2013-жылдын аягында Керектөөчү насыясы жөнүндө мыйзам күчүнө кирди. Аны жетекчиликке алып, насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөнү талап кылган насыя берүүчүгө далилдей аласыз, мындай учурда ал аны төлөөгө укуктуу.
Насыянын таржымалы начар
Эгерде сиз насыя боюнча төлөмдөрдү бир нече жолу кечиктирген болсоңуз, б.а. банк менен түзүлгөн келишимдин шарттарын бузса, экинчиси карызды гана эмес, эсептелген пайыздар менен насыянын бардык суммасын төлөөнү талап кылууга укуктуу.
Адатта, банк өзү төлөөнүн шарттарын белгилейт, бирок ал сизге билдирүү жөнөтүлгөн учурдан тартып бир айдан ашпашы керек.
Ушул эле нерсе милдеттүү камсыздандыруу төлөмүн кечиктирүүгө дагы тиешелүү. Эгерде сиз анын төлөнүшүнө бир айдан кечиксеңиз, анда банк насыяны толугу менен төлөп берүүнү талап кылышы мүмкүн.
Алынган насыяны максатсыз пайдалануу
Керектөөчү насыя белгилүү бир максаттар үчүн берилет: унаа, айылдык үй сатып алуу ж.б. Акчаңызды башка максаттарга жумшасаңыз, насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөө жөнүндө билдирүү күтүңүз.
Насыяны комиссиясыз мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу?
Кантип. 2011-жылга чейин, мөөнөт аяктаганга чейин насыяны жабуу каалоосу үчүн, карыз алуучу татыктуу айып пулдарды же комиссияларды төлөп бериши керек болчу. Бирок 2011-жылдан баштап, Жарандык кодекске өзгөртүү киргизүү менен, банктарга буга тыюу салынат. Бирок, эгер сиз юридикалык жак же жеке ишкер болсоңуз, анда банк мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн акы талап кылышы мүмкүн.
Ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болобу?
Негизинен, келишимдер мөөнөтүнөн мурда төлөө каралып, сүйлөшүлүп тургандай кылып түзүлөт. Ипотекалык чарчы метрдин ээси банк менен мөөнөтүнөн мурда эсептешүүсү пайдалуу, ал эми банк үчүн ал пайдалуу эмес. Ал эми банк өз ыкмаларын өткөрүп жибербөө үчүн өзүнүн трюктарына барат. Жакында, аннуитеттик төлөм схемасы кеңири жайылды, анда ай сайын төлөө пайыздардан жана негизги сумманын бир аз бөлүгүнөн турат. Кээде келишимдин предмети болуп, насыя алуучу белгиленген мөөнөткө чейин насыяны төлөй албай кала турган шарт болушу мүмкүн. Келишимди кунт коюп окуп чыгыңыз!
тыянактар
Төлөмдөрдү өз убагында жүргүзсөңүз, камсыздандыруу милдеттенмелериңизди так аткарсаңыз жана келишимдин бардык шарттарын аткарсаңыз, банк насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөп берүүнү талап кылууга укугу жок. Жада калса, экономикалык же каржылык кризис да, карызды мөөнөтү бүткөнгө чейин төлөө талабын коюуга себеп боло албайт.
