Төрөт капиталы - бул балалуу үй-бүлөлөрдү колдоонун кошумча чарасы. 2007-жылдын 1-январынан тартып ушул күнгө чейин берилген. Маткаптын каражаттары бир нече максатта пайдаланылышы мүмкүн, алардын бири турак жай сатып алуу менен кошо жашоо шарттарын жакшыртуу.
Эне (үй-бүлөлүк) капиталы 2006-жылдын 29-декабрындагы No 256-ФЗ "Балалуу үй-бүлөлөргө мамлекеттик колдоо көрсөтүүнүн кошумча чаралары жөнүндө" Федералдык Мыйзамы менен түзүлгөн. Мамлекеттик колдоонун бул чарасы экинчи жана андан кийинки баланын төрөлүшү үчүн каралган. Ушул мыйзамга ылайык, федералдык бюджеттен акча каражаттарын алуу укугу тиешелүү документтер көрсөтүлгөндөн кийин жашаган жери боюнча Пенсиялык фондду башкарууда жол-жоболоштурулат. Бул укук өтүнмө ээсине энелик (үй-бүлөлүк) капиталын берүүгө күбөлүк берүү жолу менен ыйгарылат.
2018-жылы маткаптын суммасы 453 026 рубль. Бул каражаттарды бир нече максатка жумшоого болот:
- жашоо шарттарын жакшыртуу,
- балдар тарабынан билим алуу,
- баланын энесинин каржыланган бөлүгүн көбөйтүү,
- майып балдар үчүн социалдык адаптациялоо жана коомго интеграциялоо үчүн товарларды жана кызматтарды сатып алуу.
2018-жылдын 1-январынан тартып, эгерде бир адамга орточо үй-бүлө жашоо минимумунан 1,5 эсе аз болсо, анда 2018-жылдын 1-январынан тартып төрөлгөн экинчи бала үчүн ай сайынкы төлөмдөргө которуу аркылуу энелик капиталды тескөөгө болот. ошондой эле бала үч жашка чыкканга чейин күтпөстөн, мекеменин мектепке чейинки билим берүү акысын төлөө.
Статистика көрсөткөндөй, маткап каражаттарынын эң көп талап кылынган (92%) багыты - жашоо шарттарын жакшыртуу. Төрөт капиталы, баланын үч жашка толушун күтпөстөн, ипотека насыясын төлөөгө же ипотека боюнча алгачкы төлөм катары колдонсо болот.
Төрөт капиталынын жардамы менен сиз төмөнкүлөрдү сатып ала аласыз:
- батир,
- үй,
- бөлмө,
- турак жай имаратындагы үлүш.
Муну ар кандай жолдор менен жасаса болот. Эң кеңири тараганы - ипотека насыясын алуу. Анын үстүнө, учурда төрөт (үй-бүлөлүк) капиталынын каражаттары баштапкы төлөм катары колдонулушу мүмкүн. Бирок Пенсиялык фонд аны банкка которот, бирок арыз ээси өзү бул акчаны албайт. Алар банк аркылуу которулат.
Буга чейин, Пенсиялык фонд тарабынан энелик капиталды камсыздоонун негизги шарты баланын үч жашка толушу болгон. Эми үч жыл күтпөстөн турак-жай сатып алсаңыз болот. Эгерде кеп ипотека жөнүндө болсо, анда сертификаттын ээси ФБУнун жардамы менен мамлекеттик жардамды толугу менен жана эртерээк - ипотека насыясын же баштапкы төлөмдү төлөө үчүн жөнөтө алат.
Бирок, сиз ипотекасыз жана насыясыз жасай аласыз. Мисалы, эгерде үй-бүлөнүн кирешеси жетиштүү деңгээлде болсо жана белгилүү бир убакыттын ичинде бир аз өлчөмдө капиталды топтой алган болсо, жана мамлекеттин жардам фондусундагы жалпы сумма турак жайды кошумча (карызга) тартпастан сатып алууга жетиштүү болот. акча, батир же үй сатып алууда эч кандай уюштуруу маселелери жаралбайт. Бул үчүн сатуу-сатып алуу келишимин түзүп, ага жетишпеген сумма Россиянын Пенсиялык фондунан накталай эмес ыкма менен сатуучунун эсебине которулат деген пунктту түзүү жетиштүү. Адатта, ФБУдан каражат 1-2 айдын ичинде келип түшөт.
Ошондой эле, сатуучу менен макул болсоңуз, квартира бөлүп-бөлүп сатып алууга болот, негизги карыз катары энелик капиталды төлөп берсеңиз болот. Бул учурда сатуу келишиминде, ошондой эле, сатып алуучу тарабынан карызды төлөөнүн бардык пункттарын караштыруу керек.
Бөлүп-бөлүп төлөө жаңы имараттагы батирлерди сатып алуучуларга көп сунушталат. Бирок бул үчүн тараптардын ортосунда түзүлгөн келишимде бүтүмдүн бардык шарттарын так жазуу керек. Пенсиялык фондго сатуучу жана алынган мүлк жөнүндө толук маалымат берилиши керек, аны изилдеп чыккандан кийин маткаптын каражатын сатуучуга өткөрүп берүү чечими кабыл алынат.
Туугандардын ортосунда кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу боюнча бүтүмдөргө тыюу салынбайт. Кандын туугандары өзгөчө учур болуп саналат. Бул чаралар күбөлүктү мыйзамсыз акчага айлантуунун алдын алуу жана ошону менен алдамчылык аракеттерди жасоо максатында көрүлүүдө. Бирок, эгерде биз турак жай толугу менен энелик капиталы бар үй-бүлөгө таандык болушу үчүн, батирдеги үлүштү сатып алуу жөнүндө сөз болуп жатса, анда сатып алуу-сатуу операциялары мүмкүн.
Насыя келишиминин негизинде үй-бүлө кыймылсыз мүлк сатып ала алат. Ал үчүн турак-жай таап, ипотекалык насыя берүүчү уюмга кайрылып, Пенсиялык фонд аны менен иштешип жаткандыгын билип алышыңыз керек. Андан кийин ФБУга жана насыя берген уюмга керектүү документтерди берүү керек. Көпчүлүк учурларда, насыя уюмдары иш кагаздарын жүргүзүү жана сатып алуу-сатуу келишимдерине байланыштуу бардык маселелерди чечип, кардардын жашоосун кыйла жеңилдетет. Келишимде сатып алуучу депозит катары канча төлөй турганы жана маткап каражаттары сатуучуга канча мөөнөткө которулаары жазылышы керек. Эреже боюнча, УПУ турак жайга каражат бөлүүнү жактыргандан жана насыянын суммасын төлөп бергенден кийин, кардарга керектүү сумманы которот. Адатта, бул мезгил эки айды түзөт. Ошол убакка чейин күбөлүктүн ээси тарабынан алынган кыймылсыз мүлк, насыя берген уюм тарабынан күрөөгө коюлган. ФБУ ага маткап каражатын өткөрүп берээри менен, сатып алуучу батирдеги түйшүктү алып салышы керек.
