Бүгүнкү күндө ар кандай ипотека өнүмдөрүн тандоого болот. Алар чен, мөөнөт, сумма жана насыялоонун башка параметрлери менен айырмаланат. Сизге ылайыктуу ипотеканы тандап алуу үчүн кылдат талдоо жүргүзүү керек.
Ал зарыл
- - паспорт;
- - акча каражаттары;
- - кепилдик берүүчүлөр;
- - эмгек китепчесинен көчүрмө;
- - 2NDFL сертификаты;
- - кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат.
Нускамалар
1 кадам
Кардарыңыз болгон банктан арзаныраак ипотека алыңыз. Сиз банкта аккредитацияланган компаниянын кызматкериңиз же кредиттик картанын ээсиңиз дейли. Мындай учурда сиз насыя берүү жагынан артыкчылыкка ээ болосуз. Банк бөлүмүнө эмгек китепчеңиздин күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсүн алып келиңиз. Эгерде сиз көптөн бери кардар болуп келген болсоңуз жана андан насыя алган болсоңуз, анда банктын жумшактыгына ишенсеңиз болот.
2-кадам
Кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн акчаңызды эсептеп чыгыңыз. Бул сумма сизге сунуш кылынган ипотека программасын дайындоодо чечүүчү мааниге ээ болот. Эгер сизде каалаган объектинин наркынын жарым каражаты болсо, анда банктын минималдуу пайызына ишенсеңиз болот. Баштапкы капитал канчалык аз болсо, пайыз ошончолук жогору болот. Акчалай дефолт болгон учурда банктар ушундай жол менен корголот.
3-кадам
Бир айлык кирешеңизге анализ жүргүзүңүз. Бул маалыматтар сиздин төлөө мүмкүнчүлүгүңүздү аныктап, каржылык абалыңыз канчалык туруктуу же туруктуу эместигин көрсөтөт. Акыркы 6 ай ичинде банкка 2NDFL формасында иштегендиги жөнүндө маалымкат бериңиз. Бул маалымат, ошондой эле, насыя алуучу насыяга төлөй турган эң жогорку сумманы эсептөөгө жардам берет. Карыз алуучунун (кепилдик берүүчүлөрдүн) бардык үй-бүлө мүчөлөрүнүн жалпы кирешесинин 45-50% дан ашпашы керек.
4-кадам
Насыя ала турган мөөнөттү эсептеп чыгыңыз. Албетте, эч ким карыз алуучудан так жооп күтпөйт. Насыянын төлөө мөөнөтү жогоруда көрсөтүлгөн кирешелердин маалыматтары боюнча эсептелиши керек. Бирок, мезгилдин узактыгы канчалык көп болсо, ай сайын төлөм ошончолук аз болоорун, бирок акыркы ашыкча төлөмдүн көлөмү ошончолук жогору болоорун эске алуу керек.
5-кадам
Сатып алгыңыз келген мүлктүн түрү жөнүндө толук маалымат чогултуп алыңыз. Алар турак-жай коммуналдык кызмат көрсөтүүлөрдүн сертификаттары жана баалар жөнүндө баалоочунун отчету жана башка маалыматтар болушу мүмкүн. Бул маалымат ипотека алууну көздөгөн банк менен кызматташтык башталгандан кийин гана керек болот.
