Россиянын Сактык Банкы өз кардарлары үчүн тейлөө чөйрөсүн кеңейтти. Эми Сбербанкта кыймылсыз мүлктү ипотекага каттаган батирлерди сатып алуучулар банктын адистеринин юридикалык экспертизасынан өтүп, турак жайларын уюштура алышат. Укуктук экспертиза деген эмне жана квартира сатып алууда акчаңызды ушул кошумча кызматка сарптоого татыктуубу?
DomClick - бул Сбербанктын адистери тарабынан иштелип чыккан веб-сайт жана мобилдик тиркеме. Чындыгында, бул Россиянын каржы базарындагы ири оюнчунун көмөкчү кызматы. Сбербанктын маалыматы боюнча, кызмат ипотекалык насыяны бир аз жеңилдетилген чен боюнча "бир чыкылдатуу менен" алууга болот, физикалык жактан банктын филиалына кайрылбай.
Системанын негизги өзгөчөлүгү - сатуу-сатып алуу бүтүмүн түзүүдө карыз алуучунун дагы, сатуучунун дагы бардык катышуучуларынын мыйзамдуу кызыкчылыктары сакталат. Каржы мекемесинин артыкчылыгы эмнеде - ал насыя алуу үчүн кайрылууда милдеттүү болгон өз чыгымдарын минималдаштыруудан турат. DomClick тутумунун маңызы: насыя алуучу өзүнө риэлтор тандайт, ал жөнүндө калган адамдардын пикирлерин баалайт (кардарлардын сын-пикирлери), тандоо жөнүндө эки чыкылдатуу менен маалымдайт. Кардар бир катар кошумча кызматтарды колдоно алат. Сбербанк онлайн режиминде ипотека алуу үчүн кайрылуу мүмкүнчүлүгүн берет. Ал үчүн веб-сайтта катталып, кардардын жеке кабинетине кирүү жетиштүү.
Сактык банкынын басма сөз кызматынын статистикасы боюнча, кызмат барган сайын популярдуу болуп баратат. Ал буга чейин канча адамга пайдалуу болгон? Кызматтын кыска убакыттын ичинде Сбербанктын колдонуучуларына 5% дан жогору ипотека берилди.
Жаңы Сбербанк кызматынын функцияларынын толук тизмеси:
- Кыймылсыз мүлк кепилдиги менен узак мөөнөткө насыялар
- Кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү каттоо максатында Росреестрге арыз жөнөтүү
- Объектти эксперттик баалоо жөнүндө өтүнүч
- Мыйзамдуу текшерүүнү өтүнүү
- Сатуу үчүн объектилерди тейлөө кызматынын маалымат базасынан батир тандоо
- Коопсуз жай. Квартирага Сбербанктын атайын эсеби аркылуу төлөйсүз, ал Росреестрде бүтүм катталгандан кийин сатуучуга жеткиликтүү болот.
Мыйзамдуу текшерүү - бул Сбербанктын кардарларына кыймылсыз мүлктү каттоодо сунушталган кошумча кызматтардын бири.
Чындыгында, бул кыймылсыз мүлктү мыйзамдуу баалоо менен бирдей. Бул учурда турак жай менчигинин өзү жана анын иш жүзүндөгү абалы эмес, кыймылсыз мүлк документтери жана ар кандай органдардагы мүлк жөнүндө юридикалык документтер бааланат. Башкача айтканда, юридикалык экспертиза сизге: квартира сизден мурун мыйзамдуу түрдө сатылып алынганбы, сатуучу кандай кызматта жана кандай абалда, мураскерлер барбы жана алардын кандай укуктары бар, банкроттук процесси сатуучуга ачыкпы, жокпу, билүүгө мүмкүндүк берет. ата-энелик капитал менен оорчулук барбы же ал ушул батирде башка бирөөгө катталганбы.
Орто эсеп менен 3 күндүн ичинде батир бааланат. Натыйжада, башка эксперттик корутундудай эле мыйзамдуу күчкө ээ болгон жазуу жүзүндөгү корутунду аласыз.
Сбербанктын юридикалык экспертизасынын баасы болжол менен 20 миң рублди түзөт.
Сбербанк тарабынан экспертиза кызматына эмнелер кирет?
- Батирдин же үйдүн бардык документтерин анализдөө үчүн толук маалыматтарды чогултуу.
- 1998-жылдан бери кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугун кайра каттоонун тарыхы жана маалыматы менен шилтеме.
- Сатуучунун юридикалык кадыр-баркы: карыздар, сот иштери, салыктар, насыялар.
- Адистерден юридикалык кеңеш.
Ошентип, буйрутма берилген кызматтын алкагында, сиз батир сатып алуу коркунучунан коргойсуз:
- Оорчулук менен
- Уруксатсыз адамдар үчүн
- Жашы жете электердин укуктарын сактабагандык менен чыгарылган
- Ээсинин банкроттугуна байланыштуу конфискацияланат
- Маданий мурастар сайты
- Пландалган жана пландаштырылбаган кыйроолор
- Сот өндүрүшүнө катышуу же аткаруу өндүрүшүнө кирүү
- Салык карызы катары конфискацияланат
- Авариялык абалдагы имарат катары таанылган
- Мамлекеттик же муниципалдык муктаждыктар үчүн бошотууга укуктуу
- Башка тобокелдик факторлору менен
Жыйынтык катары, сизге текшерүүнүн жыйынтыгы менен адвокаттардын колу жана мөөрү менен күбөлөндүрүлгөн электрондук документ келет. Сбербанк кызматынын расмий сайтында документтин аныктыгын анын номери боюнча текшерүү үчүн онлайн терезе бар.
Мыйзамдуу текшерүүнү жүргүзүү керекпи же жокпу?
Кыймылсыз мүлк сатып алуучусу үчүн юридикалык коопсуздук сөзсүз маанилүү, анткени ал өзүнүн каржысын тобокелге салып жатат. Укуктук экспертиза, батирдин сатуучусуна, анын сатып алуучусунун атынан анын сунушунун пайдасына дагы бир аргумент алууга мүмкүнчүлүк берет. Экспертиза таза ыктыярдуу түрдө жүргүзүлөт. Бирок документ колунда болсо - бул бүтүмдүн "тазалыгынын" кошумча кепилдиги.
