүү бөлүм - тараптардын укуктары жана милдеттери. Аларга бүтүмдү токтотууга негиздер кирет. Милдеттенмелерди токтотуу үчүн жакшы негиздер келип түшкөн каражаттарды максатсыз пайдалангандык жана аларды тартуучуга өткөрүп берүү шарттарын бузгандык болушу мүмкүн.
Тартылган адам документке кол коюуга чейин каалаган убакта белек темасынан баш тарта алат. Эгерде баш тартуу бүтүм түзүлүп, белек берилгенден кийин жүзөгө ашырылса, анда акча донорго келишимде көрсөтүлгөн өлчөмдө так кайтарылып берилиши керек. Бул учурда, тартуучу максаттуу кайрымдуулук келишимин токтотуу жөнүндө арыз түзүшү керек.
Купуялуулук бөлүмү тараптар тарабынан бүтүмдүн маалыматтарын жана шарттарын ачыкка чыгарбоо каралган. Мүмкүн болгон талаш-тартыштарды чечүү тартиби ушул жерде көрсөтүлүшү керек. Тараптар жаңжалды тынчтык сүйлөшүүлөр жолу менен же соттук жол-жоболор аркылуу жоюу каалоосун билдиришет. Талаштарды чечүүнүн эки варианты тең, адатта, берилет.
Акчаны максаттуу тартуу боюнча келишим эки тарап кол койгондон кийин дароо мыйзамдуу күчүнө кирет жана алар өз милдеттенмелерин аткарышы менен токтойт. Акча каражаттарын алгандыгы жөнүндө квитанция кошумча документ катары иштейт, ал түзүлүп, эки нускада алуучунун колу коюлган. Анда жаран макулдашылган суммадагы акчаны алуу фактысын тастыктайт жана донор мүмкүн болгон талаш-тартыштарды жана чыр-чатактарды чечүүдө бүтүмдүн мыйзамдуулугун далилдөө үчүн тиешелүү документти колдоно алат.
